在外來百貨遠離廣州市場八年后，一家新的隱形巨頭有望繼廣州王府井之后，成為第二家叩開廣州本土大門的外來百貨公司。 6月8日，中國“跑”得最快的商業地產巨頭萬達集團布局珠三角的第一個項目廣州白云萬達廣場舉行招商大會。其主力店之一、由萬達集團全資組建的萬千百貨昨日正式揭開神秘面紗。“百貨部分將定位于高檔流行百貨，預計12月11日開業”，萬千百貨股份有限公司總經理丁遙在接受南都記者專訪時透露，今年底該公司門店總數將達到27家。 相對于超市而言，廣州百貨行業因區域消費的獨特性在承受外來的競爭時相對緩和，而王府井、百盛、太平洋等跨區域百貨巨頭為此也先后在廣州付出高昂“學費”。不過南都記者獲悉，站在巨人背上的萬千百貨眼下依托萬達集團城市綜合體的高速擴張，正建立起一套標準化的跨區域百貨運營的新模式。而這種新模式，很可能成為其打開廣州市場重重防線的關鍵籌碼。 萬千百貨的速度 截止2009年底，萬千百貨已開業11家門店，2010年預計新開16家門店，此后按照每年10-20家的拓展速度，到2012年底門店數量將達到65家，經營面積超過200萬平方米，年營業額超過150億元。記者調查獲悉，國內一流連鎖百貨集團達到上述規模，用了超過15年的時間，而萬千百貨目前成立僅三年。 萬達集團董事長王健林今年初曾高調宣布，將在廣州做10個萬達廣場。“萬千百貨在華南拓展將緊跟萬達集團腳步。”丁遙透露，經過對白云地塊的調研和市場預判發現，周邊居民的結構正在隨著城市規劃及樓盤的開發進行快速轉換。基于這個思考，他們將萬千百貨前期的輻射范圍鎖定在3公里之內，但考慮到2-3年后的消費者的結構變化，百貨定位將介于之前萬千精品百貨與萬千流行百貨之間。目前已引進菲拉格慕、范思哲、伊麗莎白·雅頓等多個一二線奢侈品品牌及中高端品牌。 目前廣州萬千百貨仍繼續四處招兵買馬，其中不乏來自天河城百貨這樣的廣州本土外援。據悉，廣州萬千百貨現在的編制比其它同等門店高出了20人，這一方面是為未來華南發展儲備人才，另一方面，該店還將承擔起廣州采購中心的職責。 城市綜合體效應 “依托商業地產開發而做大百貨業的，目前只有萬達集團一家。”丁遙表示，一個新商圈要具備的核心要素購物、娛樂、休閑等在萬達城市綜合體中都有，在后續經營中可以規劃協調、統一促銷，各種要素之間可以相互配合。同時由于建筑規劃考慮了交通、擴容以及人流共享等因素，與自發形成的傳統商圈相比，一個城市綜合體推動新商圈的培育時間可以大大縮短。 萬千百貨依托萬達城市綜合體在硬件建設上由此形成了一套標準化設計，這不僅令百貨公司在選址、功能規劃等方面實現快速復制，還可以借助整個商圈的人氣縮短百貨培育時間。 規模化打破區域供應商模式 萬千百貨為百貨業帶來驚人的發展速度，但它也面臨國內百貨業有關跨區域運營的難題。 “百貨商品的消費受區域氣候、消費習慣影響較大，同時廣百、廣州友誼憑借本土優勢在商場位置、客流量和顧客認知度等方面占據競爭優勢，在形成網點后產生排他性的影響，從而在同一區域內對同行業構成擠壓性的競爭壓力，有效遏制了新競爭者的加入。”一位分析人士表示，此外中國品牌目前在國內發展仍采取區域經銷商制度，北京的經銷商不能到廣州開店，這導致區域百貨擁有很大話語權，而跨區域百貨很難發揮協同效應規模化復制。為此，廣州王府井花了6年時間才站穩腳跟，百盛兵敗廣州，太平洋至今沒選到店址。 快速擴張正在幫助萬千百貨打破傳統供應商的區域分割經營格局。 “百麗、星期六、周大福、周生生等品牌開始收歸直營，萬千百貨剛好在這一階段配合上此類供應商的發展節奏。而一些還未采取直營措施的品牌也開始加強對授權門店的管理控制，他們針對萬千百貨這種跨區域發展的百貨公司成立了大客戶部。”丁遙透露，隨著萬達廣場的大批量復制和銷售的快速增長，這部分品牌的大客戶部在公司的話事權也在加強，并形成跟隨萬千百貨全國發展的固定合作伙伴。 據悉，廣州萬千百貨面積3.1萬平方米，將容納大約300個品牌。其中，約200個品牌是全國發展的連鎖品牌。“目前，有120個已經成為萬千百貨的固定供應商。”丁遙表示，明后年萬千百貨將嘗試定制某品牌單款特定商品的包銷，嘗試部分買手制，逐漸推動萬千百貨盈利模式的變化。“不過，這些都是基于萬千百貨快速擴張的基礎上的，如果沒有這么快的發展速度和這么多店，萬千百貨也就沒有這個契機。” ●外來百貨的廣州脈絡 仟村百貨：1996年隨著鄭州亞細亞集團股份有限公司的崩盤，廣州店倒閉。 廣州王府井：1996年進入廣州，遭遇“水土不浮”，虧損三年后盈利。 百盛商業：2001年年底，百盛廣州首家店從億安廣場店撤出，2003年百盛中泰廣場店敗走廣州。 太平洋百貨：廣州調研多年，最終錯過天河中怡廣場。 樂賓百貨：簽約西城都薈，但因商場地基施工拖慢進度，撤出。 銀泰百貨：暗戰西門口廣場未果。 英國瑪莎百貨：簽約進駐廣州太古匯。 泰國中央百貨：與番禺物業磋商進駐。 更多報道：歐珀萊正式進駐萬千百貨全國所有門店 6月4日，萬千百貨與資生堂麗源化妝品有限公司在北京萬達索菲特大酒店正式簽約，此舉標志著資生堂旗下的歐珀萊品牌正式開啟與萬千百貨的全國戰略性合作。 資生堂麗源化妝品有限公司董事、總經理淺井俊行與萬達集團高級副總裁、萬千百貨股份有限公司董事長李耀漢共同出席了本次簽約儀式。 此次簽約，歐珀萊將進駐萬千百貨截至2011年春節前在中國開業的27家門店，其中包括業已開店營業的11家與正在籌備開業的16家。歐珀萊現已確定正式進駐于2010年12月22日開業的福州萬千百貨。此次簽約使得歐珀萊成為繼資生堂、伊麗莎白雅頓之后簽約進駐萬千百貨的又一全球化妝品十大品牌，廣大消費者也將在萬千百貨商場內得到更多國際一線護膚品牌的優質服務。 作為一個快速發展的知名連鎖百貨品牌，萬千百貨近年來受到了越來越多消費者的青睞。預計到2010年底，萬千百貨的全國會員人數將達到100萬。作為中國商業地產 龍頭企業———萬達集團旗下四大支柱產業之一，萬千百貨2009年底曾在26天內連續開出5家商場，成為連鎖百貨第一發展速度的奇跡。從購物環境到優質時尚品牌的引進，再到一流細致周到的服務，萬千百貨用實際行動贏得了大批的忠實消費者。此次簽約歐珀萊品牌進駐全國所有門店，是萬千百貨以消費者需求為最終考量，提升自身服務品質的又一舉措。 發布會現場，資生堂麗源化妝品有限公司董事、總經理淺井俊行先生表示：“我們希望借由萬千的平臺將歐珀萊的服務延伸到更深層的市場，能給消費者提供更多服務的機會。我們也希望歐珀萊的加入能夠為萬千長遠的發展助一臂之力。”萬達集團高級副總裁、萬千百貨股份有限公司董事長李耀漢先生表示：“萬達構建了一個萬千百貨的平臺，需要很好的內容、品牌商加入進來。這種形式的鏈接需要我們精心地去打造，就是讓消費者對我們永遠滿意，這才是萬千人的基本愿望。 做到了這一點我相信就不會辜負國際一線品牌、像歐珀萊這樣的公司對我們的希望。”（海峽都市報）
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