核心提示：時尚街區(qū)的打造，要特別注重消費體驗；店鋪的設(shè)計與商圈的環(huán)境必須協(xié)調(diào)，做足消費者的感官、動線、設(shè)計感方面的功夫。本文以國外著名時尚街區(qū)為例，解析時尚街區(qū)該如何打造。

　　一個時尚街區(qū)如何建設(shè)好，我們從國外能獲取什么經(jīng)驗？

　　國外的時尚街區(qū)都有藝人街頭表演，國內(nèi)應(yīng)當(dāng)如何借鑒？

　　是任其自發(fā)形成，還是應(yīng)當(dāng)用心管理？

　　哪些中國元素，可能成為時尚呢？

　　我們看看盈石中國司徒文聰怎么說。

　　司徒文聰，盈石中國商業(yè)投資控股集團董事長兼總裁，中國商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新思維領(lǐng)導(dǎo)者、商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的知名實戰(zhàn)家，曾參與益豐外灘源的建設(shè)、新天地及正大廣場的改造，不少經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項目都與他的名字聯(lián)系在一起。

　　對于上海中心城區(qū)如何推進時尚產(chǎn)業(yè)，司徒文聰準(zhǔn)備了幾點建議，拿他自己的話說，“每一點都做了詳實的材料調(diào)研。”

　　新店須服從整條街區(qū)的審美

　　時尚街區(qū)的打造，要特別注重消費體驗。店鋪的設(shè)計非常重要，與商圈的環(huán)境必須協(xié)調(diào)。

比如法國香榭麗舍大街，如果要在這條街上開店，一個嚴(yán)格的審批條件，就是店鋪裝修必須符合整條街區(qū)的審美。

法國香榭麗舍大街

　　中國商鋪的經(jīng)營者，不太重視店鋪設(shè)計，寧愿把所有錢都花在進貨上。假設(shè)有10萬元的資本，他會10萬元都用來進貨。

　　但是在日本不會這樣做，同樣10萬元，他們會花3萬元做設(shè)計，1萬元做燈光，1萬元做音響。甚至認(rèn)為開一家店，50%的資金要給設(shè)計用，一定要把店設(shè)計得很有特色才行。

　　當(dāng)然你也可以反過來想，在中國10萬元開一家小店，在國外至少要20萬元才能開。

　　我們的年輕人現(xiàn)在還不太懂消費體驗的重要性，想著創(chuàng)業(yè)資本能省就省，店鋪自己設(shè)計一下就好，燈光和音響能有就不錯了。

　　然而時尚街區(qū)里的店鋪，消費者的感官、動線，非常有講究，設(shè)計感要做足。這方面，當(dāng)年輕人還不太懂的情況下，政府可以多做引導(dǎo)，比如對一個時尚商圈，做一本手冊，提供審美方面的建議，讓店鋪開得更加合理、風(fēng)格協(xié)調(diào)。

紐約第五大道

　　國外如紐約第五大道、法國香榭麗舍等街區(qū)，都有自己的協(xié)會，對每家新店的設(shè)計方案都有審核流程，尤其看重新店如何與隔壁店鋪協(xié)調(diào)，如何與整條商街、整個商圈協(xié)調(diào)，定下詳細(xì)的規(guī)則。

　　審美設(shè)計不合格，店鋪就開不起來。

　　時尚街區(qū)中，視覺和聽覺的管理也十分重要。

　　如果一條商街一直充斥著叫賣打折的吆喝聲，給人的感覺，就不是一條有文化味道的時尚街區(qū)。

　　美國好萊塢的霓虹燈，背后就有一套嚴(yán)格的管理方法。什么時候開、什么時候關(guān)、顏色和形狀怎樣，有非常具體的措施。

　　我們未必完全借用美國人的視覺和聽覺解決辦法，但時尚街區(qū)必須有本土化的文化管理，聽覺和視覺上，尤其不能無序。