核心提示：時(shí)尚街區(qū)的打造，要特別注重消費(fèi)體驗(yàn)；店鋪的設(shè)計(jì)與商圈的環(huán)境必須協(xié)調(diào)，做足消費(fèi)者的感官、動(dòng)線、設(shè)計(jì)感方面的功夫。本文以國(guó)外著名時(shí)尚街區(qū)為例，解析時(shí)尚街區(qū)該如何打造。

　　一個(gè)時(shí)尚街區(qū)如何建設(shè)好，我們從國(guó)外能獲取什么經(jīng)驗(yàn)？

　　國(guó)外的時(shí)尚街區(qū)都有藝人街頭表演，國(guó)內(nèi)應(yīng)當(dāng)如何借鑒？

　　是任其自發(fā)形成，還是應(yīng)當(dāng)用心管理？

　　哪些中國(guó)元素，可能成為時(shí)尚呢？

　　我們看看盈石中國(guó)司徒文聰怎么說(shuō)。

　　司徒文聰，盈石中國(guó)商業(yè)投資控股集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新思維領(lǐng)導(dǎo)者、商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的知名實(shí)戰(zhàn)家，曾參與益豐外灘源的建設(shè)、新天地及正大廣場(chǎng)的改造，不少經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目都與他的名字聯(lián)系在一起。

　　對(duì)于上海中心城區(qū)如何推進(jìn)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)，司徒文聰準(zhǔn)備了幾點(diǎn)建議，拿他自己的話說(shuō)，“每一點(diǎn)都做了詳實(shí)的材料調(diào)研。”

　　新店須服從整條街區(qū)的審美

　　時(shí)尚街區(qū)的打造，要特別注重消費(fèi)體驗(yàn)。店鋪的設(shè)計(jì)非常重要，與商圈的環(huán)境必須協(xié)調(diào)。

比如法國(guó)香榭麗舍大街，如果要在這條街上開(kāi)店，一個(gè)嚴(yán)格的審批條件，就是店鋪裝修必須符合整條街區(qū)的審美。

法國(guó)香榭麗舍大街

　　中國(guó)商鋪的經(jīng)營(yíng)者，不太重視店鋪設(shè)計(jì)，寧愿把所有錢(qián)都花在進(jìn)貨上。假設(shè)有10萬(wàn)元的資本，他會(huì)10萬(wàn)元都用來(lái)進(jìn)貨。

　　但是在日本不會(huì)這樣做，同樣10萬(wàn)元，他們會(huì)花3萬(wàn)元做設(shè)計(jì)，1萬(wàn)元做燈光，1萬(wàn)元做音響。甚至認(rèn)為開(kāi)一家店，50%的資金要給設(shè)計(jì)用，一定要把店設(shè)計(jì)得很有特色才行。

　　當(dāng)然你也可以反過(guò)來(lái)想，在中國(guó)10萬(wàn)元開(kāi)一家小店，在國(guó)外至少要20萬(wàn)元才能開(kāi)。

　　我們的年輕人現(xiàn)在還不太懂消費(fèi)體驗(yàn)的重要性，想著創(chuàng)業(yè)資本能省就省，店鋪?zhàn)约涸O(shè)計(jì)一下就好，燈光和音響能有就不錯(cuò)了。

　　然而時(shí)尚街區(qū)里的店鋪，消費(fèi)者的感官、動(dòng)線，非常有講究，設(shè)計(jì)感要做足。這方面，當(dāng)年輕人還不太懂的情況下，政府可以多做引導(dǎo)，比如對(duì)一個(gè)時(shí)尚商圈，做一本手冊(cè)，提供審美方面的建議，讓店鋪開(kāi)得更加合理、風(fēng)格協(xié)調(diào)。

紐約第五大道

　　國(guó)外如紐約第五大道、法國(guó)香榭麗舍等街區(qū)，都有自己的協(xié)會(huì)，對(duì)每家新店的設(shè)計(jì)方案都有審核流程，尤其看重新店如何與隔壁店鋪協(xié)調(diào)，如何與整條商街、整個(gè)商圈協(xié)調(diào)，定下詳細(xì)的規(guī)則。

　　審美設(shè)計(jì)不合格，店鋪就開(kāi)不起來(lái)。

　　時(shí)尚街區(qū)中，視覺(jué)和聽(tīng)覺(jué)的管理也十分重要。

　　如果一條商街一直充斥著叫賣打折的吆喝聲，給人的感覺(jué)，就不是一條有文化味道的時(shí)尚街區(qū)。

　　美國(guó)好萊塢的霓虹燈，背后就有一套嚴(yán)格的管理方法。什么時(shí)候開(kāi)、什么時(shí)候關(guān)、顏色和形狀怎樣，有非常具體的措施。

　　我們未必完全借用美國(guó)人的視覺(jué)和聽(tīng)覺(jué)解決辦法，但時(shí)尚街區(qū)必須有本土化的文化管理，聽(tīng)覺(jué)和視覺(jué)上，尤其不能無(wú)序。