本網訊 （第一商業網記者 吳婕秋2月20日廣州報道）由本網在去年12月舉辦的“商業智匯系列之剖析天河路孤島現象” 主題沙龍不僅在業界引起強烈的反響和熱烈討論，也得到了廣州維多利廣場業主方——越秀城建的關注和重視。
    上周三，本網總裁黃華軍應邀出席“維多利廣場定位專家研討會”，和來自怡城物業、戴德梁行、凱德商用等行業資深人士一起為該項目的定位出謀劃策。
    據了解，維多利廣場由廣州越秀城建集團精心打造，位于天河路與體育西路交界處，占地１．３萬平方米。項目首期開發的裙樓商場建筑面積為３萬平方米，配套有地下停車場車位４３８個，后續還將建設兩棟５２層和３６層的甲級寫字樓，使整個項目規劃總建筑面積達到１４萬平方米。由于該項目毗鄰天河城，連接購書中心，尊處商業圈、商務圈和文化圈三圈交匯的獨特黃金地段，堪稱商家必爭之地。
     黃華軍表示，作為一名資深的媒體人，他見證了維多利廣場從2003年10月開業到至今，一直在不斷優化中成長。他認為，商場定位調整應遵循以下三大原則：一是業主方要在租金的預期回報和商場功能布局之間取得平衡，積極引進和培育新品牌；二是依托周邊如購書中心、南方人才市場等成熟物業，開展培訓、再教育再就業等文化產業，與附近的商場形成差異化經營；三是結合周邊寫字樓白領的消費特點，加大餐飲比例，多引進特色餐飲。特色餐飲最大的特點就是店鋪面積不大，承租能力強，位于天河北的佳兆業廣場就是操作得比較成功的案例。