本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋12月20日廣州報(bào)道）12月19至20日，由大中華購(gòu)物中心聯(lián)盟主辦的“2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)袖論壇暨首屆兩岸四地商業(yè)地產(chǎn)洽談會(huì)”在廣州白云國(guó)際會(huì)議中心拉開帷幕。來(lái)自新加坡凱德、泰國(guó)正大、恒大集團(tuán)、今典集團(tuán)、首創(chuàng)集團(tuán)、銅鑼灣集團(tuán)、百信集團(tuán)、卓越集團(tuán)等100余家知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)、品牌商以及越秀基金、盛世神州等非銀行金融機(jī)構(gòu)600余精英參加峰會(huì)。
    第一商業(yè)網(wǎng)總裁、大中華購(gòu)物中心聯(lián)盟副主席黃華軍受邀主持“鼠標(biāo)、體驗(yàn)創(chuàng)造新生活”沙龍，廣州房訊網(wǎng)總經(jīng)理雷俊、騰訊房產(chǎn)中心總編輯王方、今典集團(tuán)副總楊靜、名門閨秀董事長(zhǎng)鐘悅、深圳創(chuàng)意園董事長(zhǎng)鐘新球、廣州百信廣場(chǎng)總裁助理陳華珊任沙龍嘉賓。

沙龍現(xiàn)場(chǎng)

    黃華軍在沙龍主持中指出，今天互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代是大潮翻涌，勢(shì)不可擋，線上線下都有一個(gè)時(shí)髦詞叫做O2O，利用互聯(lián)網(wǎng)把在線消費(fèi)力引到線下成為商家們的商機(jī)，對(duì)更多普羅大眾來(lái)講O2O改變他們的消費(fèi)模式。來(lái)自艾媒咨詢的數(shù)字顯示，2012年中國(guó)O2O市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到986.8億元，環(huán)比增長(zhǎng)75.5%。預(yù)計(jì)2015年，中國(guó)O2O市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4188.5億元。

第一商業(yè)網(wǎng)總裁、大中華購(gòu)物中心聯(lián)盟副主席黃華軍主持沙龍

    騰訊房產(chǎn)中心總編輯王方認(rèn)為，在2013年，鼠標(biāo)這兩個(gè)詞語(yǔ)可能要進(jìn)入到另外一個(gè)階段，很多人不用鼠標(biāo)了在用平板電腦，用手機(jī)，這是一個(gè)非常重要的變化。根據(jù)騰訊包括騰訊大粵網(wǎng)的數(shù)據(jù)來(lái)看，我們的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的用戶從2013年開始全面超過(guò)PC端流量的增長(zhǎng)，在這個(gè)時(shí)間段加入移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)這個(gè)元素可能會(huì)更好，帶著手機(jī)就可以進(jìn)入購(gòu)物中心，然后購(gòu)物中心進(jìn)行街景掃描，包括商家室內(nèi)的定位。

騰訊房產(chǎn)中心總編輯王方

    名門閨秀品牌董事長(zhǎng)鐘悅對(duì)此表示認(rèn)同。“互聯(lián)網(wǎng)在改變世界，但傳統(tǒng)渠道或者商場(chǎng)如果能夠把體量，或者引進(jìn)適合的項(xiàng)目，互聯(lián)網(wǎng)的其實(shí)協(xié)調(diào)可以推動(dòng)傳統(tǒng)商場(chǎng)包括傳統(tǒng)各種形態(tài)的終端發(fā)展，從化妝品這個(gè)行業(yè)我們會(huì)理解到這不可能出現(xiàn)誰(shuí)替代了誰(shuí)，而是相互促進(jìn)。”

名門閨秀董事長(zhǎng)鐘悅

    深圳創(chuàng)意園董事長(zhǎng)鐘新球表示，鼠標(biāo)、體驗(yàn)，創(chuàng)造新生活，鼠標(biāo)是代表可能電商網(wǎng)上購(gòu)物這方面，體驗(yàn)就是電商的克星，因?yàn)殡娚袒蛘呤蔷W(wǎng)上購(gòu)物無(wú)法給消費(fèi)者帶來(lái)精神層面或者更多他想要心靈上滿足的感覺(jué)。

深圳創(chuàng)意園董事長(zhǎng)鐘新球

    “鼠標(biāo)代表就是互聯(lián)網(wǎng)，而加一個(gè)拇指代表就是一個(gè)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，當(dāng)傳統(tǒng)商業(yè)還在探討被電商沖擊的時(shí)候，電商已經(jīng)面臨被移動(dòng)電商進(jìn)一步?jīng)_擊的危機(jī)，中國(guó)社會(huì)的變化應(yīng)該說(shuō)一浪高一浪，一波高一波，在如此劇烈的變化之下，我們還沒(méi)有轉(zhuǎn)變過(guò)來(lái)。”廣州房訊網(wǎng)總經(jīng)理雷俊與現(xiàn)場(chǎng)嘉賓分享他的觀點(diǎn)。
    這種情況下，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)造成最大沖擊就是凡是你可以提供，只要網(wǎng)絡(luò)上，對(duì)不起我一定選擇網(wǎng)購(gòu)，而且當(dāng)移動(dòng)電商到來(lái)的時(shí)候，我比網(wǎng)購(gòu)還要快一步，因?yàn)榘匆恍┠粗妇透愕嘁磺械臅r(shí)候，這個(gè)時(shí)候的商業(yè)地產(chǎn)如果還按照過(guò)去十年的模式來(lái)走的話，必定是死路一條，未來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)鍵詞一定是“體驗(yàn)”。

廣州房訊網(wǎng)總經(jīng)理雷俊

    今典集團(tuán)副總楊靜承認(rèn)電商對(duì)實(shí)體零售的沖擊很大，“但我們集團(tuán)07、08年就開始轉(zhuǎn)型，旅游度假，休閑轉(zhuǎn)型，把度假綜合體引入中國(guó)，三亞灣湖樹林，你可以用鼠標(biāo)替代購(gòu)物，但不能替代度假，我們項(xiàng)目一期的體量非常驚人，開業(yè)三個(gè)月就實(shí)現(xiàn)綜合盈利。我們是度假目的地的綜合體，我們可以想象成為一個(gè)平臺(tái)，我們把跟生活相關(guān)的配套放在里面，我們有紅樹林吧藝術(shù)會(huì)，書店，在紅樹林商業(yè)和客房比差不多做到1：1，70萬(wàn)里面有30多萬(wàn)的商業(yè)配套。”

今典集團(tuán)副總楊靜

    “無(wú)論未來(lái)科技如何的進(jìn)化或者有什么變化，首先購(gòu)物中心要回歸到商業(yè)的本質(zhì)上面，”廣州百信廣場(chǎng)總裁助理陳華珊也意識(shí)到購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型的重要性：“百信廣場(chǎng)2014年就進(jìn)入第十年，隨著城市外擴(kuò)，我們集團(tuán)規(guī)模也進(jìn)行升級(jí)成功從生活配套到家庭娛樂(lè)的形象進(jìn)行轉(zhuǎn)型。也就是我們希望購(gòu)物中心把服務(wù)顧客每一件小事做好，也就是我們提倡的精細(xì)化管理。”

廣州百信廣場(chǎng)總裁助理陳華珊