近日出臺的《廣州市大型零售商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃(2011-2020)》預(yù)示著未來廣州的商圈將發(fā)生巨大的變化。這個規(guī)劃透露，廣州未來將布局16個都會級商業(yè)功能區(qū)，包括已形成的5個(北京路、環(huán)市東、農(nóng)林下路-中山三路、十三行-上下九、天河路)，在建的8個(白鵝潭、珠江新城、白云新城、南沙、萬博-長隆-漢溪、琶洲、新華、南崗-新塘)以及新增3個(廣州南站、蘿崗新城、廣州黃埔臨港)。在備受電商沖擊、新興商圈的崛起和租金不斷上漲等因素影響的同時，作為傳統(tǒng)商圈的天河商圈、環(huán)市東商圈、上下九商圈等也存在著交通擁擠、配套不完善等弊病。未來廣州商圈該如何發(fā)展?面對激烈的競爭，怎樣才能保持各自商圈的優(yōu)勢?

　　9月10日，借《珠三角流通藍(lán)皮書：珠三角商圈發(fā)展研究報告(2013)》的推出，由廣州景豪坊購物中心主辦，廣東財經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟(jì)研究所協(xié)辦，第一商業(yè)網(wǎng)承辦的商業(yè)智匯第九期沙龍在廣州隆重舉行，多位廣州購物中心高管、高校學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)成員共同探討了廣州傳統(tǒng)商圈與新興商圈的發(fā)展?fàn)顩r及存在缺陷，并就廣州各大商圈的成長性和發(fā)展前景進(jìn)行了精彩的論述。

　　會議上，廣州商業(yè)地產(chǎn)界的傳奇人物楊軍艇再次以景豪坊項目的操盤者身份現(xiàn)身。這位曾經(jīng)操盤中怡城市廣場、太陽新天地的天河城集團(tuán)元老認(rèn)為，廣州北京路商圈正在迎來重大變身，除了即將面世景豪坊項目外，北京路書院群項目開發(fā)商也正與政府方面磋商，擬引進(jìn)香港瑞安集團(tuán)，籌劃打造廣州版的“新天地”。

　　“相對于中國城市的布局而言，廣州是不具備商圈的城市，或者說是商圈不明顯的城市，這是與廣州的商業(yè)歷史文化相關(guān)的，因此廣州的傳統(tǒng)商圈與很大的提升空間”，楊軍艇表示，就比如目前的北京路商圈，景豪坊的出現(xiàn)就將提升北京路商圈的檔次。

　　而針對廣州新興的天河路商圈存在的問題，《珠三角流通藍(lán)皮書：珠三角商圈發(fā)展研究報告(2013)》一書的作者、廣東財經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟(jì)研究所所長王先慶也表示，其未來的生存和發(fā)展很大程度決定于交通的打造。“作為一個政府推進(jìn)的商圈，嚴(yán)格意義上其還不是商圈，只是一個過境交通干道，而無論是紐約第五大道還是東京銀座，都有共同的特點，就是無數(shù)的交通通達(dá)，天河路商圈經(jīng)常受交通管制，周邊的停車是大的問題。”

　　會議上王先慶還透露，由廣東財經(jīng)大學(xué)(原廣東商學(xué)院)流通經(jīng)濟(jì)研究所、廣東省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會、香港利豐研究中心主持編撰的《珠三角流通藍(lán)皮書：珠三角商圈發(fā)展研究報告(2013)》將于近日正式出版。該書從不同的角度，全面系統(tǒng)地對北京路、天河路、上下九等廣州傳統(tǒng)商圈進(jìn)行調(diào)研和剖析，并跟蹤珠三角流通業(yè)的發(fā)展，分析了珠三角城市新舊商圈的分布、特點和成長性。