說(shuō)起廣州商業(yè)，大多數(shù)人都會(huì)想到天河路、北京路、上下九等商圈。但是在前日舉行的商業(yè)智匯第九期沙龍上，業(yè)內(nèi)人士和學(xué)者卻同時(shí)道出：廣州沒(méi)有真正的商圈。“說(shuō)廣州有很多商圈，那是業(yè)界說(shuō)法，在真正的城市規(guī)劃和實(shí)施過(guò)程中，廣州是沒(méi)有商圈的。”廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)（原廣東商學(xué)院）流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶呼吁，政府對(duì)商圈應(yīng)該有明確規(guī)劃和限制，特別要對(duì)商圈內(nèi)的交通進(jìn)行明確的導(dǎo)向。

　　北京路將引進(jìn)新的大型商業(yè)項(xiàng)目

　　記者在沙龍上獲悉，7萬(wàn)平方米的廣州景豪坊購(gòu)物中心，將作為北京路商圈規(guī)模最大的項(xiàng)目進(jìn)駐。據(jù)了解，該購(gòu)物中心毗鄰光明廣場(chǎng)和廣百百貨，對(duì)面是五月花廣場(chǎng)，是大馬站地塊的重點(diǎn)項(xiàng)目。

　　此外，在討論廣州商圈話題時(shí)，多位參與者拋出“廣州沒(méi)有真正的商圈”的觀點(diǎn)。“我認(rèn)為廣州是不具備商圈的城市，或者說(shuō)是商圈不明顯的城市。”作為天河城集團(tuán)元老之一、廣州景豪坊購(gòu)物中心總經(jīng)理?xiàng)钴娡дJ(rèn)為，相對(duì)于中國(guó)城市的布局而言，重慶的商圈特征非常明顯，一個(gè)十字路口一個(gè)商圈，但廣州的卻不明顯。

　　在楊軍艇看來(lái)，商圈的意義在于主力百貨或者是購(gòu)物中心帶動(dòng)，產(chǎn)生一定輻射力的商圈，而廣州商圈歷來(lái)不明顯，有街就是鋪。

　　對(duì)于這一觀點(diǎn)，廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)（原廣東商學(xué)院）流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶也表示認(rèn)同。“說(shuō)廣州有很多商圈，那是業(yè)界的說(shuō)法，在真正的城市規(guī)劃和實(shí)施過(guò)程中，廣州是沒(méi)有商圈的。”王先慶舉例說(shuō)，北京路作為步行街，沒(méi)有定位為商圈。天河路商圈是天河區(qū)政府推進(jìn)的，去年才由市長(zhǎng)提出來(lái)開(kāi)始做商圈。

　　王先慶介紹，根據(jù)研究國(guó)內(nèi)外成熟商圈的經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是紐約第五大道還是東京銀座，其共同的特點(diǎn)，就是交通通達(dá)。然而北京路兩邊的交通被卡住了，而且受交通管制，周邊的停車都是大的問(wèn)題。

　　對(duì)此，王先慶呼吁政府對(duì)商圈應(yīng)該有明確規(guī)劃和限制，特別要對(duì)商圈內(nèi)的交通進(jìn)行明確的導(dǎo)向。

　　新型社區(qū)商圈將不斷興起

　　前日，《珠三角商圈發(fā)展研究報(bào)告（2013）》同時(shí)舉行了首發(fā)式。在報(bào)告中，王先慶提出，從去年開(kāi)始，珠三角廣州、深圳、珠海三座核心城市的新建商業(yè)項(xiàng)目均以購(gòu)物中心或城市綜合體的面目入市，成為商業(yè)發(fā)展的一種潮流。

　　與此同時(shí)，在珠三角轉(zhuǎn)型升級(jí)的浪潮中，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和人口流動(dòng)帶來(lái)的新興社區(qū)將在城市邊緣不斷出現(xiàn)，以滿足轉(zhuǎn)移進(jìn)來(lái)的高素質(zhì)勞動(dòng)力的居住需求。于是，一些大型的社區(qū)集群會(huì)由于人口密集，居民素質(zhì)較高，收入頗豐，產(chǎn)生巨大的實(shí)質(zhì)消費(fèi)需求，促使社區(qū)商業(yè)得到較大發(fā)展，而新型社區(qū)商圈也將不斷出現(xiàn)。

　　王先慶認(rèn)為，以廣州、深圳、珠海為例，由于城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，一批新興商圈不斷出現(xiàn)，有些還成為頗有影響力的大型商圈，大有成為新核心商圈之勢(shì)。如廣州的番禺廣場(chǎng)商圈、萬(wàn)博商圈、白云新城商圈等。

　　“未來(lái)中國(guó)會(huì)出現(xiàn)二、三萬(wàn)個(gè)新興的四線、五線的新城鎮(zhèn)，這些新城鎮(zhèn)將匯集中國(guó)三、四億的人口，他們需要一批新興的社區(qū)級(jí)商圈。這一商圈會(huì)受到大家的關(guān)注。”王先慶透露，明年將重點(diǎn)研究珠三角的社區(qū)商業(yè)發(fā)展報(bào)告。