說起廣州商業(yè)，大多數(shù)人都會想到天河路、北京路、上下九等商圈。但是在前日舉行的商業(yè)智匯第九期沙龍上，業(yè)內(nèi)人士和學(xué)者卻同時道出：廣州沒有真正的商圈。“說廣州有很多商圈，那是業(yè)界說法，在真正的城市規(guī)劃和實施過程中，廣州是沒有商圈的。”廣東財經(jīng)大學(xué)（原廣東商學(xué)院）流通經(jīng)濟研究所所長王先慶呼吁，政府對商圈應(yīng)該有明確規(guī)劃和限制，特別要對商圈內(nèi)的交通進行明確的導(dǎo)向。

　　北京路將引進新的大型商業(yè)項目

　　記者在沙龍上獲悉，7萬平方米的廣州景豪坊購物中心，將作為北京路商圈規(guī)模最大的項目進駐。據(jù)了解，該購物中心毗鄰光明廣場和廣百百貨，對面是五月花廣場，是大馬站地塊的重點項目。

　　此外，在討論廣州商圈話題時，多位參與者拋出“廣州沒有真正的商圈”的觀點。“我認(rèn)為廣州是不具備商圈的城市，或者說是商圈不明顯的城市。”作為天河城集團元老之一、廣州景豪坊購物中心總經(jīng)理楊軍艇認(rèn)為，相對于中國城市的布局而言，重慶的商圈特征非常明顯，一個十字路口一個商圈，但廣州的卻不明顯。

　　在楊軍艇看來，商圈的意義在于主力百貨或者是購物中心帶動，產(chǎn)生一定輻射力的商圈，而廣州商圈歷來不明顯，有街就是鋪。

　　對于這一觀點，廣東財經(jīng)大學(xué)（原廣東商學(xué)院）流通經(jīng)濟研究所所長王先慶也表示認(rèn)同。“說廣州有很多商圈，那是業(yè)界的說法，在真正的城市規(guī)劃和實施過程中，廣州是沒有商圈的。”王先慶舉例說，北京路作為步行街，沒有定位為商圈。天河路商圈是天河區(qū)政府推進的，去年才由市長提出來開始做商圈。

　　王先慶介紹，根據(jù)研究國內(nèi)外成熟商圈的經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)，無論是紐約第五大道還是東京銀座，其共同的特點，就是交通通達(dá)。然而北京路兩邊的交通被卡住了，而且受交通管制，周邊的停車都是大的問題。

　　對此，王先慶呼吁政府對商圈應(yīng)該有明確規(guī)劃和限制，特別要對商圈內(nèi)的交通進行明確的導(dǎo)向。

　　新型社區(qū)商圈將不斷興起

　　前日，《珠三角商圈發(fā)展研究報告（2013）》同時舉行了首發(fā)式。在報告中，王先慶提出，從去年開始，珠三角廣州、深圳、珠海三座核心城市的新建商業(yè)項目均以購物中心或城市綜合體的面目入市，成為商業(yè)發(fā)展的一種潮流。

　　與此同時，在珠三角轉(zhuǎn)型升級的浪潮中，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和人口流動帶來的新興社區(qū)將在城市邊緣不斷出現(xiàn)，以滿足轉(zhuǎn)移進來的高素質(zhì)勞動力的居住需求。于是，一些大型的社區(qū)集群會由于人口密集，居民素質(zhì)較高，收入頗豐，產(chǎn)生巨大的實質(zhì)消費需求，促使社區(qū)商業(yè)得到較大發(fā)展，而新型社區(qū)商圈也將不斷出現(xiàn)。

　　王先慶認(rèn)為，以廣州、深圳、珠海為例，由于城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，一批新興商圈不斷出現(xiàn)，有些還成為頗有影響力的大型商圈，大有成為新核心商圈之勢。如廣州的番禺廣場商圈、萬博商圈、白云新城商圈等。

　　“未來中國會出現(xiàn)二、三萬個新興的四線、五線的新城鎮(zhèn)，這些新城鎮(zhèn)將匯集中國三、四億的人口，他們需要一批新興的社區(qū)級商圈。這一商圈會受到大家的關(guān)注。”王先慶透露，明年將重點研究珠三角的社區(qū)商業(yè)發(fā)展報告。