“大瀝商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí) 再造商業(yè)新核心”論壇日前舉行。

　　說(shuō)起南海大瀝，長(zhǎng)久以來(lái)人們都把它與有色金屬、鹽步內(nèi)衣等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)系在一起。過(guò)去，大瀝鎮(zhèn)以這些名號(hào)著稱(chēng)：“中國(guó)鋁材第一鎮(zhèn)”、“中國(guó)有色金屬名鎮(zhèn)”、“中國(guó)再生金屬物流加工基地”、“廣東省有色金屬產(chǎn)業(yè)集群升級(jí)示范區(qū)”、“中國(guó)內(nèi)衣名鎮(zhèn)”和“中國(guó)時(shí)尚品牌內(nèi)衣之都”等。

　　如今，大瀝各項(xiàng)城市升級(jí)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、“三舊”改造的項(xiàng)目已全面鋪開(kāi)。大瀝的城市總體規(guī)劃表明，大瀝要從工業(yè)重鎮(zhèn)，轉(zhuǎn)變?yōu)榉��?wù)型產(chǎn)業(yè)為主的商貿(mào)重鎮(zhèn)。商業(yè)地產(chǎn)的春風(fēng)喚醒了這片“沉睡”的大地，藏富于民的大瀝也吸引著大批來(lái)自各地商業(yè)巨頭的目光，大瀝商業(yè)開(kāi)始邁向嶄新的時(shí)代。

　　黃金的地理位置和超凡的經(jīng)濟(jì)實(shí)力讓大瀝的商貿(mào)得以蓬勃發(fā)展。11月13日，佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)、第一商業(yè)網(wǎng)等單位舉辦了一場(chǎng)名為“大瀝商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí) 再造商業(yè)新核心”的論壇，邀請(qǐng)廣佛兩地商業(yè)界專(zhuān)家和精英縱論大瀝商業(yè)，同場(chǎng)舉行大瀝中心全新商業(yè)項(xiàng)目——樂(lè)趣薈的推介會(huì)，吸引了眾多商家代表前來(lái)參加。

　　樂(lè)趣薈填補(bǔ)年輕化、體驗(yàn)式商場(chǎng)空白

　　位于大瀝商業(yè)步行街、毗鄰巴黎春天的樂(lè)趣薈，由佛山市南海區(qū)宜潤(rùn)置業(yè)有限公司打造，占地面積1萬(wàn)平方米，總建筑面積逾5萬(wàn)平方米，從體量而言并不出眾。但由于坐落于鎮(zhèn)街商貿(mào)中心、定位體驗(yàn)式、以年輕人為目標(biāo)消費(fèi)群而頗受關(guān)注。

　　據(jù)介紹，樂(lè)趣薈廣場(chǎng)以大瀝至潮情景式主題商場(chǎng)為定位，將打造成為集餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑、情景體驗(yàn)于一體的魅力動(dòng)感娛樂(lè)新天地，目標(biāo)在于以時(shí)尚、個(gè)性、潮流、互動(dòng)各具特色商業(yè)引領(lǐng)潮流風(fēng)暴。

　　市場(chǎng)調(diào)查顯示，大瀝消費(fèi)趨勢(shì)日益年輕化，與此相匹配的潮尚產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)份額正在不斷擴(kuò)大，年消費(fèi)額近千億元。樂(lè)趣薈廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該商廈將充分發(fā)揮大瀝雙核的驅(qū)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，承接潮尚產(chǎn)業(yè)的發(fā)展先機(jī)，引入國(guó)際全新的潮尚商業(yè)新模式，以國(guó)內(nèi)外多個(gè)潮流主題商業(yè)中心為藍(lán)本，通過(guò)情景式的主題裝修風(fēng)格，科技趣味互動(dòng)體驗(yàn)空間，打造一站式潮樂(lè)天地。

　　“別看大瀝不算太大，但大部分居民還是習(xí)慣到商業(yè)步行街一帶消費(fèi)。因此，黃金鋪位走俏熱銷(xiāo)，租金超過(guò)200元/平方米，在這里并不出奇，可以稱(chēng)得上是寸金寸土。”據(jù)開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，樂(lè)趣薈是宜潤(rùn)置業(yè)的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，計(jì)劃于2016年開(kāi)業(yè)，規(guī)劃有七層，其中地下兩層為停車(chē)場(chǎng)，將引進(jìn)KTV、游樂(lè)場(chǎng)、美食廣場(chǎng)、精品超市、電子數(shù)碼、主題餐廳、動(dòng)漫玩偶、潮流服飾等商家進(jìn)駐，目前已和主力商家洽談。“雖然大瀝的綜合體不少，但針對(duì)80后、90后年輕群體的商場(chǎng)并不多。樂(lè)趣薈的出現(xiàn)，填補(bǔ)了這一塊空白，因而得到商戶(hù)和消費(fèi)者的歡迎。”

　　大瀝商業(yè)體主動(dòng)尋求差異化

　　實(shí)際上，作為連接廣州和佛山兩個(gè)南中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的商業(yè)走廊，南海大瀝商業(yè)的發(fā)展帶有明顯的區(qū)域性特征。由于市場(chǎng)范圍有限且商圈起步相對(duì)較遲，大瀝商業(yè)從一開(kāi)始便注重主動(dòng)尋求差異化錯(cuò)位發(fā)展。

　　“大瀝商圈從上世紀(jì)80年代開(kāi)始形成并興旺，當(dāng)時(shí)，一大批鋁型材、煙酒批發(fā)市場(chǎng)便在此崛起。”佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)伍迪安表示，2000年后，隨著大佛山整合，這里出現(xiàn)了越來(lái)越多的現(xiàn)代商業(yè)項(xiàng)目。

　　據(jù)介紹，2004年，大瀝首個(gè)商業(yè)步行街——巴黎春天全面開(kāi)業(yè)；2008年，大瀝首個(gè)購(gòu)物中心南海·新都會(huì)開(kāi)門(mén)迎客；2012年4萬(wàn)平方米的興瀝雄廣場(chǎng)面世；到了2014年，大瀝正式啟動(dòng)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)“十大項(xiàng)目”，并與九大商貿(mào)龍頭企業(yè)項(xiàng)目簽約，“商貿(mào)重鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)新城、時(shí)尚之都”的城市發(fā)展定位愈加明晰。今年以來(lái)，總體量80萬(wàn)平方米的廣佛智城首期商業(yè)街，8萬(wàn)平方米的寶盈廣場(chǎng)，以及中盈廣場(chǎng)二期相繼開(kāi)業(yè)；樂(lè)趣薈廣場(chǎng)、萬(wàn)菱廣場(chǎng)和華譽(yù)豪庭等一眾后起之秀整裝待發(fā)。大瀝商貿(mào)一改過(guò)去零散單一、自發(fā)式、路邊店式的商業(yè)模式，走向規(guī)模化、多元化，由此也愈發(fā)凸顯其在廣佛都市圈中的優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)地位。

　　第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍認(rèn)為，近年來(lái)大瀝商業(yè)地產(chǎn)如此火爆，歸結(jié)起來(lái)有三大原因：一是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，蘊(yùn)藏著非常強(qiáng)的消費(fèi)力；二是在政府主導(dǎo)下，受“三舊”改造政策的推動(dòng)，讓更多商業(yè)物業(yè)拔地而起；三是在住宅政策調(diào)控的影響下，很多開(kāi)發(fā)商把更多精力投注于商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展上。“大瀝商圈的飛速發(fā)展，不僅為周邊居民提供更多消費(fèi)、娛樂(lè)的便利，其對(duì)整個(gè)佛山商業(yè)、鎮(zhèn)街商業(yè)的發(fā)展更具有深遠(yuǎn)的意義。”

　　強(qiáng)經(jīng)濟(jì)為商業(yè)發(fā)展注入活力

　　雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力為大瀝商貿(mào)業(yè)的發(fā)展注入了信心與活力。位處“廣佛黃金走廊”、“廣佛雙軸”的大瀝鎮(zhèn)，面積不足93平方公里，卻擁有70萬(wàn)常住人口，同時(shí)創(chuàng)造了相當(dāng)于整個(gè)海南三亞市的地區(qū)生產(chǎn)總值，在剛剛出爐的全國(guó)百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)名單中位列第六，僅次于獅山。

　　2013年，南海區(qū)啟動(dòng)千燈湖計(jì)劃，大瀝作為南海東部重鎮(zhèn)，與里水、桂城一起構(gòu)建出了南海中軸線(xiàn)。巧合的是，南海中軸線(xiàn)與廣州珠江新城的城市中軸線(xiàn)正好平行，形成了相互呼應(yīng)的“廣佛雙軸”。昔日的“廣佛黃金走廊”，在城市升級(jí)的大環(huán)境下，再次煥發(fā)生機(jī)。

　　得益于成熟的市場(chǎng)環(huán)境和開(kāi)放的營(yíng)商氛圍，2013年，大瀝鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值358.5億元，稅收總額43.48億元，金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額888.02億元，城鎮(zhèn)居民存款余額543.24億元。

　　2014年3月，大瀝鎮(zhèn)正式啟動(dòng)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)“十大項(xiàng)目”；6月，九大商貿(mào)龍頭企業(yè)項(xiàng)目簽約，大瀝“商貿(mào)重鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)新城、時(shí)尚之都”的城市發(fā)展定位愈加明晰。

　　2014年10月17日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布了《2014中國(guó)中小城市綠皮書(shū)》。在2014年中國(guó)中小城市綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)的入選名單里，廣東有五個(gè)鎮(zhèn)進(jìn)入前十。它們分別為：佛山南海獅山鎮(zhèn)、廣州增城新塘鎮(zhèn)、佛山南海大瀝鎮(zhèn)、東莞虎門(mén)鎮(zhèn)以及佛山順德北滘鎮(zhèn)。其中，大瀝鎮(zhèn)排名第六。