本網訊 （第一商業網記者 陳玫6月11日廣州報道）    “勿讓商街變‘傷街’！”今天參與“2007廣州商業地產發展論壇”的眾多嘉賓，紛紛圍繞如何將東越秀商圈的進一步提升和強化發展出謀獻策，為農林下路這條與北京路、上下九齊名的商業街把脈。在國務院國資委商業網點建設開發中心、廣州市越秀區經濟貿易局大力支持下，由廣東省房地產行業協會主辦，廣東《南方房地產》雜志社承辦的“2007廣州商業地產發展論壇——東越秀商圈崛起”活動于今天舉行。第一商業網不僅作為其唯一網絡支持媒體，華商精英俱樂部成員還作為廣東主流商家代表應邀出席，并在現場與臺上發言的嘉賓學者展開了精彩對話。廣東省連鎖協會會長助理、第一商業網總裁、華商精英俱樂部總裁黃華軍擔任此次論壇的特邀主持人。

     >>>本次活動專題報道

    國務院國資委商業網點開發副主任廖偉陽、中國社科院財貿所所長裴長洪，廣東省建設廳住宅與房地產業處，廣東省房地產業協會終身名譽會長陳之泉，廣州市越秀區委宣傳部副部長崔中林，廣州市越秀區發改委局長鄭培剛，廣州市越秀區經濟貿易局書記劉建業、局長王吉陵，廣州市越秀區統計局局長李衛星，廣東省房地產業協會蔡穗聲、廣東省連鎖經營協會孫雄，中國商業街步行街組織委員會主任方少華，廣東省房地產行業協會副會長、合富輝煌控股有限公司副總經理黎振偉，農林街辦事處王昊主任，廣州建和開發有限公司何衛東董事長以及越秀區各有關部門人員出席了論壇。

    華商精英俱樂部成員出席的成員有（排名不分先后）：廣州正佳企業有限公司總裁陳維民、正佳廣場經營管理有限公司總經理羅草茹、正佳廣場經營管理有限公司副總經梁文兒、正佳廣場經營管理有限公司副總經理延輝、原天河城集團副總裁楊軍艇、廣百集團副總經理潘建國、廣百股份副總經理嚴盛華，廣東神州天潤投資公司董事、廣州惠潤商業地產經營管理公司董事總經理陳平，廣州惠潤商業地產經營管理有限公司副總經理、光明廣場總經理黃文杰，大學城Uni-mall北亭廣場副總裁吳澤丹、麗柏廣場副總經理王雁、新大新公司總經理助理梁海凌、新光百貨總經理韋振杰、佛山明珠百貨總經理馮志斌、廣州摩登百貨有限公司海購店執行總經理劉東輝、廣州友誼商店開發部經理安衛東等。

    進入專題：俱樂部精英對話專家 出謀獻策眾論東越秀商圈崛起

    加速建設“廣州淮海路”

    隨著一大批商業項目的開建或投入使用，廣州市傳統三大商圈之一的農林下路將加速實現廣州市“淮海路”的規劃目標，將農林下路商業街與附近的署前路、龜崗大馬路連成一片，拓展成近一平方公里的商貿圈，由社區商圈升級為都市中心商圈。近幾年來，農林下路沿線已陸續建成新裕大廈、東山錦軒、新富熊大廈、億達大廈等一批大型商廈，新增商業經營近10萬平方米，新增停車位1000多個。而近期建和廣場、萬科金色家園、老干部活動中心及鐵路文化宮等一批項目的相繼啟動，建成后將為農林下利用增加一批高檔商業物業，極大改善商圈內的購物環境。其中，商業面積達3.5萬平方米的建和商業大廈，由AB兩棟30層建筑及裙樓組成，總投資7億元，是集大型購物商場、商務公寓、寫字樓于一體的現代化購物廣場，其落成后將是農林下路規模最大的商業物業，

    廣東省房地產業協會會長蔡穗聲在“2007廣州商業地產發展論壇——東越秀商圈崛起”上表示，中國房地產業從提供住宅起步，經歷了20多年后，商業地產成為房地產業發展的亮點。對于商業地產，不單純是以房地產的運作方式提供商業大廈、酒店、寫字樓等經營用途的產品，還包括了融資的方式，例如說借貸、出讓股權、基金憑證，房地產信托基金等方式，還包括了招商和運營的模式、物業管理等等。跟以往以住宅為主的房地產的發展方式還是有很大區別。以前以住宅為主的房地產發展的模式，還有所謂商住樓的概念，就是蓋住宅配套商業設施，跟今天所講的商業地產有很多的不同。應該說商業地產有一套適應整個商業運行的規律，又結合資本運行的模式，還有商業的經營業態。

廣東省房地產業協會會長蔡穗聲

廣東省連鎖經營協會會長孫雄

論壇特邀主持人廣東省連鎖經營協會會長助理、第一商業網總裁黃華軍

在建的建和商業廣場

國務院國資委商業網點建設開發中心副主任廖偉陽

中國社科院財貿所所長裴長洪

中國商業街步行街組織委員會副主任委員方少華

廣州大學不動產專業客座教授、廣州建和公司高級顧問、原CBRE華南區副董事、商業地產專家溫政

廣州市越秀區經濟貿易局局長王吉陵

廣州王府井百貨總經理助理劉育維