本網(wǎng)訊 （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫6月11日廣州報道）    “勿讓商街變‘傷街’！”今天參與“2007廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇”的眾多嘉賓，紛紛圍繞如何將東越秀商圈的進一步提升和強化發(fā)展出謀獻策，為農(nóng)林下路這條與北京路、上下九齊名的商業(yè)街把脈。在國務(wù)院國資委商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)開發(fā)中心、廣州市越秀區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易局大力支持下，由廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦，廣東《南方房地產(chǎn)》雜志社承辦的“2007廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇——東越秀商圈崛起”活動于今天舉行。第一商業(yè)網(wǎng)不僅作為其唯一網(wǎng)絡(luò)支持媒體，華商精英俱樂部成員還作為廣東主流商家代表應邀出席，并在現(xiàn)場與臺上發(fā)言的嘉賓學者展開了精彩對話。廣東省連鎖協(xié)會會長助理、第一商業(yè)網(wǎng)總裁、華商精英俱樂部總裁黃華軍擔任此次論壇的特邀主持人。

     >>>本次活動專題報道

    國務(wù)院國資委商業(yè)網(wǎng)點開發(fā)副主任廖偉陽、中國社科院財貿(mào)所所長裴長洪，廣東省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處，廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會終身名譽會長陳之泉，廣州市越秀區(qū)委宣傳部副部長崔中林，廣州市越秀區(qū)發(fā)改委局長鄭培剛，廣州市越秀區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易局書記劉建業(yè)、局長王吉陵，廣州市越秀區(qū)統(tǒng)計局局長李衛(wèi)星，廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會蔡穗聲、廣東省連鎖經(jīng)營協(xié)會孫雄，中國商業(yè)街步行街組織委員會主任方少華，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副會長、合富輝煌控股有限公司副總經(jīng)理黎振偉，農(nóng)林街辦事處王昊主任，廣州建和開發(fā)有限公司何衛(wèi)東董事長以及越秀區(qū)各有關(guān)部門人員出席了論壇。

    華商精英俱樂部成員出席的成員有（排名不分先后）：廣州正佳企業(yè)有限公司總裁陳維民、正佳廣場經(jīng)營管理有限公司總經(jīng)理羅草茹、正佳廣場經(jīng)營管理有限公司副總經(jīng)梁文兒、正佳廣場經(jīng)營管理有限公司副總經(jīng)理延輝、原天河城集團副總裁楊軍艇、廣百集團副總經(jīng)理潘建國、廣百股份副總經(jīng)理嚴盛華，廣東神州天潤投資公司董事、廣州惠潤商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理公司董事總經(jīng)理陳平，廣州惠潤商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司副總經(jīng)理、光明廣場總經(jīng)理黃文杰，大學城Uni-mall北亭廣場副總裁吳澤丹、麗柏廣場副總經(jīng)理王雁、新大新公司總經(jīng)理助理梁海凌、新光百貨總經(jīng)理韋振杰、佛山明珠百貨總經(jīng)理馮志斌、廣州摩登百貨有限公司海購店執(zhí)行總經(jīng)理劉東輝、廣州友誼商店開發(fā)部經(jīng)理安衛(wèi)東等。

    進入專題：俱樂部精英對話專家 出謀獻策眾論東越秀商圈崛起

    加速建設(shè)“廣州淮海路”

    隨著一大批商業(yè)項目的開建或投入使用，廣州市傳統(tǒng)三大商圈之一的農(nóng)林下路將加速實現(xiàn)廣州市“淮海路”的規(guī)劃目標，將農(nóng)林下路商業(yè)街與附近的署前路、龜崗大馬路連成一片，拓展成近一平方公里的商貿(mào)圈，由社區(qū)商圈升級為都市中心商圈。近幾年來，農(nóng)林下路沿線已陸續(xù)建成新裕大廈、東山錦軒、新富熊大廈、億達大廈等一批大型商廈，新增商業(yè)經(jīng)營近10萬平方米，新增停車位1000多個。而近期建和廣場、萬科金色家園、老干部活動中心及鐵路文化宮等一批項目的相繼啟動，建成后將為農(nóng)林下利用增加一批高檔商業(yè)物業(yè)，極大改善商圈內(nèi)的購物環(huán)境。其中，商業(yè)面積達3.5萬平方米的建和商業(yè)大廈，由AB兩棟30層建筑及裙樓組成，總投資7億元，是集大型購物商場、商務(wù)公寓、寫字樓于一體的現(xiàn)代化購物廣場，其落成后將是農(nóng)林下路規(guī)模最大的商業(yè)物業(yè)，

    廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長蔡穗聲在“2007廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇——東越秀商圈崛起”上表示，中國房地產(chǎn)業(yè)從提供住宅起步，經(jīng)歷了20多年后，商業(yè)地產(chǎn)成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點。對于商業(yè)地產(chǎn)，不單純是以房地產(chǎn)的運作方式提供商業(yè)大廈、酒店、寫字樓等經(jīng)營用途的產(chǎn)品，還包括了融資的方式，例如說借貸、出讓股權(quán)、基金憑證，房地產(chǎn)信托基金等方式，還包括了招商和運營的模式、物業(yè)管理等等。跟以往以住宅為主的房地產(chǎn)的發(fā)展方式還是有很大區(qū)別。以前以住宅為主的房地產(chǎn)發(fā)展的模式，還有所謂商住樓的概念，就是蓋住宅配套商業(yè)設(shè)施，跟今天所講的商業(yè)地產(chǎn)有很多的不同。應該說商業(yè)地產(chǎn)有一套適應整個商業(yè)運行的規(guī)律，又結(jié)合資本運行的模式，還有商業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)。

廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長蔡穗聲

廣東省連鎖經(jīng)營協(xié)會會長孫雄

論壇特邀主持人廣東省連鎖經(jīng)營協(xié)會會長助理、第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍

在建的建和商業(yè)廣場

國務(wù)院國資委商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)開發(fā)中心副主任廖偉陽

中國社科院財貿(mào)所所長裴長洪

中國商業(yè)街步行街組織委員會副主任委員方少華

廣州大學不動產(chǎn)專業(yè)客座教授、廣州建和公司高級顧問、原CBRE華南區(qū)副董事、商業(yè)地產(chǎn)專家溫政

廣州市越秀區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易局局長王吉陵

廣州王府井百貨總經(jīng)理助理劉育維