隨著二胎政策的放開，越來越多的開發商開始尋找二胎帶來的衍生紅利，而商業綜合體正是其中一個重要的消費鏈。
11月10日，汕頭寶奧城舉行“第十八屆中國澄海國際玩具禮品博覽會易址新聞發布會暨華南游玩商業發展模式創新論壇”。論壇上，寶奧城與境外采購商、北京百榮商貿城、義烏玩具協會、廣州玩具協會等合作伙伴，簽訂戰略合作協議。
有別于一般商業體單一的兒童業態規劃，寶奧城整體規模達18萬平方米，包含有動漫主題館、兒童主題餐飲、兒童影劇院、室內游樂、兒童職業體驗樂園、兒童主題酒店、室外主題游樂場等配套設施。其中，玩具城一期項目將以澄海的塑料、遙控玩具為主，二期項目將以木制、毛絨等國內其他地區的知名玩具品類為主，豐富玩具城的業態，將寶奧國際玩具城打造為國際玩具采購中心。
目前，寶奧城已經有正大配送中心、貨運超市、京東大件運營中心這3個單體相繼投入運營。其中，正大配送中心自2014年12月正式運營以來，已經配送貨值達10億元，配送半徑120公里，重點服務于粵東地區的12家門店。
2015年7月，京東大件運營中心也落戶寶奧城。據悉，京東大件運營中心看中的正是，寶奧城在粵東地區無可比擬的區位優勢和物流設施優勢。畢竟，此前位于廈門的京東粵東物流配送業務，將逐漸轉移到寶奧城，以汕頭為中心，輻射服務整個粵東地區。
此外，寶奧城的核心交易區-寶奧國際玩具城也將在2016年2月試業。包括奧飛動漫、驊威股份、群興玩具、互動娛樂等澄海玩具業界的上市公司、標桿企業近300家已經簽約寶奧國際玩具城，他們將在體驗節后陸續進場裝修。
二胎的東風
事實上，伴隨著國家“全面開放二胎”政策的利好消息，兒童經濟將帶來每年約1200-1600億的消費紅利，消費需求不可估量。并據相關研究機構統計顯示，目前兒童業態商業總面積已達到916.1萬平方米，在過去五年間增長達538.8%。
對此，廣東省商業地產投資協會常務副會長、第一商業網總裁黃華軍指出，經過多年的發展，商業地產現在已經步入了“體驗經濟”時代，兒童業態成為不少商業地產項目的標配，其“一拖N”的消費特征讓兒童零售、教育培訓、主題餐飲、休閑娛樂為主的商家正在迅猛增長。
顯然，寶奧城的業態規劃也是基于此。據寶奧城總經理李小和表示，近年來，兒童產業的迅猛發展改變了商業中心的傳統經營方式，同時也迫使人們去重新認識和改進兒童市場，兒童市場進入體驗消費時代已經成為一種趨勢。
“擁有地利與資源的寶奧城，計劃打造成集餐飲、休閑、娛樂、培訓、體驗于一體的兒童主題城，正是符合汕頭、乃至粵東地區的市場需求。寶奧城”展示+餐飲+休閑+娛樂+體驗“五大功能板塊的商業規劃，豐富了時下商業體中單一的”兒童業態“種類，全面滿足兒童智育、娛樂、培訓、餐飲等需求�！崩钚『腿缡欠Q。
此外，作為國內玩具業、動漫業的發源地，汕頭澄海擁有整合傳統產業與發展兒童業態的資源優勢，卻仍缺乏大型的產貿、采購、銷售中心和以兒童為主題的游玩場所。100萬平方米寶奧城的出現，不僅填補了產、展、銷一體化的空缺，更為產業轉型和商業地產的結合創造出新的商業體驗模式。
廣東財經大學流通經濟研究所所長王先慶也認為，目前全國各地商業地產呈現井噴式增長，兒童業態和體驗業態成為商業項目發展新趨向。寶奧城處于澄海華僑試驗區，在這個未來產業轉型升級的核心區，把玩具產業、動漫業、各類兒童業態有機結合，達到產業升級、品牌升級、綜合效益升級，塑造出新的“澄海模式”將成為汕頭快速發展的新優勢，也會成為粵東經濟發展的新引擎。
文章來源：中國經營網《借“二胎”東風 汕頭寶奧城將明年初開業》2015年11月13日
原文鏈接：http://www.cb.com.cn/info/2015_1113/1153180.html
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