森林圖書館、北野武最愛、日均人流量破萬……這些都是一個書店的標簽。這個書店，就是日本蔦屋書店。30多年間，該書店在全世界開了1400多家店，占領了日本90%的圖書營業(yè)額，每月盈利上億日元。記者昨日從成都軌道集團獲悉，其旗下成都軌道城市發(fā)展集團與全球著名文化集團“株式會社蔦屋書店”（以下簡稱“蔦屋書店”）已正式簽署《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，這標志著被譽為“全球最火書店”的蔦屋書店即將落戶成都TOD項目。這也是成都TOD商業(yè)跨國戰(zhàn)略合作的“開篇之作”。

　　而從初次見面，到擬訂戰(zhàn)略合作框架內(nèi)容，雙方僅用了24個工作日，這其中還克服了疫情帶來的不利因素。

　　如期而至的驚喜   從日本寄來《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》

        4月8日中午。“劉仕川，有個來自日本的快遞。”“來了！”嘩啦……因為跑得急，劉仕川不小心撞倒了桌上一摞文件，“太興奮了，終于來了！”劉仕川是成都軌道城市發(fā)展集團商業(yè)條線工作負責人。他翹首以盼的，是一份從日本寄來的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。“與蔦屋書店的戰(zhàn)略合作，終于簽字蓋章了，這也意味著全球最火書店要來成都了，這可是TOD商業(yè)運營簽署的首個跨國戰(zhàn)略合作，也是西南首店。”這份驚喜太巨大，他忍不住激動萬分。

　　這樣重要的一份文件，不是雙方面對面簽署，而是以快遞的方式完成，這后面又有著怎樣的故事呢？

　　這還得從去年3月說起，成都首個TOD示范項目開工建設，隨后十余個示范項目陸續(xù)開工。2020年，在加快示范項目建設的同時，我市提出大力做好TOD商業(yè)運營“后半篇文章”，推動產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈和市民生活圈功能耦合，著力打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)多元復合的公園城市地標和活力中心。

　　著力布局TOD商業(yè)運營“后半篇文章”，今年初，成都軌道城市發(fā)展集團開始甄選能夠提升生活品質(zhì)、貫徹新消費理念、創(chuàng)造新消費場景的高品質(zhì)合作對象進行商洽。

　　一見鐘情的緣分  看好成都,更看好成都TOD

       “公司接觸蔦屋書店，是一段奇妙的緣分。”劉仕川說。

　　“我們有個小目標，要選就選行業(yè)里最頂尖的，實力最強的項目，為成都市民提供最優(yōu)質(zhì)的生活體驗。”在成都市政府相關部門的指導支持下，成都TOD向“全球最火書店”——蔦屋書店發(fā)出了邀約。

　　驚喜的是，邀約當天就得到回復：“立即來成都考察。”2019年12月5日，蔦屋書店中國事業(yè)部董事長野村拓也帶隊來到成都軌道集團。雙方座談交流時詳細了解了成都TOD的戰(zhàn)略布局、規(guī)劃理念之后，蔦屋書店考察團當即決定，延長考察時間，希望對成都TOD有更多的了解。

　　“因為看好成都,更看好成都TOD。”野村拓也直言，“將TOD改變城市形態(tài)上升為成都城市發(fā)展理念，足見這座城市的決心，也讓我們與成都的合作更有信心。”考察結束，野村拓也立即安排啟動合作相關的市場調(diào)研。后續(xù)推進速度快得讓雙方都驚訝。去年12月9日，蔦屋書店市調(diào)團隊進駐成都；3天之后，擬合作項目資料發(fā)送到日本總部；一周之后，成都軌道集團率隊赴蔦屋書店中國事業(yè)部洽談；今年1月8日，雙方擬訂戰(zhàn)略合作協(xié)議內(nèi)容……

　　“就像一見鐘情，從第一次見面到擬訂戰(zhàn)略合作內(nèi)容，一共就24個工作日，雙方都在以最快速度推進。”劉仕川說。

　　特殊時期的牽手   視頻會議溝通解決困難

       但讓劉仕川猝不及防的是，新冠肺炎疫情突然發(fā)生，給合作的推進帶來了巨大的困難。

　　疫情防控是重中之重，成都軌道城市發(fā)展集團同時提出，全力推進TOD在建項目復工復產(chǎn)。“盯任務，盯進度，保持最高效率、最快節(jié)奏的工作狀態(tài)。”一開始，連劉仕川自己都很驚訝，視頻會議能解決這些問題。“我們給自己定了一個規(guī)矩——團隊內(nèi)部，每天保持一次視頻會議，相互溝通督促工作；與日方的溝通，每周保持一次例會的有效溝通，就協(xié)議條款進行反復磋商。”磋商過程中，協(xié)議條款一條一條的“過”。“你來我往肯定有分歧點，但每次視頻會議前，我們都針對分歧點提前準備至少三套預案，保證充分溝通，不至于被打個措手不及。”有效的溝通，充分的備選方案，也讓蔦屋書店看到了誠意。“大家都非常理解特殊時期的特殊辦法。”3月中旬，經(jīng)雙方協(xié)商一致的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》從日本寄往成都。簽字蓋章確認后，劉仕川又迅速將協(xié)議寄回日本。

　　“這次戰(zhàn)略合作，是TOD今年堅持全球化視野、堅持專業(yè)化運營的‘開篇之作’。”成都軌道城市發(fā)展集團相關負責人介紹，今年以來成都軌道城市發(fā)展集團已與各行各業(yè)頭部企業(yè)進行了深度接觸，將逐步搭建起TOD國際化的戰(zhàn)略合作聯(lián)盟。

　　被譽為“中國書店之都”的成都，即將再添“全球最火書店”的西南首店。以文化為支點撬動城市形態(tài)建設發(fā)展，提振城市格局突破上升，成都TOD未來可期。