本網訊（第一商業網記者吳婕秋廣州報道）2017年的廣州商業地產市場競爭愈發激烈，多個購物中心將于年內跑步入市，存量時代之下的一場龍爭虎斗在所難免。
    新晉購物中心在商場定位、品牌組合上呈現出年輕化、潮流化和個性化的趨勢，不少老牌購物中心也開始積極升級改造，引入新業態和新品牌，為顧客提供新鮮有趣的消費體驗，從而形成新的消費熱點帶動客流。

白云匯廣場項目外觀圖

    新購物中心搶食市場份額
    第一太平戴維斯數據顯示，2017年廣州將迎來近33萬平方米的高位新增供應，非核心商圈發展勢頭尤其強勁，未來零售物業整體質量將穩步提升。
    根據第一商業網不完全統計，除了位于珠江新城東塔的廣州K11外，多數項目都不在主城區的核心商圈。其中，六元素•體驗天地位于新興商業板塊琶洲，星港城•萬達廣場在金沙洲廣佛交界處，祈福繽紛世界則處于番禺祈福新邨核心出口位置。。
    從開業時間來看，祈福繽紛世界和星港城•萬達廣場今年6月亮相，白云匯廣場今年8月面世，六元素•體驗天地和安華匯均在今年9月開業，M+PARK漫廣場預計今年10月開門迎客，廣州K11最快將在今年年底揭開神秘面紗。

廣州K11項目效果圖

    為了占領更多的市場份額，新入市的購物中心都在商場定位和品牌組合上費盡心思，通過打造差異化體驗，將體驗感做到了極致。其中，白云匯廣場以“海、陸、空”為主題概念，并囊括 “生態體驗、休閑觀光、美食娛樂、文化藝術、時尚購物”等多功能于一體；六元素•體驗天地定位為“華南首家主題式Family Mall”，與知名IP-奧飛娛樂展開全面合作，引入中影南方國際影城華南旗艦店、ASOBIO、美吉姆等品牌；安華匯定位為“智慧型家居生活雙核Mall”，圍繞“1座公園、4大主題、9大業態”，構成獨一無二的樂園式體驗平臺；M+PARK漫廣場打造全城首個集裝箱商業街，吸引時尚潮流人士；廣州 K11首創藝術館零售概念，以不定期的藝術展覽以及藝術表演，豐富顧客的購物消費體驗；星港城•萬達廣場項目涵蓋摩天輪主題樂園、千米郵輪主題步行街、婚慶主題商業街區和浪漫谷等特色業態，其標志性的摩天輪更成為金沙洲商業的代名詞。

六元素•體驗天地項目效果圖

    老牌購物中心升級調整應對
    在新商業項目“搶食”市場的同時，老牌購物中心也紛紛著手內部升級，優化品牌結構、提升體驗式業態占比，越來越多的個性餐飲及新品牌出現在廣州市場，新型復合式業態也在嶄露頭角。
    為了更好地滿足“剁手族”買買買的需求，位于番禺區的海印又一城最近引入Sense OfStyler、GEGINA、鱷魚恤等全新品牌，并計劃對項目B座的運動體育館進行改造；位于白云區的五號停機坪則強化零售和餐飲比例，引進Little Mo&Co、大師兄、和府撈面、陽光鼠、周大福、速寫等品牌，露天美食廣場的整體改造也正在有條不紊地進行中。

海印又一城

    同時，麗影廣場C區2樓亦實現華麗蛻變，3月下旬，國際快時尚品牌優衣庫進駐；4月，主打美味燜鵝的“卿卿我我”燜鍋店開張，店外有趣的動漫主題互動墻更令人眼前一亮；5月中旬，來自日本的品質拉面“大和櫻花爛漫”開門迎客；而在5月底，從《COCO》雜志美食欄目延伸而來的實體店——ViCOOK家庭廚藝培訓中心將獨特理念融入家庭美食烹飪課程中，帶來體驗式消費的新活力。

麗影廣場

    截止到目前，萬菱匯今年引入包括i.t五大新晉潮牌——JOURNAL STANDARD、 MURUA、LAP、PLUS MINUS ZERO、among，UR集團旗下首間配飾品牌URBAN REVIVO ACCESSORIES、韓國自然主義化妝品牌innisfree等多家服飾、美食餐飲、美容及個人護理、休閑娛樂、運動健身等品牌，側重提升女性消費占比，而奈雪の茶廣州首店即將于6月開幕。

萬菱匯

    在太陽新天地7樓近500平方米的空間里，歷盡滄桑的古家具承載著數百年的回憶，是維波樓首次以家具博物館展示的形式開放。據了解，全國各地將計劃開設10家維波樓藝術生活博物館，有的開在餐廳、倉庫、農村、客棧，而唯一開在商場的博物館則落戶太陽新天地。

太陽新天地

    除了升級調整，老牌購物中心也越來越注重體驗營銷，成為其吸引人氣，提高利潤的新方向之一。以今年五一小黃金周為例，天環Parc Central獨家引進“第一網紅”酷MA萌的大型主題展覽，令商場客流量再創開業以來新高；正佳廣場戶外打造綠油油的草地，鋪滿鮮花的小火車、精致獨特的手工市集、夢幻的泡泡秀，為市民奉上一個愜意休閑的野餐季；時尚天河商業廣場舉辦的“時尚天河主題巡游”，僅4月30日一天的人流量就達到了49.3萬人次。