本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋廣州報(bào)道）2017年的廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，多個(gè)購(gòu)物中心將于年內(nèi)跑步入市，存量時(shí)代之下的一場(chǎng)龍爭(zhēng)虎斗在所難免。
    新晉購(gòu)物中心在商場(chǎng)定位、品牌組合上呈現(xiàn)出年輕化、潮流化和個(gè)性化的趨勢(shì)，不少老牌購(gòu)物中心也開始積極升級(jí)改造，引入新業(yè)態(tài)和新品牌，為顧客提供新鮮有趣的消費(fèi)體驗(yàn)，從而形成新的消費(fèi)熱點(diǎn)帶動(dòng)客流。

白云匯廣場(chǎng)項(xiàng)目外觀圖

    新購(gòu)物中心搶食市場(chǎng)份額
    第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示，2017年廣州將迎來近33萬平方米的高位新增供應(yīng)，非核心商圈發(fā)展勢(shì)頭尤其強(qiáng)勁，未來零售物業(yè)整體質(zhì)量將穩(wěn)步提升。
    根據(jù)第一商業(yè)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，除了位于珠江新城東塔的廣州K11外，多數(shù)項(xiàng)目都不在主城區(qū)的核心商圈。其中，六元素•體驗(yàn)天地位于新興商業(yè)板塊琶洲，星港城•萬達(dá)廣場(chǎng)在金沙洲廣佛交界處，祈福繽紛世界則處于番禺祈福新邨核心出口位置。。
    從開業(yè)時(shí)間來看，祈福繽紛世界和星港城•萬達(dá)廣場(chǎng)今年6月亮相，白云匯廣場(chǎng)今年8月面世，六元素•體驗(yàn)天地和安華匯均在今年9月開業(yè)，M+PARK漫廣場(chǎng)預(yù)計(jì)今年10月開門迎客，廣州K11最快將在今年年底揭開神秘面紗。

廣州K11項(xiàng)目效果圖

    為了占領(lǐng)更多的市場(chǎng)份額，新入市的購(gòu)物中心都在商場(chǎng)定位和品牌組合上費(fèi)盡心思，通過打造差異化體驗(yàn)，將體驗(yàn)感做到了極致。其中，白云匯廣場(chǎng)以“海、陸、空”為主題概念，并囊括 “生態(tài)體驗(yàn)、休閑觀光、美食娛樂、文化藝術(shù)、時(shí)尚購(gòu)物”等多功能于一體；六元素•體驗(yàn)天地定位為“華南首家主題式Family Mall”，與知名IP-奧飛娛樂展開全面合作，引入中影南方國(guó)際影城華南旗艦店、ASOBIO、美吉姆等品牌；安華匯定位為“智慧型家居生活雙核Mall”，圍繞“1座公園、4大主題、9大業(yè)態(tài)”，構(gòu)成獨(dú)一無二的樂園式體驗(yàn)平臺(tái)；M+PARK漫廣場(chǎng)打造全城首個(gè)集裝箱商業(yè)街，吸引時(shí)尚潮流人士；廣州 K11首創(chuàng)藝術(shù)館零售概念，以不定期的藝術(shù)展覽以及藝術(shù)表演，豐富顧客的購(gòu)物消費(fèi)體驗(yàn)；星港城•萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目涵蓋摩天輪主題樂園、千米郵輪主題步行街、婚慶主題商業(yè)街區(qū)和浪漫谷等特色業(yè)態(tài)，其標(biāo)志性的摩天輪更成為金沙洲商業(yè)的代名詞。

六元素•體驗(yàn)天地項(xiàng)目效果圖

    老牌購(gòu)物中心升級(jí)調(diào)整應(yīng)對(duì)
    在新商業(yè)項(xiàng)目“搶食”市場(chǎng)的同時(shí)，老牌購(gòu)物中心也紛紛著手內(nèi)部升級(jí)，優(yōu)化品牌結(jié)構(gòu)、提升體驗(yàn)式業(yè)態(tài)占比，越來越多的個(gè)性餐飲及新品牌出現(xiàn)在廣州市場(chǎng)，新型復(fù)合式業(yè)態(tài)也在嶄露頭角。
    為了更好地滿足“剁手族”買買買的需求，位于番禺區(qū)的海印又一城最近引入Sense OfStyler、GEGINA、鱷魚恤等全新品牌，并計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目B座的運(yùn)動(dòng)體育館進(jìn)行改造；位于白云區(qū)的五號(hào)停機(jī)坪則強(qiáng)化零售和餐飲比例，引進(jìn)Little Mo&Co、大師兄、和府撈面、陽光鼠、周大福、速寫等品牌，露天美食廣場(chǎng)的整體改造也正在有條不紊地進(jìn)行中。

海印又一城

    同時(shí)，麗影廣場(chǎng)C區(qū)2樓亦實(shí)現(xiàn)華麗蛻變，3月下旬，國(guó)際快時(shí)尚品牌優(yōu)衣庫進(jìn)駐；4月，主打美味燜鵝的“卿卿我我”燜鍋店開張，店外有趣的動(dòng)漫主題互動(dòng)墻更令人眼前一亮；5月中旬，來自日本的品質(zhì)拉面“大和櫻花爛漫”開門迎客；而在5月底，從《COCO》雜志美食欄目延伸而來的實(shí)體店——ViCOOK家庭廚藝培訓(xùn)中心將獨(dú)特理念融入家庭美食烹飪課程中，帶來體驗(yàn)式消費(fèi)的新活力。

麗影廣場(chǎng)

    截止到目前，萬菱匯今年引入包括i.t五大新晉潮牌——JOURNAL STANDARD、 MURUA、LAP、PLUS MINUS ZERO、among，UR集團(tuán)旗下首間配飾品牌URBAN REVIVO ACCESSORIES、韓國(guó)自然主義化妝品牌innisfree等多家服飾、美食餐飲、美容及個(gè)人護(hù)理、休閑娛樂、運(yùn)動(dòng)健身等品牌，側(cè)重提升女性消費(fèi)占比，而奈雪の茶廣州首店即將于6月開幕。

萬菱匯

    在太陽新天地7樓近500平方米的空間里，歷盡滄桑的古家具承載著數(shù)百年的回憶，是維波樓首次以家具博物館展示的形式開放。據(jù)了解，全國(guó)各地將計(jì)劃開設(shè)10家維波樓藝術(shù)生活博物館，有的開在餐廳、倉庫、農(nóng)村、客棧，而唯一開在商場(chǎng)的博物館則落戶太陽新天地。

太陽新天地

    除了升級(jí)調(diào)整，老牌購(gòu)物中心也越來越注重體驗(yàn)營(yíng)銷，成為其吸引人氣，提高利潤(rùn)的新方向之一。以今年五一小黃金周為例，天環(huán)Parc Central獨(dú)家引進(jìn)“第一網(wǎng)紅”酷MA萌的大型主題展覽，令商場(chǎng)客流量再創(chuàng)開業(yè)以來新高；正佳廣場(chǎng)戶外打造綠油油的草地，鋪滿鮮花的小火車、精致獨(dú)特的手工市集、夢(mèng)幻的泡泡秀，為市民奉上一個(gè)愜意休閑的野餐季；時(shí)尚天河商業(yè)廣場(chǎng)舉辦的“時(shí)尚天河主題巡游”，僅4月30日一天的人流量就達(dá)到了49.3萬人次。