11月全國開了42個(gè)購物中心

　　11月份全國新開業(yè)各類商業(yè)項(xiàng)目42個(gè)（不含專業(yè)市場(chǎng)、游樂園、酒店及寫字樓裙房，且商業(yè)面積≥2萬㎡），新增商業(yè)體量443.1萬方。從區(qū)域上看，華東榜首的格局并未改變，華南以9個(gè)開業(yè)量緊隨華東，廣東一省就貢獻(xiàn)了8個(gè)項(xiàng)目。城市上看，一線城市的深圳11月表現(xiàn)最為搶眼，開出4個(gè)新項(xiàng)目；廣州開出金沙永旺夢(mèng)樂城、百信廣場(chǎng)西區(qū)兩大標(biāo)桿性商業(yè)項(xiàng)目；東莞2個(gè)，佛山1個(gè)。

　　宜家入駐廣州美林購物中心

　　12月12日，美林M•LIVE天地公布，沃爾瑪旗下山姆會(huì)員店和宜家家居將進(jìn)駐該購物中心。美林M•LIVE天地分為三期開發(fā)。其中，項(xiàng)目一期建筑面積8.16萬平方米，共包括三層，目前已建成，將于2019年8月開業(yè)；而項(xiàng)目二期建筑面積2萬平米。宜家家居2萬平米旗艦店入駐上述購物中心的一期，成為在廣州落地的第三家門店；而山姆會(huì)員店則將入駐項(xiàng)目二期，為落地廣州的第二家門店。

　　新鴻基香港北角商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)

　　12月13日，新鴻基旗下位于香港北角的綜合發(fā)展項(xiàng)目北角匯和海匯酒店正式開幕，北角匯項(xiàng)目分為三期，預(yù)計(jì)三期總年租達(dá)1.7億港元。資料顯示，北角匯項(xiàng)目總樓面面積約為22萬平方呎，可容納合共約160間商店的商場(chǎng)將分階段開業(yè)。新鴻基代理租務(wù)部總經(jīng)理鐘秀蓮預(yù)料，全期項(xiàng)目開幕后，呎租介乎60至300港元，每呎營業(yè)額600至1000港元，全年總租金可達(dá)1.7億港元。

　　機(jī)構(gòu)認(rèn)為領(lǐng)展出售12個(gè)商場(chǎng)或得27.88億港元收益

　　12月13日，因領(lǐng)展公布120億港元出售12個(gè)商場(chǎng)，花旗證券和野村證券分別升級(jí)其股票評(píng)級(jí)至“買入”。相關(guān)商場(chǎng)賬面價(jià)值為90億港元，溢價(jià)率32%。2018年上半年相關(guān)商場(chǎng)時(shí)候入2.35億港元，可分配收益1.75億港元。出售后領(lǐng)展物業(yè)組合價(jià)值由2100億元降至2040億元，每股賬面價(jià)值85.41港元升至86.73港元，整體負(fù)債率上升至11.4%。

　　首創(chuàng)鉅大百億奧特萊斯REITs獲批

　　12月13日，首創(chuàng)鉅大宣布，中聯(lián)一創(chuàng)-首創(chuàng)鉅大奧特萊斯資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃成功獲批，規(guī)模為100億元，將于深交所掛牌發(fā)行。據(jù)悉，這是國內(nèi)首單以奧特萊斯為底層資產(chǎn)的REITs產(chǎn)品。首創(chuàng)鉅大此前的融資主要以銀行借款及擔(dān)保票據(jù)為主。

　　保利競(jìng)得廣州白云商住用地

　　12月13日，廣東保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)約53.84億元的價(jià)格，競(jìng)得廣州市白云區(qū)三元里的商、住用地，總用地面積為9.97萬平方米。該地塊位于三元里大道，一共含有9幅地塊。其中，2幅二類居住用地和3幅商住混合用地，可建設(shè)用地面積將近4.75萬平方米；此外還有1幅為中小學(xué)用地、1幅為公共交通場(chǎng)站用地兼容環(huán)衛(wèi)用地、2幅為商務(wù)設(shè)施用地。

　　佛山東建9.44億元斬獲張槎商住地

　　12月12日，佛山市禪城區(qū)出讓一宗商住地，起拍價(jià)為6.48億元。經(jīng)過43輪競(jìng)價(jià)，本地開發(fā)商佛山市東建集團(tuán)有限公司突圍成功，以約9.44億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)10143/平方米，溢價(jià)率45.7%。出讓地塊為禪城區(qū)張槎路15號(hào)TD2018（CC）XG0009地塊，用途為二類居住用地兼容商業(yè)商務(wù)用地，出讓面積3.58萬平方米，容積率不高于2.6。

　　民盈•國貿(mào)城開業(yè)三天客流突破171萬人次

　　12月7日，民盈•國貿(mào)城大型購物中心盛大開業(yè)，涵蓋了國際時(shí)尚、兒童體驗(yàn)、特色餐飲、娛樂運(yùn)動(dòng)、文化藝術(shù)、醫(yī)療服務(wù)和主題街區(qū)等多元復(fù)合業(yè)態(tài)。60萬㎡的商業(yè)體量里，有大面積綜合規(guī)劃了主題街區(qū)、山谷街市、露天劇場(chǎng)、美術(shù)館、西式禮堂、愛情長(zhǎng)廊等創(chuàng)意業(yè)態(tài)和觀景場(chǎng)景，配有東莞最大規(guī)模，能停放4300輛車的停車場(chǎng)。截止9號(hào)當(dāng)晚24:00，民盈•國貿(mào)城客流量累計(jì)達(dá)171萬人次，銷售額累計(jì)達(dá)6876萬元。