1月25日，廣東省佛山市公共資源交易中心南海分中心以拍賣的方式出讓一宗編號(hào)為TD2018(NH)WG0043的商住用地，總出讓面積為5.22萬平方米，最終，該地塊由萬科旗下的佛山市萬桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以27億元總價(jià)摘得，扣除8500平方米的配建，樓面價(jià)約為1.55萬元/平方米。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，該地塊位于佛山市南海區(qū)桂城街平西社區(qū)聚龍振興工業(yè)區(qū)地段，出讓面積為5.22萬平方米，地塊分為A、B兩區(qū)，其中，A區(qū)的宗地面積為4.39萬平方米（折合約65.89畝），B區(qū)宗地面積為8293.3平方米（折合約12.44畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、其他商服用地。

    該地塊吸引了包括萬科、龍光、越秀、招商蛇口、碧桂園、首創(chuàng)、金地等房企的參與，最終，有萬科旗下的佛山市萬桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以27億元總價(jià)摘得，扣除8500平方米的配建，樓面價(jià)約為1.55萬元/平方米。

    根據(jù)出讓文件，競(jìng)得人必須同意聚龍經(jīng)濟(jì)社回購(gòu)地上4.7萬平方米的住宅物業(yè)、4000平方米的商業(yè)物業(yè)以及100個(gè)地下產(chǎn)權(quán)車位。且競(jìng)得人需在另行簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》之日起兩年半內(nèi)（含兩年半）向聚龍經(jīng)濟(jì)社交付商業(yè)物業(yè)，三年內(nèi)（含三年）交付住宅物業(yè)。

    值得一提的是，該地塊早在2016年1月發(fā)布土地整理競(jìng)投公告，前期整理方正是萬科。

    彼時(shí)的公告提及，在土地整理競(jìng)得人完全履行《土地整理協(xié)議》約定的義務(wù)的前提下，簽約之日起5年內(nèi)，若出讓地塊成功出讓的，競(jìng)得人可享有墊資回報(bào)。墊資回報(bào)以聚龍經(jīng)濟(jì)社在土地出讓中最終獲得的土地出讓金分成款的溢價(jià)部分的60%計(jì)算。

    此外，聚龍經(jīng)濟(jì)社的土地出讓金分成比例為50%。另以回購(gòu)物業(yè)形式收取土地出讓凈收益。凈收益為土地整理中標(biāo)的城鎮(zhèn)住宅物業(yè)數(shù)量、4000平方米商業(yè)物業(yè)、100個(gè)帶產(chǎn)權(quán)車位。