2019年2月，中共中央、國務院印發(fā)了《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》（以下簡稱“《綱要》”），《綱要》對粵港澳大灣區(qū)內港、澳、廣、深四大中心城市提出了明確定位，廣州將定位為“綜合性門戶城市”。

   另外，《綱要》在描繪大灣區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系一章中，明確指出“支持廣州完善現(xiàn)代金融服務體系，建設區(qū)域性私募股權交易市場，建設產(chǎn)權、大宗商品區(qū)域交易中心，提升國際化水平。”

   面對國家全力推進大灣區(qū)建設的利好形勢，廣州作為大灣區(qū)的門戶城市之一，憑借堅實的發(fā)展基礎，強勁的城市綜合競爭力，早已吸引了大批市場投資者的目光。在進一步鞏固金融及貿(mào)易服務定位下，廣州未來商業(yè)貿(mào)易發(fā)展機會無限，機遇靜待挖掘。

   風起越秀，星寰國際商業(yè)中心現(xiàn)商業(yè)發(fā)展新機遇

   越秀區(qū)是廣州市城市核心區(qū)域之一，也是廣東省、廣州市及區(qū)政府辦公機構的所在地。在良好的市場環(huán)境和政策支持下，區(qū)政府就此提出活化歷史文化資源，打造粵港澳大灣區(qū)國際大都市文創(chuàng)金融CBD的發(fā)展目標。

為進一步加快區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級，越秀區(qū)委區(qū)政府已就高端商務服務業(yè)、金融及類金融產(chǎn)業(yè)等業(yè)態(tài)給予大力的政策鼓勵與支持，并取得了可見成效。

   2018年，越秀區(qū)納入廣州市招商信息管理系統(tǒng)的登記落地項目數(shù)量27個（投資額1億元以上），占全市項目的20.45%，在全市各區(qū)中排名第一。

   2019年，越秀區(qū)將繼續(xù)推動海珠廣場片區(qū)高端商務服務業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，針對海珠廣場片區(qū)區(qū)位優(yōu)勢、規(guī)劃性質，進行科學定位，提出明確發(fā)展思路、戰(zhàn)略重點、業(yè)態(tài)指引，為實現(xiàn)區(qū)域發(fā)展目標提速，計劃于2019年內引入一批世界500強、中國500強、行業(yè)龍頭及獨角獸商旅文、金融及類金融項目。

海珠廣場改造范圍

   海珠廣場作為廣州城市傳統(tǒng)中軸線與市政府“一江兩岸三帶”規(guī)劃重要位置的交匯點，被列為廣州三大“城市客廳”之一。

   當前，越秀區(qū)正緊緊抓住舊城改造的契機，舉全區(qū)之力推進海珠廣場片區(qū)品質提升工作。未來，海珠廣場將成為一個集合高端商務、優(yōu)質商業(yè)、頂級居住、品質休閑為一體的展示廣州形象的綜合客廳，可以預見的是在新舊融合的碰撞下，定將觸發(fā)更多新機遇。

   坐落在海珠廣場之上的星寰國際商業(yè)中心（以下簡稱“星寰”），集商業(yè)、辦公、娛樂、休閑及文化設施配套于一體，作為市級重點項目，對實現(xiàn)區(qū)域發(fā)展目標，助力廣州成就灣區(qū)新名片有著標志性的意義和作用。星寰的出現(xiàn)對提升海珠廣場完善城市連接點的功能，拉動片區(qū)高端商務經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著強勁的推動力。

星寰國際商業(yè)中心（全景）效果圖

   時創(chuàng)英雄，星寰國際商業(yè)中心創(chuàng)灣區(qū)發(fā)展新可能

   近年，廣州新增商業(yè)項目較多出現(xiàn)在市郊外圍，由于地塊資源等原因，中心區(qū)新增商業(yè)項目日漸減少，與市郊全新規(guī)劃項目相比，像越秀區(qū)這樣的城市核心區(qū)域全新商業(yè)項目成為了市場上炙手可熱的商機熱點。

   星寰作為越秀區(qū)內近十年罕見之大型城市綜合體，獲得了政府高度的關注與支持下，并以獨特的規(guī)劃及優(yōu)質商業(yè)服務呈現(xiàn)出的強大的活力及發(fā)展優(yōu)勢，為市場投資者帶來新的發(fā)展機遇與可能。

   星寰占據(jù)著中心城區(qū)稀缺的地塊資源，項目沿江而建，坐擁城市一線景觀，項目3公里輻射區(qū)域內，涵蓋包括上下九及北京路等5個核心商業(yè)區(qū)，同時雄踞重要交通樞紐，無縫連接地鐵2號線及6號線海珠廣場站，周邊有多條公交線及直通巴士路線，更毗鄰碼頭，坐擁區(qū)內豐富的文、商、旅的資源，以及周邊多個大型住宅小區(qū)和超高密度的中小學校等高品質客群。無可比擬的區(qū)位優(yōu)勢為各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了優(yōu)質的發(fā)展環(huán)境。

星寰國際商業(yè)中心珠江江景實景圖

   星寰共分兩期，涵蓋海珠廣場西側及現(xiàn)時東西廣場公園地下范圍，總體量達304,000平方米。其中，第一期的星寰一由一站式娛樂購物休閑廣場及T1、T2雙子塔優(yōu)質甲級標準高端辦公樓組成。

   T1、T2辦公樓均采取單一業(yè)權管理形式，為入駐企業(yè)的提供量身定制的專業(yè)物業(yè)管理服務。規(guī)劃設計上，T1采用高挑空大堂設計，室內裝潢陳設簡約大器，盡顯非凡品位；T2的設計以營造未來感為主調，時尚與前瞻性兼?zhèn)洌�充分展現(xiàn)動感與活力。T1、T2辦公樓將為不同型企業(yè)租戶提供更貼合自身企業(yè)文化及使用需求的選擇，為多元產(chǎn)業(yè)的入駐提供了良好的工作環(huán)境。

   此外，星寰完善的商業(yè)配套，更為T1、T2辦公樓構建了工作生活無縫切換的都市新生活場景。T1、T2辦公樓與星寰一主廣場之間設有多個連接入口，打破傳統(tǒng)辦公環(huán)境的桎梏，豐富多元的商業(yè)空間讓商務人士互動交流之際，亦可同時享受江邊園林景致。

   星寰二、星寰三廣場地下空間完善的商業(yè)配套，進一步詮釋“工作生活新融和”理念，實現(xiàn)商務工作與休閑生活一站式體驗。這無疑為企業(yè)吸納人才，促進商業(yè)交流與發(fā)展提供了有利支持。

星寰國際商業(yè)中心（星寰T1）效果圖

星寰國際商業(yè)中心（星寰T2）效果圖

   星寰無可比擬的區(qū)位優(yōu)勢、完善的規(guī)劃，對引進外資、促進廣州商貿(mào)金融繁榮發(fā)展、帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉型及提升區(qū)域發(fā)展起著重要作用。政府對星寰的規(guī)劃建設工作給予了高度關注和重視。

   在政府大力的政策推動下，除了進一步營造法制化、國際化、簡便化的營商環(huán)境外，政府對區(qū)內落戶企業(yè)，將視企業(yè)條件提供人、財、物、技術、員工子女就學、落戶等全方位支持與保障服務。對于新設立的區(qū)域性金融市場交易平臺將給予超過千萬元的獎勵，落戶后可結合實際辦公用房連續(xù)3年給予最高100%的辦公用房補助，并對優(yōu)質的企業(yè)連續(xù)10年內給予30%-100%的的經(jīng)濟貢獻獎勵。

   人才方面，提出人才“優(yōu)粵卡”及高端人才項目扶持政策，以吸引更優(yōu)質的企業(yè)及人才聚集。這一系列優(yōu)惠政策無疑為企業(yè)入駐與發(fā)展營造了更高效便捷的發(fā)展條件。

   乘借《綱要》賦予廣州這座千年商都的全新定位，以及越秀區(qū)政府對貫徹《綱要》指引全力發(fā)展商業(yè)及金融服務的高新目標，星寰憑借突顯的優(yōu)勢實力及政府的全力支持成為大灣區(qū)內成就無限商機的實力載體。

   隨著，越秀區(qū)政府及廣州城市發(fā)展步伐的逐步推進，星寰獨到的商業(yè)規(guī)劃，高瞻的商業(yè)思維對推動區(qū)域商貿(mào)經(jīng)濟及產(chǎn)業(yè)發(fā)展均發(fā)揮著巨大拉動作用，在大灣區(qū)的良好發(fā)展勢頭下，企業(yè)及品牌商戶落戶星寰未來的發(fā)展機遇絕對不容小覷。