在消費升級和結構優化的影響下，中國購物中心運營持續擴張。在純線上紅利觸頂之際，電商全面進駐線下，推動零售業加速向線上向線下融合和全渠道戰略轉型。購物中心銷售額和租金收入增長平穩，不少業主正在提高對大數據和零售新技術的投入來擁抱新零售。

　　中國連鎖經營協會聯合世邦魏理仕近日共同起草的《2018-2019年度中國購物中心發展力報告》，從宏觀經濟大勢、購物中心租賃活躍度、運營表現、成本支出和未來預期五個維度對中國購物中心發展表現進行綜合評價，指出在國內消費持續活躍，居民需求持續升級的背景下，購物中心發展力繼續處于積極區間，業主對未來經營預期整體向好。

　　從不同類型購物中心的發展趨勢上看，奧特萊斯型和都市型上升潛力較大。奧特萊斯型以保有較強的目的性消費特性依然保持強勁的增長勢頭。都市型購物中心的位置仍是項目吸引品牌的核心因素。

　　奧特萊斯型購物中心繼續領跑。相關統計顯示，2018年全國奧特萊斯前20強總計錄得510.64億元的銷售額，較去年同期增長近25%。奧特萊斯型購物中心的租賃活躍度和運營表現2018年同比都有正向提升，而宏觀市場、成本控制中有不同程度的同比調整。

　　社區型購物中心租賃活躍度下降。越來越多的社區型購物中心的涌現，使得社區型購物中心面臨較為嚴峻的競爭壓力，而都市型和地區型購物中心得益于較大的物業體量規模帶來的輻射效應及日益完善的交通便利，分流了相當部分區域內消費者一部分的日常消費需求。