一改買地自建的重資產模式，天河城集團開始加速布局輕資產戰略模式，南海天河城和桂城天河城兩大項目分別于年內重裝升級亮相佛山。

   南海天河城8月25日煥新亮相

   資料顯示，南海天河城原為“南海金融城廣場”，廣佛地鐵金融高新區站直達，于2015年8月9日開業，總建筑面積為8萬㎡。

   2019年2月26日，廣州地鐵集團與天河城集團宣布，由廣東天河城物業運營管理有限公司與廣州地鐵（佛山南海）房地產開發有限公司合資成立廣東天與地商業運營管理有限公司，由該公司負責旗下商業地產的開發運營。公司團隊由擁有25年商業物業運營經驗的天河城物業管理團隊組建而成，與地鐵方攜手發揮各自商業經營與物業開發的優勢。

   2019年8月25日，經過半年多的升級改造，南海天河城重新開門迎客，目前簽約率已達80%，吸引了眾多年輕化、多元化的品牌入駐。

   入駐品牌包括：來自天河城百貨全新產品線Teemsports，一站式高性價比運動品牌集合店；唯品會線下體驗店，精選低至1折的國內外品牌店；

   星匯影城，佛山首家高端餐飲影視會所；

   汽車小鎮，獨創親子互動的兒童駕校體驗中心；

   超能寶貝，源自美國的全方位綜合體能運動品牌；

   維格力斯，全國中高端健身品牌；

   更有長達300米的廣佛風情美食商業步行街——Yeah街薈。

   此外，高科技數碼產品華為線下體驗店、國際知名珠寶品牌周大福、六福珠寶、風靡全球的動趣迷卡賽車體驗館、以及瑞幸咖啡、龍鳳餐室、香港滿芬、小幸運、周記茗點、鍋小鬧、牛敘、百麗、名創優品、POLYMONO等餐飲、時尚零售品牌也已強勢進駐。精品超市已成功簽約即將入駐，給廣佛居民帶來更便捷、更美好的生活體驗。

   桂城天河城擬今年10月重裝開業

   無獨有偶。今年6月28日,天河城物管與萬業置地、中融信托和廣東創鴻房地產開發有限公司共同簽署佛山悅萬城購物中心委托管理合同。原佛山悅萬城項目將以“天河城”品牌輸出,由上述四方以“委托管理+品牌冠名+遠期收購”合作模式開展合作,并引入新合作方坤山集團。

   據了解，桂城天河城位于佛山南海大道商圈,與佛山地鐵3號線南海廣場站無縫接駁,總建筑面積達22萬㎡,其中購物中心體量約為10萬㎡。

   值得一提的是，桂城天河城總體規劃概念設計由全球著名的建筑設計事務所——美國RTKL國際有限公司操刀,將以“樂活運動潮玩體驗中心”為全新定位,從樓層業態配置、特色主題街區和場景等方面,對項目進行全新升級,將在項目打造4大特色主題街區和4大焦點場景。 

   截止到目前，桂城天河城已有多家知名商家簽約進駐，包括百麗、名創優品、H&M、Adidas、海瀾之家、中影•國際影城等，其中好好多、H&M、星巴克、中影•國際影城等商家已投入運營，項目計劃在今年10月重裝開業。

   規模化經營搶占市場份額

   回顧2019年上半年，佛山僅有4家新商場開業，包括天虹進入佛山的首家天虹購物中心、位于黃岐的佛山凱德MALL•180購物中心、位于南莊的永利達廣場以及平洲的南舜怡海港，開發商謹慎入市的心態可見一斑。而在今年下半年，佛山商業將迎來大爆發，預計開業的商場就達25家之多，新增體量逾200萬㎡。

   “在市場競爭激烈的情況下，規模效應還是很重要的。”廣東省商業地產投資協會常務副會長、廣東省餐飲服務行業協會資深副會長兼商業地產委員會榮譽主席、第一商業網董事長黃華軍認為，商業地產企業不管是成本控制、引進人才、市場影響力，都需要一定的規模效應，才能搶占更多的市場份額。

   黃華軍表示，天河城集團作為中國商業地產行業的“黃埔軍校”，在開發、設計、招商、運營等核心環節積累了豐富的資源和經驗，打通了整個商業地產開發鏈，輕資產模式將有利于進一步擴大天河城集團旗下運營管理商業面積，推動天河城物業延展業務內容，實現整體可持續發展，拓寬利潤增長點。