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寶能地產云南首個文旅項目400億落子騰沖

時間:2019-09-25來源:觀點地產網 作者:

  寶能地產云南首個文旅項目落子騰沖 投資額逾400億


  9月20日,寶能城發(fā)與騰沖市政府聯(lián)手在北京舉行“騰沖寶能·彩云之上”品牌發(fā)布會,宣布寶能地產首次進軍云南市場,正式落子騰沖。


  觀點地產新媒體獲悉,該項目由寶能城市發(fā)展建設集團進行開發(fā),定位為高端康養(yǎng)文旅地產,斥資逾400億元。


  據天眼查信息顯示,寶能城發(fā)集團為寶能地產的全資子公司,實際控制人寶能集團通過旗下子公司對寶能地產間接持股78.1%,華潤信托、中林實業(yè)分別間接持股17.88%、4.02%。


  據知情人士透露,寶能集團看好云南在未來的發(fā)展,尤其是在泛亞鐵路建設成功之后,云南對于東南亞國家和中國西南地區(qū)的人口虹吸、商業(yè)往來起到一個中轉站的作用。之所以選址騰沖,而不是西雙版納等熱門文旅地產開發(fā)區(qū),主要是對當前資源、文旅市場的戰(zhàn)略性布局。


  本次項目臨近北海濕地、火山國家公園、熱海風景區(qū)、高黎貢山/青海湖等多個保留了云南本土特色的自然景觀及人文社區(qū),加上與騰沖市政府的聯(lián)名合作推廣,將于10月份正式開盤。


  遠東發(fā)展聯(lián)合尚乘集團16.47億港元收購新加坡酒店物業(yè)


  9月19日,遠東發(fā)展有限公司發(fā)布公告,披露公司收購新加坡酒店物業(yè),并成立合營公司事項。


  觀點地產新媒體了解到,于9月18日,物業(yè)買家、業(yè)務買家分別與物業(yè)賣家、業(yè)務賣家就收購位于新加坡的物業(yè)、設備及器材以及酒店業(yè)務訂立買賣協(xié)議,代價總額為約港幣16.47億元。


  其中,物業(yè)賣家指Alkas Realty Pte.Ltd.,業(yè)務賣家指OUE Downtown Pte.Ltd.,賣家均為OUE Limited的全資附屬公司,而OUE Limited于新加坡上市,為多元化房地產擁有人、發(fā)展商兼營運商,其房地產投資組合分布于亞洲及美國。


  就收購事項而言,遠東發(fā)展間接全資附屬公司帝盛與AMTD成立合營公司,即物業(yè)公司及營運公司,并于2019年9月18日與相關合營公司訂立股東協(xié)議,以規(guī)管各方于各合營公司關系。


  公告顯示,AMTD為尚乘集團有限公司全資附屬公司。尚乘集團為總部設于香港的金融機構集團,專注于投資銀行、資產管理、企業(yè)保險經紀以及策略投資。


  各合營公司分別由帝盛及AMTD持有49%及51%權益。其中,上述的物業(yè)買家為物業(yè)公司的全資附屬公司,而業(yè)務買家則為營運公司的全資附屬公司。


  遠東發(fā)展就收購事項而言于合營公司的總資本承擔約港幣8.07億元,即集團占代價總額49%。集團擬以其內部資源及銀行借貸為其資本承擔提供資金。


  公告披露,該酒店目前以“Oakwood Premier OUE Singapore”營運,屬于OUE Downtown一部分,而OUE Downtown為由兩幢剛翻新之綜合用途發(fā)展大樓組成,除酒店以外,還有寫字樓及一個零售商場。酒店于2017年6月開業(yè),設有268個房間、2個餐飲設施及其他休閑設施,總建筑面積為25,054平方米。


  該物業(yè)、設備及器材以及酒店業(yè)務于2019年8月13日的市值按獨立估值計算約為港幣17.1億元。


  遠東發(fā)展認為,收購事項可為集團從現有業(yè)務中帶來即時的現金回報,而且隨著其繼續(xù)重新定位,于短期內其亦具有強大潛力。于本年較早前,物業(yè)獲得可作為酒店經營牌照,提供短期住宿,此業(yè)務一向為酒店市場利潤較佳的分部。


  據悉,物業(yè)收購事項將于物業(yè)買賣協(xié)議日期后兩個月完成,如延遲則物業(yè)收購事項完成日期將延長至物業(yè)買賣協(xié)議達成后三個月或書面協(xié)定其他較后日期。業(yè)務收購事項完成將于物業(yè)買賣協(xié)議完成日期落實。


  北大資源成都科創(chuàng)城項目正式啟動 擬投資200億


  北大資源9月18日發(fā)布公告稱,公司將投資200億在成都國際智慧家居科創(chuàng)城項目上,建設一座以研發(fā)設計創(chuàng)新和智慧數據中臺為核心引擎的科創(chuàng)產業(yè)新城。


  據觀點地產新媒體了解,于近日,北大資源成都國際智慧家居科創(chuàng)城項目正式啟動,項目地處成都城北家具產業(yè)園板塊,占地超過2600畝,聚集著家具行業(yè)相關產業(yè)人口逾30萬。


  據北大資源集團CEO曾剛表示,未來成都國際智慧家居科創(chuàng)城將建設成為一座設計之都、智慧之谷和創(chuàng)新之城。


  具體而言,基于頂層設計的指導和部署,成都國際智慧家居科創(chuàng)城將率先建立(全球)生活美學設計研發(fā)中心,引入國內外設計資源及生產制造廠商資源。同時,集跨境電商數據中心、全球采購平臺、線上交易系統(tǒng)于一體的智慧中臺,將實現設計端、制造端、需求端的對接。


  此外,在產金融合和創(chuàng)新孵化方面,北大資源還將成立產業(yè)基金,幫助園區(qū)內優(yōu)秀企業(yè)對接金融資本快速成長,并為小微或初創(chuàng)企業(yè)提供共享車間、創(chuàng)業(yè)課堂等優(yōu)良的創(chuàng)新孵化服務。


原標題:寶能地產云南首個文旅項目400億落子騰沖 / 編輯:婉兒
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