10月30日，胡潤(rùn)研究院攜手亞洲領(lǐng)先的不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理機(jī)構(gòu)斯維登集團(tuán)，聯(lián)合發(fā)布《2019斯維登集團(tuán)·胡潤(rùn)房地產(chǎn)企業(yè)家榜》，這是胡潤(rùn)研究院連續(xù)第十四次發(fā)布“胡潤(rùn)房地產(chǎn)企業(yè)家榜”前50名。

　　榜單主要內(nèi)容顯示：

　　50位地產(chǎn)企業(yè)家總財(cái)富超過(guò)1.5萬(wàn)億，平均財(cái)富311億，幾乎達(dá)到兩年前歷史最高值；

　　61歲的許家印蟬聯(lián)地產(chǎn)首富；

　　女首富80后楊惠妍位列第二；

　　55歲的吳亞軍及其家族位列第三；

　　白手起家女首富龍湖吳亞軍以及融創(chuàng)孫宏斌財(cái)富都上漲50%以上，前者以700億躍居地產(chǎn)企業(yè)家前三甲，后者以635億進(jìn)入前五；

　　廣東和北京仍是地產(chǎn)企業(yè)家設(shè)立企業(yè)總部的首選，占了全國(guó)六成。前50名地產(chǎn)企業(yè)家中，廣東21人，比去年增加1人；北京10人，和去年持平；上海比去年增加1人，以9人位列第三。以城市來(lái)看，深圳繼去年超越北京后，今年仍以11位保持第一；北京有10人排名第二；之后是上海和廣州，各有9位和8位。

　　今年新晉上榜的有5人，比去年少2人，新上榜占比10%。今年來(lái)自境外但在中國(guó)大陸擁有成功地產(chǎn)物業(yè)的企業(yè)家有觀瀾湖朱鼎健家族、外灘中心黃柏年、富力地產(chǎn)李思廉以及今年新進(jìn)入地產(chǎn)榜的融僑林宏修家族（融僑創(chuàng)始人林文鏡去年7月過(guò)世，由其長(zhǎng)子林宏修繼任）等。此外，時(shí)代地產(chǎn)的岑釗雄、李一萍夫婦、奧園的郭梓文和寶龍的許健康家族也新進(jìn)入榜單。

　　42位經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)，比去年多4位，與經(jīng)營(yíng)住宅地產(chǎn)的占比幾乎持平；

　　7位女企業(yè)家，比去年少1位，占比12%，低于百富榜總榜中女企業(yè)家的比例（27.2%）。前十名中3位女企業(yè)家，和去年持平。

　　地產(chǎn)企業(yè)家前十名

　　前十名地產(chǎn)企業(yè)家平均財(cái)富780億元，比去年上升8%。只有2位的地產(chǎn)財(cái)富有所下降，其他均有所增長(zhǎng)。前十名中，2位持有物業(yè)量較大：王健林和陳麗華。總部分布上，北京和廣東并肩，各有4家。其中有3位女性，和去年一樣。

　　胡潤(rùn)表示：“中國(guó)房地產(chǎn)界有個(gè)明顯的‘前兩大地產(chǎn)商’：許家印的恒大和楊惠妍家族的碧桂園，屬于第一梯隊(duì)，第二梯隊(duì)則包括融創(chuàng)、龍湖和世茂。”

　　新上榜及落榜者

　　落榜上，房企融資環(huán)境收緊，小型房企受到的沖擊相對(duì)較大。

　　如周曉光、虞云新夫婦的新光爆出債務(wù)危機(jī)，已經(jīng)申請(qǐng)破產(chǎn)重組。來(lái)自江蘇豐盛的季昌群也是因?yàn)榧瘓F(tuán)發(fā)生債務(wù)違約引發(fā)企業(yè)危機(jī)而下榜，佳源的沈天晴則是因?yàn)楣蓹?quán)多次質(zhì)押及企業(yè)負(fù)債率超八成，受到市場(chǎng)質(zhì)疑，遭機(jī)構(gòu)做空導(dǎo)致股價(jià)下跌。閻志的卓爾則是主業(yè)轉(zhuǎn)型，已幾乎沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的收入來(lái)源。

　　附全部榜單