3月23日傍晚，恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)恒基地產(chǎn))發(fā)布2019年度業(yè)績(jī)報(bào)告。

   報(bào)告期內(nèi)，恒基地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入241.83億港元，同比增長(zhǎng)10.02%；期內(nèi)股東應(yīng)占溢利169.94億港元，同比大降45.47%。

   對(duì)于凈利大降，恒基地產(chǎn)給出的解釋是，報(bào)告期內(nèi)中美兩國(guó)在貿(mào)易及科技范疇之爭(zhēng)議持續(xù)；而香港的修理風(fēng)波為本地樓市增添不明朗因素。此外，新型冠狀病毒疫情在過(guò)去數(shù)月于全球蔓延，世衛(wèi)組織于本月定性為「全球大流行」疫情，世界各國(guó)實(shí)施入境限制，工商業(yè)深受影響，供應(yīng)鏈斷裂，旅游、酒店及航空業(yè)幾乎停頓。全球出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)衰退的憂慮，令各國(guó)股市出現(xiàn)以美國(guó)為首的股災(zāi)，本港經(jīng)濟(jì)亦蒙受巨大沖擊。

   截至2019年12月31日，恒基地產(chǎn)在內(nèi)地?fù)碛屑s640萬(wàn)平方呎已建成投資物業(yè)。受人民幣兌港元按年貶值約4%所影響，本年度應(yīng)占租金總收入僅上升1%至18.49億港元，至于應(yīng)占稅前租金凈收入則上升2%至14.64億港元。

   在北京市，位于朝陽(yáng)商務(wù)中心區(qū)之「環(huán)球金融中心」成功招攬「豐田金融」及「米高蒲志」等多家知名企業(yè)成為新租戶(hù)，令該項(xiàng)國(guó)際甲級(jí)商廈于二零一九年十二月底出租率逾98%，而租金總收入以港幣計(jì)值按年上升達(dá)2%。

   在上海市，鄰近外灘之「恒基名人商業(yè)大廈」，于本年度繼續(xù)表現(xiàn)理想。其商場(chǎng)引進(jìn)一眾人氣食肆，以及「Nike」、「Fila」及「Columbia」等運(yùn)動(dòng)品牌，為顧客帶來(lái)多元化之消閑購(gòu)物體驗(yàn)，并且令出租率提升至超過(guò)97%。至于其甲級(jí)寫(xiě)字樓樓面亦備受大型企業(yè)歡迎，于二零一九年十二月底出租率高達(dá)98%。集團(tuán)于上海市其他收租物業(yè)，在當(dāng)?shù)馗?jìng)爭(zhēng)激烈之商廈租賃市場(chǎng)中表現(xiàn)良好，于二零一九年十二月底整體出租率維持約九成。

   在廣州市，位于長(zhǎng)壽路地鐵站上蓋之「恒寶廣場(chǎng)」，剛完成翻新工程并于二零一九年十二月底錄得八成出租率。該商場(chǎng)現(xiàn)有多元化之租戶(hù)組合，由教育機(jī)構(gòu)、人氣食肆、金飾名店以至服裝連鎖品牌均一應(yīng)俱全，將吸引更多顧客舉家前來(lái)實(shí)現(xiàn)消費(fèi)體驗(yàn)。

   此外，集團(tuán)另有兩項(xiàng)大型綜合項(xiàng)目正在興建，分別為位于廣州市之「星寰國(guó)際商業(yè)中心」以及位于上海市之「星揚(yáng)西岸中心」。「星」系列兩項(xiàng)地標(biāo)式項(xiàng)目現(xiàn)已展開(kāi)前期招租：位于廣州市越秀區(qū)，臨近珠江兼與兩條地鐵線相連之「星寰國(guó)際商業(yè)中心」，該項(xiàng)目其中兩棟甲級(jí)辦公大樓，合共提供逾九十六萬(wàn)平方呎辦公樓面，亦已獲「深圳證券交易所―廣州辦事處」、「友邦保險(xiǎn)」、「瓊森」及「松下電器」等多家跨國(guó)企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)落實(shí)進(jìn)駐。而裙樓約八十萬(wàn)平方呎之娛樂(lè)購(gòu)物商場(chǎng)，亦相繼獲一家備有先進(jìn)IMAX影音系統(tǒng)之電影院、健身中心以及多個(gè)知名餐飲品牌等承租。集團(tuán)正積極引入更多國(guó)際零售品牌、特色餐廳、親子及兒童主題樂(lè)園，務(wù)求為顧客帶來(lái)更多層次之購(gòu)物消閑及娛樂(lè)體驗(yàn)。整個(gè)項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)可于二零二零年第三季竣工。

   至于座落于上海市徐匯濱江發(fā)展區(qū)之「星揚(yáng)西岸中心」，項(xiàng)目將分兩期完成。當(dāng)中一期包括一幢樓高六十一層之地標(biāo)式辦公樓，可提供約一百八十萬(wàn)平方呎之甲級(jí)寫(xiě)字樓樓面，現(xiàn)已有多間從事專(zhuān)業(yè)服務(wù)、信息科技或媒體行業(yè)之跨國(guó)企業(yè)及內(nèi)地大型機(jī)構(gòu)洽租。此外，其二十二萬(wàn)平方呎之商場(chǎng)，亦接獲多間餐飲集團(tuán)及著名運(yùn)動(dòng)品牌洽商進(jìn)駐。「星揚(yáng)西岸中心」一期項(xiàng)目預(yù)計(jì)可于二零二零年第三季落成啟用。至于余下之二期項(xiàng)目，建筑進(jìn)展亦順利。當(dāng)二零二一年落成時(shí)，將額外提供寫(xiě)字樓及商場(chǎng)樓面合共逾一百萬(wàn)平方呎。

   報(bào)告期內(nèi)，恒基地產(chǎn)集團(tuán)從中國(guó)內(nèi)地各發(fā)展項(xiàng)目錄得自占合約銷(xiāo)售總額約港幣82.86億元，而售出自占樓面面積則為520萬(wàn)平方呎，較去年度分別增加53%及37%，主要銷(xiāo)售項(xiàng)目為西安「御錦城」、宜興「譽(yù)瓏湖濱」、長(zhǎng)沙「恒基旭輝湖山賦」、北京「祥云賦」、蘇州「寬閱雅苑」、「和庭」及「弘庭」等。