3月23日傍晚，恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司(以下簡稱恒基地產(chǎn))發(fā)布2019年度業(yè)績報告。

   報告期內(nèi)，恒基地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入241.83億港元，同比增長10.02%；期內(nèi)股東應占溢利169.94億港元，同比大降45.47%。

   對于凈利大降，恒基地產(chǎn)給出的解釋是，報告期內(nèi)中美兩國在貿(mào)易及科技范疇之爭議持續(xù)；而香港的修理風波為本地樓市增添不明朗因素。此外，新型冠狀病毒疫情在過去數(shù)月于全球蔓延，世衛(wèi)組織于本月定性為「全球大流行」疫情，世界各國實施入境限制，工商業(yè)深受影響，供應鏈斷裂，旅游、酒店及航空業(yè)幾乎停頓。全球出現(xiàn)經(jīng)濟衰退的憂慮，令各國股市出現(xiàn)以美國為首的股災，本港經(jīng)濟亦蒙受巨大沖擊。

   截至2019年12月31日，恒基地產(chǎn)在內(nèi)地擁有約640萬平方呎已建成投資物業(yè)。受人民幣兌港元按年貶值約4%所影響，本年度應占租金總收入僅上升1%至18.49億港元，至于應占稅前租金凈收入則上升2%至14.64億港元。

   在北京市，位于朝陽商務中心區(qū)之「環(huán)球金融中心」成功招攬「豐田金融」及「米高蒲志」等多家知名企業(yè)成為新租戶，令該項國際甲級商廈于二零一九年十二月底出租率逾98%，而租金總收入以港幣計值按年上升達2%。

   在上海市，鄰近外灘之「恒基名人商業(yè)大廈」，于本年度繼續(xù)表現(xiàn)理想。其商場引進一眾人氣食肆，以及「Nike」、「Fila」及「Columbia」等運動品牌，為顧客帶來多元化之消閑購物體驗，并且令出租率提升至超過97%。至于其甲級寫字樓樓面亦備受大型企業(yè)歡迎，于二零一九年十二月底出租率高達98%。集團于上海市其他收租物業(yè)，在當?shù)馗偁幖ち抑�商廈租賃市場中表現(xiàn)良好，于二零一九年十二月底整體出租率維持約九成。

   在廣州市，位于長壽路地鐵站上蓋之「恒寶廣場」，剛完成翻新工程并于二零一九年十二月底錄得八成出租率。該商場現(xiàn)有多元化之租戶組合，由教育機構(gòu)、人氣食肆、金飾名店以至服裝連鎖品牌均一應俱全，將吸引更多顧客舉家前來實現(xiàn)消費體驗。

   此外，集團另有兩項大型綜合項目正在興建，分別為位于廣州市之「星寰國際商業(yè)中心」以及位于上海市之「星揚西岸中心」。「星」系列兩項地標式項目現(xiàn)已展開前期招租：位于廣州市越秀區(qū)，臨近珠江兼與兩條地鐵線相連之「星寰國際商業(yè)中心」，該項目其中兩棟甲級辦公大樓，合共提供逾九十六萬平方呎辦公樓面，亦已獲「深圳證券交易所―廣州辦事處」、「友邦保險」、「瓊森」及「松下電器」等多家跨國企業(yè)及金融機構(gòu)落實進駐。而裙樓約八十萬平方呎之娛樂購物商場，亦相繼獲一家備有先進IMAX影音系統(tǒng)之電影院、健身中心以及多個知名餐飲品牌等承租。集團正積極引入更多國際零售品牌、特色餐廳、親子及兒童主題樂園，務求為顧客帶來更多層次之購物消閑及娛樂體驗。整個項目一期預計可于二零二零年第三季竣工。

   至于座落于上海市徐匯濱江發(fā)展區(qū)之「星揚西岸中心」，項目將分兩期完成。當中一期包括一幢樓高六十一層之地標式辦公樓，可提供約一百八十萬平方呎之甲級寫字樓樓面，現(xiàn)已有多間從事專業(yè)服務、信息科技或媒體行業(yè)之跨國企業(yè)及內(nèi)地大型機構(gòu)洽租。此外，其二十二萬平方呎之商場，亦接獲多間餐飲集團及著名運動品牌洽商進駐。「星揚西岸中心」一期項目預計可于二零二零年第三季落成啟用。至于余下之二期項目，建筑進展亦順利。當二零二一年落成時，將額外提供寫字樓及商場樓面合共逾一百萬平方呎。

   報告期內(nèi)，恒基地產(chǎn)集團從中國內(nèi)地各發(fā)展項目錄得自占合約銷售總額約港幣82.86億元，而售出自占樓面面積則為520萬平方呎，較去年度分別增加53%及37%，主要銷售項目為西安「御錦城」、宜興「譽瓏湖濱」、長沙「恒基旭輝湖山賦」、北京「祥云賦」、蘇州「寬閱雅苑」、「和庭」及「弘庭」等。