青島，電影之都，一度承載著王健林打造中國好萊塢的夢想。2017年萬達資產大甩賣之后，這一恢宏構想也無奈折戟。

　　在蟄伏一年多之后，王健林似乎要在青島重新展開一番動作。

　　樂居財經獲悉，萬達地產集團新增一家對外投資企業(yè)，名為青島萬達地產開發(fā)有限公司。資料顯示，該公司注冊成立于2020年4月21日，注冊地為青島市即墨區(qū)。

　　進入2020年以來，萬達地產累計新增對外投資區(qū)域公司家數已達14家，多為地產開發(fā)、置業(yè)公司。其中，在名稱上與青島萬達地產開發(fā)有限公司最為接近的，是2020年1月8日成立的沈陽七星萬達地產開發(fā)有限公司。

　　按照萬達一貫邏輯，萬達地產開發(fā)類區(qū)域公司成立，往往是新建萬達廣場的先兆。

　　以沈陽七星萬達地產開發(fā)有限公司為例，2019年10月11日，萬達斥資17.69億元拿下沈北三宗地塊。據了解，三宗地塊有望建成沈陽第七座萬達廣場。故而，2020年初注冊成立的沈陽七星萬達地產開發(fā)有限公司將負責項目前期建設開發(fā)。

　　樂居財經查詢公開土地出讓信息發(fā)現，萬達近期并未在青島拿地。準確來講，自2017年王健林將包括東方影都在內的13個文旅項目，作價438億元出售給融創(chuàng)之后，三年來，萬達再未有在青島大手筆拿地動作。

　　不過，此次青島萬達地產開發(fā)有限公司的成立，則釋放出萬達將在青島有所行動的信號。這一點，從此前即墨區(qū)原區(qū)長呂濤的公開發(fā)言中，似乎也所透露。

　　呂濤在電視節(jié)目中曾表示，至2019年，即墨區(qū)大型商場及城市綜合體項目共有6個簽約落地，7個重點在談，其中不乏華潤、奧萊、紅星美凱龍等商業(yè)巨頭參與的大項目。另外，今后如有機會將與萬達集團洽談對接，積極研究引進萬達廣場項目。

　　從呂濤的表態(tài)中不難看出，即墨區(qū)引進萬達廣場已在規(guī)劃之中。另外結合此次青島萬達地產開發(fā)有限公司的注冊地是在即墨，業(yè)內人士預測，即墨區(qū)引入萬達廣場或許已經提上日程。

　　如若猜測屬實，即墨萬達廣場將是青島第六座萬達廣場。此前，青島萬達廣場已有延吉路萬達、臺東萬達、青島李滄萬達、西海岸萬達、青特萬達五家。而即墨萬達也將是王健林闊別青島數年之后的出山之作。

　　2020年開年以來，龍頭房企正加碼布局青島。其中，2020年3月，中國金茂從母公司中化集團手中接下中歐國際城五幅地塊。同月，中國恒大3.7億膠州拿地，擬打造全球最大水世界。

　　4月23日、24日，龍湖集團更是連續(xù)兩天在青島拿地，23日斥資7.1億元膠州拿地，次日，聯合晟佳名實業(yè)3.77億在即墨拿地。

　　而萬達何時出手拿地目前暫無確切消息。不過結合青島萬達地產開發(fā)有限公司的注冊時間來看，萬達在即墨拿地出現插曲也未可知。

　　根據過往萬達開發(fā)區(qū)域項目的習慣，除去先拿地后注冊區(qū)域公司的模式外，還有一種常見的模式，拿地前幾日注冊項目公司。

　　以烏蘭察布萬達廣場項目為例，2019年5月28日烏蘭察布萬達地產發(fā)展有限公司注冊成立，次日即進行土地摘牌。

　　而此次青島萬達地產開發(fā)有限公司注冊時間是在2020年4月21日，巧合的是兩天之后，4月23日，青島市即墨區(qū)自然資源局在《青島日報》披露了一則土拍補充公告。

　　公告表示，原定于2020年4月28日10時進行拍賣的6幅即墨區(qū)地塊因故終止拍賣。

　　6幅地塊中，商業(yè)、住宅、商住用地均有涉及，其中商住用地居多。6幅地塊占地總面積合計超38萬平米。

　　公告同時提到另一幅純商業(yè)用地的拍賣規(guī)劃，該地塊位于即墨藍村，占地近10萬平米，競拍保證金到賬截止日期為2020年5月12日16時。據了解，該地塊將于2020年5月14日10時進行拍賣。

　　就是否有參與以上地塊拍賣計劃，樂居財經聯系萬達方面后未獲回應。

　　不過，按照青島萬達地產開發(fā)有限公司位于即墨的注冊地，以及與即墨多幅地塊土拍時間較為相近的注冊日期。萬達重回青島的下一步何去何從，答案或許不久即可揭曉。