青島，電影之都，一度承載著王健林打造中國好萊塢的夢想。2017年萬達(dá)資產(chǎn)大甩賣之后，這一恢宏構(gòu)想也無奈折戟。

　　在蟄伏一年多之后，王健林似乎要在青島重新展開一番動作。

　　樂居財經(jīng)獲悉，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)新增一家對外投資企業(yè)，名為青島萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司。資料顯示，該公司注冊成立于2020年4月21日，注冊地為青島市即墨區(qū)。

　　進(jìn)入2020年以來，萬達(dá)地產(chǎn)累計新增對外投資區(qū)域公司家數(shù)已達(dá)14家，多為地產(chǎn)開發(fā)、置業(yè)公司。其中，在名稱上與青島萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司最為接近的，是2020年1月8日成立的沈陽七星萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　按照萬達(dá)一貫邏輯，萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)類區(qū)域公司成立，往往是新建萬達(dá)廣場的先兆。

　　以沈陽七星萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司為例，2019年10月11日，萬達(dá)斥資17.69億元拿下沈北三宗地塊。據(jù)了解，三宗地塊有望建成沈陽第七座萬達(dá)廣場。故而，2020年初注冊成立的沈陽七星萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司將負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期建設(shè)開發(fā)。

　　樂居財經(jīng)查詢公開土地出讓信息發(fā)現(xiàn)，萬達(dá)近期并未在青島拿地。準(zhǔn)確來講，自2017年王健林將包括東方影都在內(nèi)的13個文旅項(xiàng)目，作價438億元出售給融創(chuàng)之后，三年來，萬達(dá)再未有在青島大手筆拿地動作。

　　不過，此次青島萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司的成立，則釋放出萬達(dá)將在青島有所行動的信號。這一點(diǎn)，從此前即墨區(qū)原區(qū)長呂濤的公開發(fā)言中，似乎也所透露。

　　呂濤在電視節(jié)目中曾表示，至2019年，即墨區(qū)大型商場及城市綜合體項(xiàng)目共有6個簽約落地，7個重點(diǎn)在談，其中不乏華潤、奧萊、紅星美凱龍等商業(yè)巨頭參與的大項(xiàng)目。另外，今后如有機(jī)會將與萬達(dá)集團(tuán)洽談對接，積極研究引進(jìn)萬達(dá)廣場項(xiàng)目。

　　從呂濤的表態(tài)中不難看出，即墨區(qū)引進(jìn)萬達(dá)廣場已在規(guī)劃之中。另外結(jié)合此次青島萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司的注冊地是在即墨，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，即墨區(qū)引入萬達(dá)廣場或許已經(jīng)提上日程。

　　如若猜測屬實(shí)，即墨萬達(dá)廣場將是青島第六座萬達(dá)廣場。此前，青島萬達(dá)廣場已有延吉路萬達(dá)、臺東萬達(dá)、青島李滄萬達(dá)、西海岸萬達(dá)、青特萬達(dá)五家。而即墨萬達(dá)也將是王健林闊別青島數(shù)年之后的出山之作。

　　2020年開年以來，龍頭房企正加碼布局青島。其中，2020年3月，中國金茂從母公司中化集團(tuán)手中接下中歐國際城五幅地塊。同月，中國恒大3.7億膠州拿地，擬打造全球最大水世界。

　　4月23日、24日，龍湖集團(tuán)更是連續(xù)兩天在青島拿地，23日斥資7.1億元膠州拿地，次日，聯(lián)合晟佳名實(shí)業(yè)3.77億在即墨拿地。

　　而萬達(dá)何時出手拿地目前暫無確切消息。不過結(jié)合青島萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司的注冊時間來看，萬達(dá)在即墨拿地出現(xiàn)插曲也未可知。

　　根據(jù)過往萬達(dá)開發(fā)區(qū)域項(xiàng)目的習(xí)慣，除去先拿地后注冊區(qū)域公司的模式外，還有一種常見的模式，拿地前幾日注冊項(xiàng)目公司。

　　以烏蘭察布萬達(dá)廣場項(xiàng)目為例，2019年5月28日烏蘭察布萬達(dá)地產(chǎn)發(fā)展有限公司注冊成立，次日即進(jìn)行土地摘牌。

　　而此次青島萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊時間是在2020年4月21日，巧合的是兩天之后，4月23日，青島市即墨區(qū)自然資源局在《青島日報》披露了一則土拍補(bǔ)充公告。

　　公告表示，原定于2020年4月28日10時進(jìn)行拍賣的6幅即墨區(qū)地塊因故終止拍賣。

　　6幅地塊中，商業(yè)、住宅、商住用地均有涉及，其中商住用地居多。6幅地塊占地總面積合計超38萬平米。

　　公告同時提到另一幅純商業(yè)用地的拍賣規(guī)劃，該地塊位于即墨藍(lán)村，占地近10萬平米，競拍保證金到賬截止日期為2020年5月12日16時。據(jù)了解，該地塊將于2020年5月14日10時進(jìn)行拍賣。

　　就是否有參與以上地塊拍賣計劃，樂居財經(jīng)聯(lián)系萬達(dá)方面后未獲回應(yīng)。

　　不過，按照青島萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于即墨的注冊地，以及與即墨多幅地塊土拍時間較為相近的注冊日期。萬達(dá)重回青島的下一步何去何從，答案或許不久即可揭曉。