導讀：進入存量時代，購物中心比拼的是外在和內在的差異化。

   進入存量時代，購物中心比拼的是外在和內在的差異化。

   高顏值的建筑和場景、個性化的體驗、獨有的品牌……成為競爭的突破口。都說，“好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬里挑一”，2020年即將開業的購物中心，我們挑選了20個獨具特色的項目進行解讀，挖掘其中有趣的“靈魂”。

   其中，華東這6座購物中心是如何在眾項目脫穎而出的呢？

01

上海南翔印象城MEGA

微度假勝地

   ●商業建筑面積：18.9萬m2

   ●計劃開業時間：2020年上半年

   ●地址：上海市嘉定區陳翔路與德園路交叉口

   上海南翔印象城MEGA落位于嘉定南翔鎮核心位置，總建筑面積33.7萬㎡，商業建筑面積18.9萬㎡，是目前上海單體量最大純商業購物中心，致力于打造長三角地帶全新的“一日微度假勝地”。商場內設公交樞紐，東連11號線陳翔公路地鐵站，距滬嘉高速及嘉閔高架直線距離僅500米。

   在場景打造方面，購物中心特設生態植物園、屋頂星空跑道、戶外球場、退臺步道等健康生態空間。生態植物園，以高山、濕地、森林為命名的生態盒，引入了超過200多種東南亞，甚至南美洲的亞熱帶稀有植被物種，如鳳凰木、豬籠草、高山榕、跳舞草、曇花、各種蕨類植被等……這里將成為上海打卡新地標。

   品牌方面，購物中心引入首家開心麻花購物中心店、嘉定首個帶室內泳池的威爾士健身房、西上海首個奧林匹克賽事級真冰場——全明星冰場、西上海首個雙巨幕影院——CGV影城等多業態首店， 以及zara、zara home、維多利亞的秘密、酒吞、喜茶、星巴克臻選店等高人氣品牌。

02

上海北外灘來福士

靈感之城

   ●商業建筑面積：12萬m2

   ●計劃開業時間：2020年中旬

   ●地址：上海虹口區東大名路1075號

   北外灘來福士是全球第10座來福士廣場，地處虹口區北外灘區域，無縫連結12號線提籃橋站、與規劃中的地鐵19號線相連。項目總建筑面積約42萬㎡，由2幢50層的辦公樓和一體式購物中心組成，其中商業部分面積約12萬㎡，地下2層，地上4層。

   商場由“靈感之城”的定位出發，規劃以人為核心，塑造鮮活的文化樞紐、體驗至上的品牌空間，致力打造一座融合時尚、藝術、文化等多維一體的高品質購物中心。商場不同的樓層劃分為：年輕態、漫生活、摩登派、童樂薈、潮玩控、微自然六大主題。

   商場將引入沉浸式體驗業態，辟出部分商業空間用于“文化實驗室”的打造�？臻g將面向消費者，提供富有觀賞性及內涵深刻的多元展品，量身定制高科技的體驗，亦對于來此展示的機構和品牌提供文化與創意共生公長的實驗場所，激蕩靈感的火花，孵化商業創意。

03

南京證大喜馬拉雅購物中心

潮社交系主題購物中心

   ●商業建筑面積：10萬m2

   ●計劃開業時間：2020年5月 

   ●地址：南京市雨花臺區明城大道與金陽東街交匯處

   南京喜瑪拉雅中心總體量62萬㎡，是南京目前最大體量的城市綜合體，匯集5A級寫字樓、星級酒店、藝術劇院、購物中心、藝術館、畫廊、冰雪樂園等。其中購物中心建筑面積約10萬㎡，停車位5400余個。

   項目建筑設計由全球十大青年建筑設計師馬巖松擔綱，高山流水的建筑外形獨具特色，被譽為南京南的藝術門面。商業內裝設計由全球十大建筑設計事務所伍茲貝格擔綱設計，與“高山流水”的建筑理念內外呼應。

   證大喜馬拉雅購物中心定位打造打造集中呈現藝術、生活、體驗潮社交系主題MALL，已簽約主力店包括：華東最大的MALL IN購物中心內冰雪樂園、南京首家MALL IN購物中心內藝術系保利劇院、南京最大的流動藝術長廊、南京首家京東7FRESH智能互聯超市等主力品牌。

04

南京建鄴吾悅廣場

都市時尚潮流中心

   ●商業建筑面積：16萬m2

   ●計劃開業時間：2020年12月19日 

   ●地址：南京市建鄴區江東中路與江東門北街交匯處

   南京建鄴吾悅廣場地處河西核心商貿區，緊鄰江東中路與漢中門大街，與地鐵9號線無縫對接。項目總建筑面積36萬㎡，由購物中心、寫字樓、酒店式公寓、商業步行街四大部分組成。項目邀請國際知名設計公司美國凱里森和為曼谷商業地標ICONSIAM提供設計創意的貝諾親自執筆設計。

   南京建鄴吾悅廣場將打造成一座獨具特色的16萬㎡水上購物中心，規劃有餐飲、零售、兒童、體驗、影院、新中式運河主題街區等業態。

   購物中心負一層開創國內首個400米室內地下運河長廊，沿河商鋪集群、珍饈味覺體驗、手工創意零售，將文化融入街區，打造獨具特色的商業街景；7000㎡下沉式廣場結合瀑布場景，引入首家水幕人文書店，將文化、社交與品質融合升華，感受現代都市風尚曼妙之美；除此之外，項目還打造了3000㎡南京獨家購物中心退臺屋頂花園，將綠植、花藝景觀，巧妙嫁接餐吧、生活服務，營造集自然景觀、休閑娛樂于一體的情景式休閑空間。

05

龍湖杭州江東天街

活力趣味新主場

   ●商業建筑面積：10.7萬m2

   ●計劃開業時間：2020年第四季度

   ●地址：杭州市錢塘新區青六路與北二路交叉口，地鐵7號線北二路站上蓋

   龍湖杭州江東天街是江東首個一站式時尚購物中心，也是江東板塊核心TOD項目，與地鐵7、8號線雙地鐵無縫對接。項目商業面積近10.7萬㎡，停車位近1485個。地下一層，地上五層，規劃品牌220+，定位打造打造江東活力趣味新主場。

   項目以家門前的新好生活為定位，打造區域首個運動主題生活空間、寓教于樂成長中心，同時以建筑空間特點結合品牌業態，規劃設計包括極速廣場、有YOUNG空間、光合作用成長空間、漫游小劇場、能量補給站5大活力IP空間，打造360度立體MALL和江東自己的快樂生活空間。

   截止目前，率先簽約入駐和意向品牌包括永輝超市、沃美影院、威爾士健身、硬核籃球公園、蘇寧易購、孩子王、綠茶、外婆家、海底撈、星巴克、肯德基、必勝客、奈雪的茶、木馬王國、華為、周大福、巴拉巴拉等。

06

溫州吾悅廣場

城市生活社交體驗中心

   ●商業建筑面積：26萬 m2

   ●計劃開業時間：2020年12月25日

   ●地址：溫州市龍灣區上江路與雁蕩西路交匯處

   溫州吾悅廣場是新城控股集團傾力打造的第100座吾悅廣場，項目坐落于溫州核心商圈，將輻射溫州地區約千萬人口。

   溫州吾悅廣場自規劃起便立足有趣、好玩、高顏值、有品位的商業定位。作為溫州首個遞進式退臺設計的購物中心，在多方位構造中無不滲透著“在地思維”的設計巧思。項目邀請了國際知名的建筑設計公司Broadway Malyan參與設計，全面融入溫州在地文化元素。

   獨特的“彩虹橋”堪稱全國性商業新地標，曲線優美，造型時尚、燈光漫煥，必將成為都市青年邂逅浪漫的 Love Bridge；沿著退臺而上是帶有藝術IP的星空花園，西餐、酒吧匯聚，打造了一個親密的交流空間，如同Hanging Gardens of Babylon；此外還有獨具特色的超2000平米的大型噴泉公園、時尚震撼的LED外立面等項目亮點，將溫州吾悅廣場全力打造成為華東商業新地標。

   溫州吾悅廣場涵蓋國際一線化妝品、國際快時尚、國際精品、高端女裝、精品超市、兒童零售旗艦店、運動體驗、環球美食等眾多業態。同時引進了1250㎡比賽級室內真冰場、空中籃球場、室內潛水館 、恒溫泳池、小小運動館運動旗艦店等豐富體驗業態打造SPORTS經濟；通過酒吧、音樂餐吧、巨幕影城、宵夜美食等業態組合，喚醒城市夜間經濟，開創“溫州HAPPY HOUR“。