8月6日，“星廣州 新啟程”星寰國際商業中心（以下簡稱：星寰）辦公樓啟用答謝會在坐落于海珠廣場的星寰T1 越秀區綜合服務大廳舉行，政府相關領導及業界代表出席了答謝會，并圍繞“傳統城區的變與新”探討海珠廣場片區乃至廣州的發展機遇及美好前景。

   隨著星寰辦公樓正式啟用，一眾星級企業及機構的進駐，標志著星寰開啟一個全新的階段。星寰作為海珠廣場片區的全新項目，將為片區乃至整個珠江北岸的發展帶來新氣象。

“星廣州 新啟程”星寰國際商業中心辦公樓啟用答謝會現場

圖片來源：星寰國際商業中心

   眾多星級企業入駐，星寰辦公樓招商成果喜人

   星寰是恒基兆業地產集團“星/Lumina”品牌首發項目之一，亦是市級重點項目。星寰辦公樓目前已迎來深圳證券交易所廣州服務基地、丹麥王國駐廣州總領事館、強生（中國）投資有限公司、中英人壽保險有限公司、友邦保險有限公司、中國聯合網絡通信集團有限公司、越秀區綜合服務大廳、等眾多星級企業及機構入駐。星寰辦公樓啟用及首批星級企業機構的入駐，為海珠廣場片區的產業升級帶來強而有力的支撐，更意味著片區的發展開始了新的啟程。廣州市越秀區人民政府副區長陳伶俐及區商務局、金融工作局領導及業界代表共同出席答謝會表示祝賀。

恒基（中國）投資有限公司租務總負責人（廣州）

呂思崑女士致辭

圖片來源：星寰國際商業中心

   恒基（中國）投資有限公司租務總負責人（廣州）呂思崑女士在答謝會上介紹，在政府、社會各界及合作伙伴們的支持下，星寰的建設及招商工作均取得了重大進展——辦公樓在7月1日正式交付啟用。星寰是一個集商業、辦公、娛樂、休閑及文化設施配套于一體的城市綜合體，在提供優質辦公條件的同時，也提供完善的商業配套及景觀空間，她不但承載著恒基兆業地產集團充滿想象力的未來，更希望能助力城市不斷更新，為市民提供更優質的工作生活方式選項。星寰持續致力于片區質量提升工作，助力海珠廣場成為廣州實現老城市新活力的標桿示范。隨著眾多星級企業的加入，星寰正逐步樹立區域標桿的影響力，賦予城市未來無限可能。呂思崑女士代表星寰感謝現場的所有合作伙伴共同為片區的產業升級助力。

   精彩沙龍觀點碰撞，海珠廣場片區發展未來可期

   目前，越秀區正在加快建成廣州“老城市新活力創新發展示范區”的步伐。位于越秀區心臟地帶的海珠廣場片區，其產業升級是廣州城市煥新的重要組成部分，片區的發展受到社會各界的關注。答謝會上各界嘉賓以“傳統城區的變與新”為題，為海珠廣場片區及珠江北岸的發展獻言獻策。

“星廣州 新啟程”沙龍環節嘉賓分享觀點

圖片來源：星寰國際商業中心

   華南城市研究會副會長、廣州城市形象品牌顧問孫不熟以海珠石的典故引出了海珠廣場片區的區位優勢，被譽為廣州“城市客廳”之一的海珠廣場也因其位置的優越性，成為當之無愧的珠江北岸C位。如今在發展城市新動力之下，海珠廣場將再次展現勃勃生機。他認為傳統城區的全方位發展需要匹配全新的大型城市綜合體，星寰作為核心城區的全新項目，與海珠廣場相得益彰，可為片區發展帶來積極的帶動作用，實現文化效應與經濟效應的雙贏，甚至成就一個商圈的崛起。孫不熟還分享了一則小故事：一位深圳企業高管表示，選擇入住星寰的考量之一，在于交通便利，地鐵2號線無須換乘可快速直達廣州南站，實現粵港澳大灣區城市群的快捷通達；而且全省的優質教育、醫療等生活配套資源都集中在越秀區，也是企業員工的強大生活后盾。由此可見星寰所在的海珠廣場片區在輻射粵港澳大灣區上的優勢。

   承接孫不熟對越秀區區位優勢的話題，廣州市越秀區金融工作局副局長劉中先生介紹了片區更多規劃和政策的內容，包括廣州市政協將“推動海珠廣場片區建設、打造現代服務業集聚區”列為1號提案；市政府著重在珠江北岸打造現代金融、商貿、文化旅游與健康等產業組團；越秀區推出的“鉆石29條”政策對新落戶企業和存量企業進行獎勵等，均為海珠廣場片區加快產業轉型提供了重大歷史機遇。劉中先生還重點介紹了越秀區的金融產業，他表示，省、市以及各大中央金融機構、監管部門都在越秀區，金融產業占據廣州半壁江山。今年上半年區內引入了眾多金融及類金融機構，其中包含12家世界500強、24家中國500強、60余家國內外上市公司。下一步將以星寰國際商業中心為核心，打造公益金融試驗區、數字普惠金融試驗區以及文化與金融合作示范區等相當有影響力的板塊。

   越秀區的招商成果也帶動了區內辦公樓市場的走俏，彰顯片區強勁的發展勢頭。廣州仲量聯行物業服務有限公司高級董事、華南區商業地產部負責人馬偉圖先生在沙龍上通過對比北上廣深四個一線城市的辦公樓市場，認為廣州的租金抗風險能力最強，空置率變化幅度也相對小，其中越秀區傳統商圈更是重要的基石，常年保持低于5%的空置率。而星寰作為越秀區的旗艦綜合體，在區域內樹立了價格和服務標桿。軟硬件及商業配套對標大灣區優質辦公樓，極具性價比。星寰項目在剛推出市場之際便受到許多優質企業的關注，甚至在2020年后復工之初看樓量即達全市第一。他認為，星寰辦公樓能吸引眾多優質企業的進駐，在于政府、發展商、中介公司三方的合力：政府給予政策支持和服務、中介提供專業的推薦和咨詢，實力發展商給客戶以信心。

恒基（中國）投資有限公司租務總負責人（廣州）呂思崑女士（左一）、廣州市越秀區金融工作局副局長劉中先生（右二）及各合作伙伴共同見證星寰國際商業中心進入全新階段

圖片來源：星寰國際商業中心

   在答謝會現場，廣州市越秀區商務局黨組副書記徐廣偉先生接受媒體采訪也表示，海珠廣場片區商貿歷史悠久，一度開啟廣州近代一口通商的繁榮景象。目前海珠廣場片區已高質量完成第一階段的品質提升建設，呈現出煥然一新的面貌。而星寰國際商業中心發展商實力強勁，作為標桿項目，帶動了周邊的發展和升級。

   星寰辦公樓正式啟用，片區發展迎來新啟程

   越秀區作為國家中心城市和省會城市核心區，具備深厚的文化底蘊和強大的現代服務業基礎，為海珠廣場建設大灣區獨一無二的“文化金融CBD” 有效賦能。在核心城區新增建設用地供應稀少的情況下，具有區位優勢和稀缺性的星寰辦公樓正式啟用，將成為區域發展的重要增量引擎。通過高水平的規劃建設、高質量的招商運營，星寰將助力片區發展，促進珠江北岸的城市風貌、改善營商環境與產業結構，讓城市發展更美好。