存量時(shí)代影響著中國(guó)，也影響著全世界的商業(yè)。從各地消費(fèi)者的訴求來(lái)看，消費(fèi)體驗(yàn)業(yè)態(tài)的創(chuàng)新與增長(zhǎng)、商業(yè)空間的趣味性和可玩性、主題場(chǎng)景的打造等都是商業(yè)空間設(shè)計(jì)的新趨勢(shì)。

The Avenue

英國(guó)伯恩茅斯

   設(shè)計(jì)者選擇了被忽略的室內(nèi)空間以及英國(guó)逐漸消逝的商業(yè)街概念，在伯恩茅斯的一家購(gòu)物中心內(nèi)創(chuàng)造出一個(gè)反烏托邦世界，并將其項(xiàng)目命名為 “The Avenue”，將空間轉(zhuǎn)化為一個(gè)實(shí)驗(yàn)性環(huán)境，吸引商場(chǎng)顧客偶然進(jìn)入，給他們一個(gè)來(lái)訪這座城鎮(zhèn)的全新理由。

   設(shè)計(jì)師有效利用商場(chǎng)邊界的廢棄區(qū)域玩起游戲，將這部分空間轉(zhuǎn)化為反烏托邦的未來(lái)景象，在這里自然世界再次取代了人類(lèi)創(chuàng)造的人工文明。

   通過(guò)巧妙地將“親生物設(shè)計(jì)”的益處和購(gòu)物體驗(yàn)引人注意的需求結(jié)合在一起，這一裝置無(wú)疑成為了休閑商品化的討論焦點(diǎn)，同時(shí)也提升了生態(tài)足跡的公眾意識(shí)。

   從初始設(shè)計(jì)討論以及概念草圖，再到尋根溯源，制造元素，設(shè)計(jì)者利用商場(chǎng)的歷史，結(jié)合團(tuán)隊(duì)的英式智慧和設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，逐步將這個(gè)反烏托邦樂(lè)園呈現(xiàn)在顧客面前。

   將自然生態(tài)、文化特色匯集在老舊的購(gòu)物中心里，舊購(gòu)物中心帶入視覺(jué)現(xiàn)象的新領(lǐng)域，可以沖擊人的視覺(jué)感官。在手扶梯上設(shè)計(jì)了青苔和植物主題，在即將被廢棄的舊商業(yè)區(qū)中重新找回屬于當(dāng)?shù)氐幕盍Α?/span>

Eastland Shopping Centre

澳大利亞墨爾本

   自1967年開(kāi)業(yè)以來(lái)，墨爾本的 Eastland Shopping Centre 已經(jīng)歷經(jīng)五次改造升級(jí)。擁有12.7萬(wàn)㎡零售空間的Eastland，是Realm多用途設(shè)施的一部分，內(nèi)設(shè)有一個(gè)圖書(shū)館、藝術(shù)空間和一間以雙層超薄幕墻建成的咖啡廳。

   作為墨爾本東區(qū)最時(shí)尚的購(gòu)物中心，外部空間的改造是最直觀的。過(guò)去，這個(gè)位于多條交通干道交匯區(qū)域的商場(chǎng)，考慮得更多是停車(chē)的便利，并無(wú)意打造一個(gè)有綠植、座椅和咖啡店的露天廣場(chǎng)；而現(xiàn)在，精心鋪設(shè)的地板、暖色的燈光，以及頗有些藝術(shù)氣息的建筑外觀，都在傳遞著“以人為本”的信息。

   為了突出購(gòu)物中心主出入口，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)特意將其打造成頂部有起伏的玻璃屋。

   室內(nèi)與室外空間通過(guò)相同的白色與線條元素聯(lián)結(jié)起來(lái)，形成更豐富的商業(yè)形象，并通過(guò)多種形式的空間組合，使整體呈現(xiàn)出層次感。

   室內(nèi)設(shè)計(jì)中最特別的部分，是對(duì)天花板的改造，原來(lái)的Eastland購(gòu)物中心設(shè)計(jì)了一個(gè)玻璃的覆蓋層，將其與新的城市廣場(chǎng)連接起來(lái)。

Coal Drops Yard 購(gòu)物中心

英國(guó)倫敦

   這一對(duì)狹長(zhǎng)的維多利亞時(shí)代的倉(cāng)庫(kù)建筑修建于1850-60年代，是設(shè)計(jì)者為倫敦中央的國(guó)王十字街區(qū)制定的規(guī)劃方案的一部分，曾經(jīng)用于儲(chǔ)存和中轉(zhuǎn)由英格蘭北部鐵路運(yùn)送過(guò)來(lái)的煤塊。在國(guó)王十字發(fā)展協(xié)會(huì)的委托下，將這片場(chǎng)地改造為了全新的購(gòu)物中心。

   隨著煤礦業(yè)的衰落，這兩座雙層建筑失去了昔日的輝煌，覆蓋著斜脊屋頂、由鑄鐵和磚塊砌筑而成的華麗體量部分已被廢棄，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)希望能夠強(qiáng)調(diào)出工業(yè)建筑所擁有的獨(dú)特肌理和歷史，同時(shí)打造一個(gè)統(tǒng)一而現(xiàn)代的公共空間和購(gòu)物目的地。

   項(xiàng)目的挑戰(zhàn)在于要使兩座破舊的建筑物和狹長(zhǎng)的線性場(chǎng)地蛻變?yōu)橐蛔�活躍的購(gòu)物中心，使人們可以在這里輕松地聚集和交流，事務(wù)所將之前從香港太古廣場(chǎng)收獲到的經(jīng)驗(yàn)充分地利用到該項(xiàng)目當(dāng)中，在兩座建筑的人字形屋頂從內(nèi)側(cè)擴(kuò)展并相交，在連接兩座高架橋的同時(shí)定義出庭院的位置，從而帶來(lái)順暢的交通流線，為建筑賦予了一個(gè)具有凝聚力的中央?yún)^(qū)域。

   設(shè)計(jì)師并未選擇在兩座屋頂之間增加一個(gè)突兀的矩形結(jié)構(gòu)，而是使它們向高處伸展直至交匯，最終形成一個(gè)公共庭院。

   從抬高的屋頂上，人們可以俯瞰到南面的國(guó)王十字車(chē)站和克里克研究所，以及北面的Cubitt廣場(chǎng)。在下方，新的屋頂帶來(lái)了一個(gè)20米高的、寬敞的遮蔽空間，人們可以在這里散步、停歇或舉辦音樂(lè)會(huì)和表演活動(dòng)。

   新屋頂?shù)男问脚c舊建筑煥發(fā)的光澤共同展現(xiàn)出一種新舊結(jié)合的獨(dú)特美感，35米寬的擴(kuò)建部分從原先的三角形屋頂上順暢地延伸出來(lái)，使兩座建筑物在空中彼此輕輕“觸碰”。

   這一結(jié)構(gòu)的實(shí)現(xiàn)依附于一個(gè)復(fù)雜的結(jié)構(gòu)解決方案。在實(shí)現(xiàn)自承重結(jié)構(gòu)的同時(shí)保持舊建筑的完整性，建筑中新增加了52根鋼柱，它們被隱藏在陳舊的磚塊背后，并由混凝土墻和核心筒來(lái)提供支撐。

   除了屋頂?shù)母脑熘�外，建筑師致力于維護(hù)和強(qiáng)調(diào)建筑的歷史樣貌。在必要的地方，新擴(kuò)建的部分被賦予了與老式鐵器、磚料、石板、木板以及鵝卵石相似的肌理和色調(diào)，與年代更近的標(biāo)牌和涂鴉共同為商場(chǎng)帶來(lái)獨(dú)特的個(gè)性。

   購(gòu)物中心的總面積為10萬(wàn)平方英尺，包含購(gòu)物、餐飲和活動(dòng)區(qū)域，一系列街道在水平和垂直方向上形成連接。

   商場(chǎng)中包含55個(gè)不同面積的零售單元，適用于從快閃店到大規(guī)模品牌店等各種類(lèi)型的零售方式，與一般的扁平化購(gòu)物體驗(yàn)形成了鮮明的對(duì)比。

   商場(chǎng)的入口位于高架橋的兩端，顧客可以通過(guò)橋梁和臺(tái)階等多種方式進(jìn)入庭院并在商場(chǎng)內(nèi)自如穿行。

Shopping Nord Graz

奧地利格拉茨

   作為格拉茨北部最大的購(gòu)物中心，經(jīng)過(guò)改造與擴(kuò)建，融入最先進(jìn)的技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了智能購(gòu)物中心的升級(jí)換代，以滿足新消費(fèi)群體的需求。

   北格拉茨購(gòu)物中心的亮點(diǎn)是：兩個(gè)新的透明零售亭子和美食店，通過(guò)一個(gè)單獨(dú)的獨(dú)立屋頂連接到主樓，成為了建筑的重要特征。創(chuàng)建一個(gè)獨(dú)特的，近十米高的–冠層。 這是建立在鋼筋混凝土支柱，出現(xiàn)隨機(jī)排列創(chuàng)造一個(gè)活潑和明亮的空間。

   屋頂上開(kāi)有不規(guī)則的圓形天窗，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了空間的活力，并使自然光可以照射到彩色弧形步道上的休息區(qū)域，為使用者帶來(lái)了更多享受。

   這三個(gè)形狀自由的天窗打破了混凝土屋頂單調(diào)的表面，而其周?chē)�鮮艷的天花及照明更讓混凝土屋面顯現(xiàn)出了豐富色彩。人們沿著彩色步道逛街，休息，天窗提供了充足光照，彩色天花使空間更具活力。

   原先封閉的主樓立面被巨大的玻璃取代，加寬的入口擁有更好的導(dǎo)向性，將游客迎入建筑之中。精心設(shè)置的衛(wèi)生間空間，鋪地與室外步道采用同樣的邏輯。

   城市在發(fā)展，存量時(shí)代是不可避免的。與時(shí)俱進(jìn)的調(diào)整是保持商業(yè)空間活力、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的重要措施。