從新加坡體育城的建成，到后續(xù)的許多體育與社區(qū)項目，看到的不僅是體育類開發(fā)的未來，也看到了城市綜合體的未來。

　　近年來，隨著體育產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展和商業(yè)形態(tài)的不斷創(chuàng)新，體育綜合體這一實體類型已悄然成為熱門。

　　放眼全球，當下最新、最火的“體育綜合體”到底有多好逛？今天，一起通過以下案例看看吧。

01

新加坡淡濱尼天地

新一代社區(qū)模式典范

　　淡濱尼天地總建筑面積達12萬㎡，整體建筑布局呈回字型，與公共綠地結(jié)合并形成更有活力的城市街景，是新一代社區(qū)中心開發(fā)模式的典范。

　　秉承以人為本的設(shè)計理念，將公共服務(wù)中心、運動場、圖書館、家庭醫(yī)療中心、運動科技中心、游泳館、樂齡活動中心、小販中心、民眾俱樂部和零售商店等各功能區(qū)散布其中。

　　在這里，人們有更多的選擇性，運動健身、休閑購物、政府服務(wù)……一切皆有可能。

　　中心的足球場除了成為社區(qū)大型活動的主要場地，平日也是居民晨運、散步、休閑的綠色市鎮(zhèn)廣場。

02

迪拜 SPORT SOCIETY

全球最大的體育綜合體

　　Sport Society 位于迪拜發(fā)展最為成熟的 Mirdif 住宅區(qū)，是全球最大的體育綜合體，輻射范圍覆蓋超過100萬居民。

　　Sport Society面積約8萬方，共有3層，由體育、零售、大健康這3大業(yè)態(tài)構(gòu)成。

　　體育業(yè)態(tài)方面有健身、競技、攀巖等，零售業(yè)態(tài)方面的運動品牌以及餐飲商戶，和大健康業(yè)態(tài)方面的診所和醫(yī)療中心。

　　其中，體育主題是其最為突出的特色。

　　一樓是一個巨大的競技場，靈活性極強，整層空間可以作為超過40種運動的競技場，包括足球、籃球、保齡球、棒球、高爾夫等。

　　除此之外，一層競技場還有常年維持在 -5°C的冰場為職業(yè)冰球等國家隊提供訓練、競技空間。并設(shè)有高科技健身中心、蹦床公園、臺球館、攀巖中心等設(shè)施，為消費者提供多元的健身運動選擇。

　　Sport Society 3層是一個奧特萊斯，容納著眾多運動品牌；同時，餐飲商戶也全部集中在3層，其中還包括 Sport Society 的自營咖啡廳。

　　大健康業(yè)態(tài)方面，Sport Society 有一個診所和一個醫(yī)療中心，主要提供運動康復(fù)，以及因運動造成的身體損傷等疾病治療。

　　活動屋頂在需要時也可“變身”為一個運動場；室外 LED 屏幕主要用作賽事轉(zhuǎn)播，室內(nèi)屏幕除了可服務(wù)于賽事之外，亦可用作藝術(shù)裝置。

03

波士頓Life Time Center

空置購物中心改造

　　Life Time Center 是典型集健康生活方式與商業(yè)為一體的空間，由購物中心 Atrium Mall于2017年改造后成為波士頓當?shù)亟】滇t(yī)療的重要場所。

　　總面積約2.8萬方，在健康、營養(yǎng)、形象管理、理療等方面為消費者提供服務(wù)。它由兩個主力店組成：醫(yī)療中心 Chestnut Hill Medical 和康養(yǎng)中心 LT Proactive Care。

　　除此之外，Life Time Center 還有7個健身工作室、400余件專業(yè)器材，提供健身和運動課程；自營的 Lifecafe 提供健康餐以及 LifeSpa 作為 Spa 館提供相關(guān)服務(wù)。

　　其他服務(wù)業(yè)態(tài)多與形象管理有關(guān)，瑜伽課程、美發(fā)沙龍、美甲服務(wù)等都能從 Life Time Center 獲得。

04

盧布爾雅那 ALEJA

可以跑步的購物中心

　　將運動場設(shè)置在購物中心屋頂，是目前全球購物中心都呈現(xiàn)出的一個趨勢。

　　ALEJA 購物中心屋頂體育場面積6200方，包含排球場、籃球場和足球場各一個，除此之外還有兩個健身區(qū)、一個跑道、一個自行車道和一個帶有休息區(qū)和兒童游樂區(qū)的小公園。

　　ALEJA購物中心共有90個品牌，屋頂運動場下層均為餐飲。

　　為了給運動場創(chuàng)造良好的可達性，以及鼓勵更多人參與到運動健身中來，ALEJA在 每個餐飲商戶內(nèi)均設(shè)置了體育場入口。

05

日本大阪 Qs Mall

屋頂足球場

　　與ALEJA類似的還有日本大阪Q's Mall，雖然 Q's Mall并不是嚴格意義上的社區(qū)購物中心，但其運動空間同樣極好地承擔了社區(qū)服務(wù)功能 。

　　Q's Mall的屋頂跑道有3圈，長300m，寬約4.5m，2條跑步專用，1條步行專用，并免費對外開放。

　　除此之外，Q's Mall屋頂還擁有兩個五人制足球場、室內(nèi)還有攀巖主力店、健身房、兒童專屬運動空間等。

　　森之宮Q’s mall運動主題購物中心，零售業(yè)態(tài)占比52%，以運動用品零售為主；配套設(shè)置19%餐飲業(yè)態(tài)，以營養(yǎng)科學搭配餐飲為主；以及醫(yī)院、培訓等相關(guān)生活配套設(shè)施。

06

紐約American Dream

休閑娛樂+運動主題

　　American Dream總體位于紐約大都會核心地帶。項目占地約27.87萬平方米，集零售、餐飲、娛樂、旅游于一體。

　　這里擁有北美最大的全室內(nèi)夢工廠水上公園、游樂園、12層高的室內(nèi)滑雪滑冰樂園、87米高的摩天輪、6500平方米的水族館、國家冰球聯(lián)盟場館大小的冰球場、4.27萬平方米的奢侈潮流區(qū)域及15間全套服務(wù)餐廳等。

　　其中，國家冰球聯(lián)盟標準場館大小的滑冰場，全年開放，包含娛樂性項目、曲棍球項目、游覽性演出與展覽、專業(yè)滑冰課程、團建項目、生日派對等服務(wù)。

　　2萬平方英尺的大健康中心，提供一流的鍛煉、健身、營養(yǎng)、美容、spa品牌與設(shè)施場所。

　　項目50英里輻射范圍內(nèi)居住2000萬人口，家庭平均收入97000美元，預(yù)計項目年客流4000萬人次。 

07

洛杉磯L.A.LIVE

城市體育綜合體典范

　　L.A.LIVE是洛杉磯市中心打造的一座體育娛樂中心，集辦公、酒店、餐飲、購物和娛樂為一體的綜合娛樂性區(qū)域，建設(shè)總投資約25億美元。

　　整體區(qū)域共有6個街區(qū)，聚集了斯臺普斯中心、格萊美展覽館。此外還有19家餐廳、超過1000間酒店房間和224套奢華公寓。

　　斯臺普斯體育中心是整體項目規(guī)劃的核心，被人們熟知的NBA洛杉磯湖人隊與快船隊共同主場。

　　在舉辦多種體育項目之外，斯臺普斯還舉辦演唱會、頒獎晚會等文藝演出及政治集會，格萊美音樂頒獎典禮多次在斯臺普斯中心舉行。

08

“網(wǎng)紅”體育綜合體

帶來的啟示

　　當下，國內(nèi)的體育服務(wù)綜合體也逐漸多了起來。結(jié)合國外案例及國內(nèi)現(xiàn)實狀況，值得體育綜合體的開發(fā)運營者借鑒：

　　善于發(fā)掘城市可用空間 

　　在用地緊張的城市找到增量空間做體育綜合體難度較大，因此，我們可以利用舊廠房改造，或者像波士頓的 Life Time Center 那樣利用閑置的商業(yè)空間。

　　體育+服務(wù)+健康業(yè)態(tài)，形成聚合效應(yīng) 

　　國內(nèi)的體育綜合體目前涉及的業(yè)態(tài)相對分散、單一，更常見的是在體育綜合體內(nèi)舉辦各類游樂活動。而健康醫(yī)療業(yè)態(tài)作為附屬的必要服務(wù)，也已成為國外體育綜合體不可缺少的一部分。

　　打造健康生活生態(tài)圈，形成聚合效應(yīng)，可以成為國內(nèi)體育綜合體的下一個發(fā)展方向。

09

結(jié) 語

　　體育綜合體是城市綜合體的延伸，在體育、娛樂、餐飲與零售等各業(yè)態(tài)間建立起相互依存、相互助益的能動關(guān)系。

　　國家出臺多項政策大力扶持體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，體育綜合體作為體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要依托載體之 一，不僅能滿足家庭式消費需求，也以消費帶動體育產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。