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那些火遍全球的體育綜合體到底有多好玩？
從新加坡體育城的建成，到后續的許多體育與社區項目，看到的不僅是體育類開發的未來，也看到了城市綜合體的未來。 近年來，隨著體育產業的迅速發展和商業形態的不斷創新，體育綜合體這一實體類型已悄然成為熱門。 放眼全球，當下最新、最火的“體育綜合體”到底有多好逛？今天，一起通過以下案例看看吧。
01 新加坡淡濱尼天地 新一代社區模式典范 淡濱尼天地總建筑面積達12萬㎡，整體建筑布局呈回字型，與公共綠地結合并形成更有活力的城市街景，是新一代社區中心開發模式的典范。
秉承以人為本的設計理念，將公共服務中心、運動場、圖書館、家庭醫療中心、運動科技中心、游泳館、樂齡活動中心、小販中心、民眾俱樂部和零售商店等各功能區散布其中。
在這里，人們有更多的選擇性，運動健身、休閑購物、政府服務……一切皆有可能。
中心的足球場除了成為社區大型活動的主要場地，平日也是居民晨運、散步、休閑的綠色市鎮廣場。
02 迪拜 SPORT SOCIETY 全球最大的體育綜合體 Sport Society 位于迪拜發展最為成熟的 Mirdif 住宅區，是全球最大的體育綜合體，輻射范圍覆蓋超過100萬居民。
Sport Society面積約8萬方，共有3層，由體育、零售、大健康這3大業態構成。
體育業態方面有健身、競技、攀巖等，零售業態方面的運動品牌以及餐飲商戶，和大健康業態方面的診所和醫療中心。 其中，體育主題是其最為突出的特色。
一樓是一個巨大的競技場，靈活性極強，整層空間可以作為超過40種運動的競技場，包括足球、籃球、保齡球、棒球、高爾夫等。 除此之外，一層競技場還有常年維持在 -5°C的冰場為職業冰球等國家隊提供訓練、競技空間。并設有高科技健身中心、蹦床公園、臺球館、攀巖中心等設施，為消費者提供多元的健身運動選擇。
Sport Society 3層是一個奧特萊斯，容納著眾多運動品牌；同時，餐飲商戶也全部集中在3層，其中還包括 Sport Society 的自營咖啡廳。
大健康業態方面，Sport Society 有一個診所和一個醫療中心，主要提供運動康復，以及因運動造成的身體損傷等疾病治療。
活動屋頂在需要時也可“變身”為一個運動場；室外 LED 屏幕主要用作賽事轉播，室內屏幕除了可服務于賽事之外，亦可用作藝術裝置。 03 波士頓Life Time Center 空置購物中心改造 Life Time Center 是典型集健康生活方式與商業為一體的空間，由購物中心 Atrium Mall于2017年改造后成為波士頓當地健康醫療的重要場所。
總面積約2.8萬方，在健康、營養、形象管理、理療等方面為消費者提供服務。它由兩個主力店組成：醫療中心 Chestnut Hill Medical 和康養中心 LT Proactive Care。
除此之外，Life Time Center 還有7個健身工作室、400余件專業器材，提供健身和運動課程；自營的 Lifecafe 提供健康餐以及 LifeSpa 作為 Spa 館提供相關服務。
其他服務業態多與形象管理有關，瑜伽課程、美發沙龍、美甲服務等都能從 Life Time Center 獲得。
04 盧布爾雅那 ALEJA 可以跑步的購物中心 將運動場設置在購物中心屋頂，是目前全球購物中心都呈現出的一個趨勢。 ALEJA 購物中心屋頂體育場面積6200方，包含排球場、籃球場和足球場各一個，除此之外還有兩個健身區、一個跑道、一個自行車道和一個帶有休息區和兒童游樂區的小公園。
ALEJA購物中心共有90個品牌，屋頂運動場下層均為餐飲。 為了給運動場創造良好的可達性，以及鼓勵更多人參與到運動健身中來，ALEJA在 每個餐飲商戶內均設置了體育場入口。
05 日本大阪 Qs Mall 屋頂足球場 與ALEJA類似的還有日本大阪Q's Mall，雖然 Q's Mall并不是嚴格意義上的社區購物中心，但其運動空間同樣極好地承擔了社區服務功能 。 Q's Mall的屋頂跑道有3圈，長300m，寬約4.5m，2條跑步專用，1條步行專用，并免費對外開放。
除此之外，Q's Mall屋頂還擁有兩個五人制足球場、室內還有攀巖主力店、健身房、兒童專屬運動空間等。
森之宮Q’s mall運動主題購物中心，零售業態占比52%，以運動用品零售為主；配套設置19%餐飲業態，以營養科學搭配餐飲為主；以及醫院、培訓等相關生活配套設施。 06 紐約American Dream 休閑娛樂+運動主題 American Dream總體位于紐約大都會核心地帶。項目占地約27.87萬平方米，集零售、餐飲、娛樂、旅游于一體。
這里擁有北美最大的全室內夢工廠水上公園、游樂園、12層高的室內滑雪滑冰樂園、87米高的摩天輪、6500平方米的水族館、國家冰球聯盟場館大小的冰球場、4.27萬平方米的奢侈潮流區域及15間全套服務餐廳等。
其中，國家冰球聯盟標準場館大小的滑冰場，全年開放，包含娛樂性項目、曲棍球項目、游覽性演出與展覽、專業滑冰課程、團建項目、生日派對等服務。
2萬平方英尺的大健康中心，提供一流的鍛煉、健身、營養、美容、spa品牌與設施場所。 項目50英里輻射范圍內居住2000萬人口，家庭平均收入97000美元，預計項目年客流4000萬人次。
07 洛杉磯L.A.LIVE 城市體育綜合體典范 L.A.LIVE是洛杉磯市中心打造的一座體育娛樂中心，集辦公、酒店、餐飲、購物和娛樂為一體的綜合娛樂性區域，建設總投資約25億美元。
整體區域共有6個街區，聚集了斯臺普斯中心、格萊美展覽館。此外還有19家餐廳、超過1000間酒店房間和224套奢華公寓。
斯臺普斯體育中心是整體項目規劃的核心，被人們熟知的NBA洛杉磯湖人隊與快船隊共同主場。 在舉辦多種體育項目之外，斯臺普斯還舉辦演唱會、頒獎晚會等文藝演出及政治集會，格萊美音樂頒獎典禮多次在斯臺普斯中心舉行。
08 “網紅”體育綜合體 帶來的啟示 當下，國內的體育服務綜合體也逐漸多了起來。結合國外案例及國內現實狀況，值得體育綜合體的開發運營者借鑒： 善于發掘城市可用空間 在用地緊張的城市找到增量空間做體育綜合體難度較大，因此，我們可以利用舊廠房改造，或者像波士頓的 Life Time Center 那樣利用閑置的商業空間。 體育+服務+健康業態，形成聚合效應 國內的體育綜合體目前涉及的業態相對分散、單一，更常見的是在體育綜合體內舉辦各類游樂活動。而健康醫療業態作為附屬的必要服務，也已成為國外體育綜合體不可缺少的一部分。 打造健康生活生態圈，形成聚合效應，可以成為國內體育綜合體的下一個發展方向。
09 結 語 體育綜合體是城市綜合體的延伸，在體育、娛樂、餐飲與零售等各業態間建立起相互依存、相互助益的能動關系。 國家出臺多項政策大力扶持體育產業發展，體育綜合體作為體育產業發展的重要依托載體之 一，不僅能滿足家庭式消費需求，也以消費帶動體育產業的快速發展。
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| 原標題：解鎖“商業+”模式，看那些火遍全球的體育綜合體到底有多好玩？ / 編輯： |
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