本網訊  （第一商業網記者 陳玫11月11日廣州報道）   “盡管現在是金融海嘯，但相信大家對廣州的專業市場還是非常有信心的。”招商3個月就達到了98%的出租率，難怪廣州市駿田廣場商業有限公司董事總經理吳偉明會信心十足。據悉，位于北京南路的禮品專業市場駿田廣場于今天試業，將在12月6日正式開業。

    3個月招租98%

    據介紹，駿田廣場位于北京路與泰康路交匯處的錦源國際的1-8層，建筑面積為20000平方米，內設精品、禮品、工藝品、飾品、毛絨產品、化妝品、家居飾品用品等七大專業商品和四大交易區域，大型地下3層停車場和歐式貴族尊享會所，可容納700多個商戶。

    盡管處于當前金融海嘯的經濟大背景下，但似乎對于駿田廣場的籌建并沒有產生太大的影響，3個月98%的招租率更是給了商戶很強的信心。據悉，駿田廣場一層商鋪最高以1300元/平方米出租，仍然成為了北京路的搶手貨。“成功的專業市場如一德路，是依賴城市中心及長時間的市場培育，才能形成成熟的商圈。”而完善的基礎設施配套服務、便捷的交通網絡都是成熟商圈形成必不可少的要素，也成為了專業市場知名品牌形成的基礎。

    在今天的試業記者招待會現場，進駐駿田廣場的商戶也表示，現在在市場不景氣的情況下，越是會有更多的企業需要禮品搞促銷活動。而隨著地鐵6號線北京路站即將在2012年的開通，駿田廣場占盡了地理位置的優勢，而周邊成熟的商圈氛圍，只租不售的強勢運營，為駿田廣場加了幾重“保險”。  

    提升、保護成熟商圈

    對于廣州市將搬遷市區905個批發市場的規劃，吳偉明表示政府要將批發市場進行搬遷是出于對長遠發展的考慮，但應在新區的交通網絡、配套設施完善之后，逐步引導出去，而并非一股腦的將專業市場強硬搬遷過去。“一個商圈的形成是需要很多因素共同形成的，需要時間、文化、歷史底蘊的積累，商業氛圍的形成更不是短時間內能達到的。”

    對于知名的舊商業街，吳偉明認為政府應要保護，更要注重對于商圈的提升，而非簡單的搬遷和置換。一德路已有20多年的歷史，是廣東省標志性的交易市場，獨特的歷史底蘊，形成不可取代的商業地位，使其商業影響輻射全國各地，乃至東南亞和全世界。然而縱觀一德路的業態現狀卻總讓人感到擔憂：管理水平滯后，個體散戶眾多，難以形成統一的規劃管理，安全隱患明顯，現代先進的專業市場規模尚未真正形成。這些都是制約一德路精品、禮品市場升級發展的桎梏。