本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫11月12日廣州報道）   云集吉之島、金逸國際影城、蘇寧電器、大家樂、棒約翰等眾多品牌，規(guī)模為白云區(qū)最大，檔次最高的Shopping Mall——嘉裕太陽城廣場，昨日宣布將于12月20日開業(yè)。這一被稱為北天河商圈“天河城”的嘉裕太陽城廣場，是嘉裕集團繼維家思廣場后在廣州打造的第二個大型商業(yè)地產(chǎn)項目，據(jù)嘉裕集團拓展部總經(jīng)理伍健飛透露，目前該購物中心的出租率已達9成，相信屆時開業(yè)率將超過9成。

    “零死角”規(guī)劃設計

    嘉裕太陽城廣場選址廣州大道北最繁華的南方醫(yī)院地段，總建筑面積7萬平方米，總投資超過6億元，是目前白云區(qū)規(guī)模最大、檔次最高的集購物、飲食、休閑娛樂于一體的綜合體驗式購物廣場。嘉裕太陽城廣場是獲得白云區(qū)政府支持的重點項目，發(fā)展商不吝工本打造該項目。伍健飛介紹，該廣場由香港著名的呂元祥規(guī)劃設計公司進行整體規(guī)劃設計，設計水平與國際頂尖商場看齊，以五星級酒店的裝修標準營造出一流的高檔購物環(huán)境，就裝修而言，該廣場完全可以躋身目前廣州最高檔的Shopping Mall行列。

 嘉裕集團拓展部總經(jīng)理伍健飛

　　向心式空間商業(yè)布局“零死角”正在做最后裝修沖刺的該項目門面寬約六十米，縱向二百余米。開發(fā)商將項目設計成狹長的“田”字形。從頭至尾由一條主道貫通，分設四個進出口，向心式空間商業(yè)布局做到鋪鋪皆旺零死角業(yè)態(tài)分布上，負一和一樓部分是占地1.4萬平方米的吉之島，二樓尾部為蘇寧電器，三樓尾部為金逸電影城。除負二層為停車場外，開發(fā)商還購置了一塊4000平方米的地面車場，共可提供500個車位。

    從效果圖看，該廣場的造型就像一朵開在白云山下的金黃色太陽花，造型流線時尚大氣；室內(nèi)規(guī)劃獨具匠心，在商場中間，一條寬大的中央走廊串起三個中庭，商鋪分布在走廊和中庭兩側(cè)，形成向心式商業(yè)布局，使每一間鋪都位于一線，完全做到零死角，這在如此大規(guī)模的商場中非常罕見。

品牌商家聯(lián)盟簽約

　　在該商場的布局圖上，記者還發(fā)現(xiàn)，吉之島、蘇寧、金逸國際影城、兒童樂園等主力店以及特色主題餐飲分布在商場各層的中間主動線兩端。伍健飛解釋，這種動線設計讓主力店產(chǎn)生的客流能為整體業(yè)態(tài)共享，讓奢侈品區(qū)、品牌服裝區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)、時尚潮流區(qū)的客流可以進行互動，讓商鋪的含金量更高。

　　吉之島入駐，金逸電影城擴容該項目除引進金逸電影城、蘇寧、肯德基等多家知名連鎖品牌外，更引來吉之島第四店。而金逸電影城設有8個標準影廳近1500個座位，面積達4500平方米，投資超過3000萬元，比維家思店大了一倍有多。

       填補商圈綜合高檔購物中心空白

　　據(jù)悉，嘉裕太陽城廣場定位高檔，與周邊項目錯層競爭去年下半年以來。該地段冒出多個大型商業(yè)項目，廣百和摩登百貨打?qū)ε_，英國超市巨頭樂購進駐廣州首先落子佳潤廣場。而嘉裕太陽城廣場定位為北天河最大規(guī)模、最高檔次的綜合體驗式購物廣場，將與其他項目形成錯層競爭。據(jù)悉，該項目首層租金約300元/平方米，二樓200元/平方米，即便最便宜的三樓也要180元/平方米,比這一帶普通商鋪租金(60～135元/平方米)高出許多。

    據(jù)伍健飛透露，正是高端的定位和超前的科學規(guī)劃，加上周邊20多個社區(qū)的50萬中產(chǎn)人士的巨大消費潛力，令嘉裕太陽城廣場招商非常良好，“廣州大道北商圈已經(jīng)在逐步形成，但目前如同嘉裕太陽城廣場這樣體量、檔次且業(yè)態(tài)齊全的綜合購物中心還沒有，此項目開業(yè)后將奠定在廣州大道北商圈的龍頭地位。”目前已吸引了連鎖超市、零售品牌及知名餐飲進駐。人氣購物商場吉之島日前已簽約進駐。

    去年金融危機的猛烈來襲，雖然尚未對零售業(yè)造成明顯影響，但已有眾多商家表示將會慎重考慮今年的開店計劃。對此，伍健飛并沒有過多的擔心。“對于如同廣州大道北這樣具有發(fā)展?jié)摿Φ男屡d商圈來說，影響是很小的。”金融危機影響下，政府出臺拉動內(nèi)需的政策，伍健飛認為這對商業(yè)零售業(yè)來說反而是一次發(fā)展的契機。