本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫4月14日廣州報(bào)道）  在珠江新城地下廣場(chǎng)競(jìng)標(biāo)當(dāng)中的失利，并沒(méi)有影響廣百進(jìn)駐珠江新城商圈的進(jìn)程。繼友誼進(jìn)駐西塔之后，廣百今天正式簽約進(jìn)駐廣州百嘉信集團(tuán)開(kāi)發(fā)的珠江新城太陽(yáng)新天地，即原珠江太陽(yáng)城廣場(chǎng)，進(jìn)入這一廣州未來(lái)高端商圈腹地，開(kāi)設(shè)目前廣百最高端門(mén)店。據(jù)悉，太陽(yáng)新天地計(jì)劃將于2011年年中開(kāi)業(yè)，立志成為馬會(huì)商圈的龍頭。

    據(jù)介紹，廣百太陽(yáng)新天地店經(jīng)營(yíng)面積近3萬(wàn)平方米，位于太陽(yáng)新天地東南區(qū)1-6層。該門(mén)店由廣百及百嘉信集團(tuán)共同出資組建的子公司負(fù)責(zé)投資和運(yùn)營(yíng)，廣百占51%股份，并計(jì)劃在今年底開(kāi)業(yè)。除此之外，廣百武漢店和成都店也將分別計(jì)劃于今年五一和9月份開(kāi)業(yè)。

        太陽(yáng)新天地創(chuàng)廣州購(gòu)物中心多個(gè)第一

    政府主導(dǎo)的中央廣場(chǎng)地下商城、高德置地、太陽(yáng)新天地、獵德地塊商業(yè)，目前珠江新城的商業(yè)項(xiàng)目體量已近70萬(wàn)平方米，而隨著亞運(yùn)會(huì)商機(jī)的到來(lái)，這些商業(yè)項(xiàng)目也將先后開(kāi)業(yè)，珠江新城高端消費(fèi)群正在逐漸形成。

    作為臨近賽馬場(chǎng)的太陽(yáng)新天地，位于新城市中心的核心地帶，可以說(shuō)是整個(gè)珠江三角洲進(jìn)入廣州的必經(jīng)之路。隨著珠江新城輻射全城規(guī)劃路網(wǎng)的開(kāi)通，馬場(chǎng)路已經(jīng)成為珠江新城、廣州城區(qū)、珠三角三大腹地的快速路網(wǎng)交匯處。南北向的有三條主干道，馬場(chǎng)路過(guò)江隧道、華南快速干線、新光快線；東西向的也有三條主干道，臨江大道、花城大道、黃浦大道；還有地鐵三號(hào)、五號(hào)線。以上交通路網(wǎng)的形成，使太陽(yáng)新天地成為天河區(qū)、廣州城區(qū)、珠三角三大區(qū)域的交通腹地，讓方圓100公里駕車(chē)人士平步世界。“太陽(yáng)新天地其交通狀況和輻射力是是目前廣州市購(gòu)物中心最好的。”廣州百嘉信集團(tuán)副總經(jīng)理兼商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理?xiàng)钴娡ё孕艥M滿。

    不僅如此，1200個(gè)車(chē)位、3-6樓層高6米，都是廣州目前現(xiàn)有購(gòu)物中心不可比擬的優(yōu)勢(shì)所再。“太陽(yáng)新天地的目標(biāo)消費(fèi)群是珠江新城的非富即貴一族，及其幾十萬(wàn)的CBD白領(lǐng)。還包括幾千萬(wàn)珠三角洲的消費(fèi)群體。”馬會(huì)家居的開(kāi)業(yè)，又給賽馬場(chǎng)這個(gè)廣州最高端的汽車(chē)銷(xiāo)售集散地帶來(lái)了更多元化的元素，而馬會(huì)商圈同時(shí)又與天河商圈有著良性的互動(dòng)。

    “5年后有可能超越天河商圈。”作為天河城元老之一的楊軍艇，憑著珠江新城所擁有的極佳地理位置以及周邊龐大的固定消費(fèi)人群，以及他們的高消費(fèi)力，于是有了“再創(chuàng)一個(gè)天河商圈”的信心和勇氣。楊軍艇舉例表示，中山不到40萬(wàn)的人口，卻擁有如同廣州一般齊全的購(gòu)物中心、百貨和超市等零售業(yè)態(tài)，這給了珠江新城商業(yè)一個(gè)很好的啟示。“屆時(shí)珠江新城商業(yè)講究的不是人山人海，而是提袋率。”

    廣百深入高端商圈腹地

    在去年連續(xù)簽約6家門(mén)店、新開(kāi)4家省外分店，創(chuàng)下一連串廣州商業(yè)歷史最新紀(jì)錄之后，廣百將再今年新開(kāi)2家門(mén)店，且均為省外門(mén)店，即武漢和成都。不進(jìn)如此，廣百還將簽下花都門(mén)店，以及對(duì)新大新番禺門(mén)店進(jìn)行擴(kuò)長(zhǎng)。雖然在珠江新城地下商業(yè)的競(jìng)標(biāo)中出局，這但顯然沒(méi)有影響廣百在珠江新城布局的計(jì)劃。

    廣百股份總經(jīng)理黃永志表示，目前正在積極的與高端品牌進(jìn)行商談，而太陽(yáng)新天地的良好硬件環(huán)境，也是吸引高端品牌的砝碼之一。臨街鋪位比較多，而且場(chǎng)內(nèi)一線鋪位的數(shù)量多，位置也非常好，是高端品牌喜歡的類(lèi)型。“廣州的高端市場(chǎng)容量還很大，目前的高端商場(chǎng)尚未能滿足消費(fèi)需求。”黃永志如是說(shuō)。

    此次與百嘉信集團(tuán)的合作，廣百采取了合作結(jié)盟的方式，雙方各自出資成立子公司對(duì)廣百太陽(yáng)新天地店進(jìn)行投資和經(jīng)營(yíng)。而該公司是否將經(jīng)營(yíng)的層面擴(kuò)張到整個(gè)購(gòu)物中心，黃永志表示目前“還在談”。

    廣州高端商業(yè)項(xiàng)目將現(xiàn)井噴

    雖然目前友誼、麗柏的商業(yè)品牌已經(jīng)形成，在吸引高端及奢侈品品牌方面具有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，但以天河城為中心的天河商圈缺乏高端消費(fèi)場(chǎng)所，是不爭(zhēng)的事實(shí)。有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，廣州月收入2萬(wàn)元以上者約有14萬(wàn)～25萬(wàn)人，年收入30萬(wàn)元以上的家庭約有25萬(wàn)個(gè)，按每個(gè)家庭2.25人算，廣州高檔消費(fèi)群體多達(dá)60萬(wàn)人。但楊軍艇曾透露，目前60萬(wàn)高檔消費(fèi)人群中，留在本地的高檔消費(fèi)僅占實(shí)際高檔消費(fèi)的46％，也就是說(shuō)過(guò)半高檔消費(fèi)流向了外地。

    業(yè)內(nèi)人士表示，珠江太陽(yáng)城作為廣州第四代商圈的新生力量在于，這是一個(gè)由政府主導(dǎo)的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。如果走奢侈品商業(yè)路線，則能填補(bǔ)廣州甚至整個(gè)珠三角地區(qū)的奢侈品消費(fèi)市場(chǎng)的空白，其市場(chǎng)潛力之巨大是難以估量的。而楊軍艇也表示，在正佳之后的8-10年時(shí)間里，廣州出現(xiàn)了大型購(gòu)物中心的缺失，同時(shí)也在累積了眾多的能量，此番亞運(yùn)前后高端購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)潮，也正是在積蓄了多年力量之后的井噴。“廣州的購(gòu)物中心往高端方向發(fā)展，是必然的趨勢(shì)。”