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向吉之島say no,海印真牛!

時間:2009-09-24來源:第一商業網 作者:本網評論員

    隨著吉之島內部一紙緊急公告,與中華廣場八年情緣就此了斷。以往總是被無數開發商捧在手心、跟著屁股跑的吉之島,這次卻被海印毫不留情地甩了一次,不可謂不痛!海印敢于從商場整體布局和提升租金水平出發,對這位外資主力店寵兒決然說“分手”,不可說不勇!對于國內商業地產商而言,有這樣的底氣另擇佳偶,不得不說可喜可賀。

    曾幾何時,當年的天河城為了引進外資主力店,多番奔波尋訪,吉之島是當時第一個被找上門的,也成為最終入駐者。天河城的成功圖譜,少不了吉之島的一筆。而對于當年的中華廣場來說,吉之島的到來更是對其旺場功不可沒,近四分之一的客流全是沖著她而來,吸客力果真不容小覷。

    估計吉之島萬萬沒想到,此一時彼一時,自己的穩固地位仍然敵不過“一朝天子一朝臣”的亙古定律,逃避不了為他人做嫁衣的宿命。不愧為精于算計的海印作風,接手后不再單純依賴、盲目崇拜外資品牌,而是從購物中心整體布局出發,最關鍵的是不再以“犧牲”租金為代價,不再委曲求全,而是挺直了腰板,大聲喊出“我要當家做主,我要錢!”

    說到主力店和發展商的關系,長久以來就是一種博弈的關系。在購物中心起步之初,知名度高的主力店是“大爺”,改硬件降租金,發展商可以不惜血本一讓再讓,比如,中華廣場為引進吉之島,硬件上諸多調整弄到“硬傷累累”,租金也優惠到吐血。而當購物中心興旺起來之后,以前的“大爺”常常淪為“長工”——為開發商打工,租約沒到期就鬧翻分手的例子比比皆是——比如中泰廣場和摩登百貨。

    當日的因種下今天的果,除非主力店自持物業,否則,從“大爺”變“長工”,從歡喜新人變陌路怨偶,似乎是一種誰也逃脫不了的宿命。  

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