本網訊 （第一商業網記者 吳婕秋5月7日廣州報道)本網最新獲悉，廣州新中軸建設有限公司珠江新城分公司總經理蔡冰流將于本月離任。隨后，蔡冰流本人向記者證實了該消息，但并未透露離職具體原因和下一步去向，而花城匯目前的經營狀況成為業內猜測其離職的主要原因。
    一位接近花城匯的知情人士告訴記者，蘭桂坊將派出香港人張家瑋（David Cheung）接替蔡冰流成為花城匯新任總經理，估計最快下個月就能到位。
    “蘭桂坊之父”入主
    資料顯示，花城匯所在的珠江新城核心區地下廣場由負1～3層構成，由廣州新中軸建設有限公司投資開發，總建筑面積約50萬平方米。
    其中，“花城匯”地下商場定位為中高檔“臥倒型”購物中心，建筑面積合約15萬平方米，共分為三個區域，一區面積為8萬平方米，二區約為4萬平方米，三區約為3萬平方米，業態組合攬括了百貨、超市、電影院、餐飲、兒童公園等。
    2010年4月，GreatGrow thDevelopment Limited及盛智文在廣州友誼、捷麗房地產、海印集團等眾多對手中脫穎而出，與廣州城投簽署“珠江新城核心區中央廣場地下商城經營管理服務”協議，獲得該地下商城的經營管理權，為期5年。
    根據花城匯招商公告的要求，商場開業后第一個經營年度年出租率不低于70%，年營業收入不低于1 .3億元人民幣；第二、三經營年度的年出租率不低于85%，年營業收入不低于1.6億元人民幣；第四經營年度的年出租率不低于95%，年營業收入不低于2.2億元人民幣。

    經營管理權“一分為三”
    出于多種因素的考慮，盛智文最終選擇將花城匯的經營管理權“一分為三”。
    2011年4月，除U A電影院外，由廣州頤豐投資有限公司投資的U U PA R K分包一區7000平方米物業，8090薈潮坊分包一區另外8000平方米物業，華潤萬家入主一區負二層1 .8萬平方米物業，美食天地等也進入一區。
    與此同時，高德置地以每平方米158元的價格拿下花城匯二區的經營管理權。
2011年10月10日，海印股份發布對外投資公告稱，子公司廣州海印匯商貿有限公司簽訂《花城匯三區租賃合同》，合同中涉及的租賃場地計租面積為2.33萬平方米，合同總金額不低于9.1億元，擬將項目打造成展示廣州特色的“窗口”，規劃定位為國際一線品牌會員店、買手店的匯聚地，同時突出特色飲食，集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，一展南粵古城新風貌。

    十月實現整體開業
    2011年9月28日，定位年輕、潮流、活力和動感的花城匯一區閃亮試業，開業率約為3成。其區內的亮點將是來自美國的國際級UA院線為廣州市民呈獻的第一個IMAX影院，和由8090薈潮坊、UUPARK打造的日韓潮流時尚品牌；當中大部分更是首次進軍中國大陸市場，包括由韓國設計師原創打造的PINK BIRD，及時尚精品文具品牌Ditto。
    然而，開業之初的花城匯無論是人流量和銷售額，都與當初預計每日將吸引百萬人流，拉動強勁消費力的目標相差甚遠，場內租戶對此也頗有微詞。
    不過，這一狀況也許很快將得到改善。
    據蔡冰流透露，花城匯將在將于今年10月實現整體開業，包括已開業的一區，主打大眾化的時尚服飾、化妝品及餐飲的二區和匯聚中高端國際知名品牌的三區，開業率達90%。