本網訊 （第一商業(yè)網記者 吳婕秋5月24日廣州報道）在東莞，最具消費潛力的新興區(qū)域已經呈現，答案就在松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)。
    2012年，松山湖的造城夢想已成為現實，正駛入高速成長的快車道。

 
松山湖實景

    黃金地理位置 升級轉型之先
    東莞作為中國最具經濟活力的制造業(yè)名城, 綜合實力連續(xù)多年位居全國大中城市第十二位、地級市第一位。進入新世紀, 東莞致力于發(fā)展模式創(chuàng)新, 推進結構調整和產業(yè)升級,  松山湖高新區(qū)因此順勢而生。
    作為東莞“四位一體”主城區(qū)的重要組成部分，松山湖高新區(qū)坐落于“廣深港”黃金走廊腹地，地處東莞幾何中心，南臨香港、深圳、北靠廣州，地理位置十分優(yōu)越。
    自2001年開發(fā)建設以來, 松山湖按照成為“東莞乃至珠三角科學發(fā)展示范區(qū)、轉型升級引領區(qū)”的發(fā)展目標，努力打造“科技創(chuàng)新高地、人才聚集高地”，快速推進各項事業(yè), 招商引資、招才引智成效顯著, 產業(yè)聚集水平、自主創(chuàng)新能力不斷提高, 逐步發(fā)揮出產業(yè)龍頭和研發(fā)龍頭的雙帶動作用, 已成為東莞乃至珠三角高水平崛起的強大引擎，為廣東探索科學發(fā)展新模式提供示范。
歷經多年發(fā)展，松山湖在招商引資方面位居東莞第一。2010年總數是 371個項目， 協議引資額是 605億。專利方面，松山湖在全市 32 個鎮(zhèn)街和園區(qū)中也是排名第一，2010 年申請量是 913個，授權量是 339個。
    今日之松山湖, 科技共山水一色, 人才與產業(yè)齊飛, 生態(tài)與開發(fā)共榮。今日之松山湖, 已成為東莞自主創(chuàng)新的旗幟、轉型升級的先鋒、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者實現夢想的樂園。

 
 
松山湖高新區(qū)重要商業(yè)項目規(guī)劃一覽

    規(guī)劃理念先進 “12346”布局商業(yè)
    在東莞轉型發(fā)展中，松山湖具有支撐技術平臺的核心地位，規(guī)劃控制面積 72 平方公里，坐擁 8 平方公里的淡水湖和 14 平方公里的生態(tài)綠地，呈弓形空間構架。
    商業(yè)發(fā)展方面，松山湖以高科技商業(yè)和會展為突出特色，是一個在國內具有示范意義、人與自然和諧共存的科技新城，目前園區(qū)內常住人口約7.8萬人。
    圍繞著“產業(yè)松山湖、商務松山湖、人文松山湖、生態(tài)松山湖”的規(guī)劃理念，松山湖將利用 10年時間，以 1條研發(fā)商務帶為引領，以2 大商圈為主體，以 3 大地鐵商業(yè)為骨干，以 4 大生活社區(qū)商業(yè)為基礎，以 6大科技社區(qū)商業(yè)為補充，在松山湖高新區(qū)構建一套覆蓋廣、層次多、業(yè)態(tài)全的發(fā)達的商業(yè)配套體系，簡稱“12346”商業(yè)布局。
    按照發(fā)展規(guī)劃，到2015年，“12346”商業(yè)布局初具雛形，能滿足園區(qū)各個片區(qū)日常的生活商業(yè)配套需求；到 2020年，“12346”商業(yè)布局全面成形，再配合以便捷的交通和一流的軟硬件環(huán)境，更好的服務于松山湖高新區(qū)產業(yè)發(fā)展和人口導入進程，為松山湖高新區(qū)長久可持續(xù)發(fā)展做好城市生活及商業(yè)配套。 
 

商業(yè)布局結構圖

    商機無限 多個商業(yè)項目虛席以待
    在政府規(guī)劃的強有力支撐下，廣東中天集團、東莞萬科地產、光大地產與豐鵬實業(yè)等知名房企相繼入駐，松山湖房地產開發(fā)近年來漸漸火熱，但多以住宅物業(yè)為主。園區(qū)寫字樓項目也得到開發(fā)的同時，華為、新能源、宇龍通訊、生益科技、易事特等知名企業(yè)的入駐，帶來大量“高學歷、高素質、高收入”的中高端人才，園區(qū)的生活商業(yè)配套缺乏也更進一步受到關注。
    據了解，樓盤項目的商業(yè)配套以便利型生活配套為主，缺少大型商業(yè)配套設施和高端商用物業(yè)，不少在松山湖及周邊片區(qū)工作居住的居民都是去城區(qū)或者大朗買日常生活用品。
    園區(qū)內蘊含著龐大的消費能力，將極大地拉動周邊居住及商業(yè)氛圍的成長。據估算，到2020 年，松山湖高新區(qū)將躋身全國一流高新區(qū)的行列，將引進近2500家企業(yè)，松山湖企業(yè)人口總數將達到 45 萬人，另外加上園區(qū)約 5 萬名學生，園區(qū)總人口將達到 50 萬。到 2020年，園區(qū)將有約 11萬研究生以上學歷的高素質人才，將成為未來園區(qū)生活及商業(yè)配套的消費主力。大學生和園內及周邊區(qū)域常住人口雙劍合璧迸發(fā)的巨大潛力，足以令人刮目相看。
    因為空白，所以機會更大。目前，星巴克咖啡店、天母藍鳥烘培店、麥當勞、華潤超市、嘉榮超市、百佳超市、星星影院等知名品牌商家早已搶先進駐。
    6月6日，第一商業(yè)網將組織各大品牌商前往松山湖開展考察，旨在幫助品牌商以更短的時間、更優(yōu)惠的價格進駐，締造松山湖商業(yè)傳奇新篇章。
    未來，觸手可及，繁華，指日可待！

科學園實景

6月6日考察活動詳情請瀏覽http://www.hsmznbi.cn/web/html/newscenter/transparent/115151.html