本網訊 （第一商業網記者 吳婕秋5月24日廣州報道）在東莞，最具消費潛力的新興區域已經呈現，答案就在松山湖高新技術產業開發區。
    2012年，松山湖的造城夢想已成為現實，正駛入高速成長的快車道。

 
松山湖實景

    黃金地理位置 升級轉型之先
    東莞作為中國最具經濟活力的制造業名城, 綜合實力連續多年位居全國大中城市第十二位、地級市第一位。進入新世紀, 東莞致力于發展模式創新, 推進結構調整和產業升級,  松山湖高新區因此順勢而生。
    作為東莞“四位一體”主城區的重要組成部分，松山湖高新區坐落于“廣深港”黃金走廊腹地，地處東莞幾何中心，南臨香港、深圳、北靠廣州，地理位置十分優越。
    自2001年開發建設以來, 松山湖按照成為“東莞乃至珠三角科學發展示范區、轉型升級引領區”的發展目標，努力打造“科技創新高地、人才聚集高地”，快速推進各項事業, 招商引資、招才引智成效顯著, 產業聚集水平、自主創新能力不斷提高, 逐步發揮出產業龍頭和研發龍頭的雙帶動作用, 已成為東莞乃至珠三角高水平崛起的強大引擎，為廣東探索科學發展新模式提供示范。
歷經多年發展，松山湖在招商引資方面位居東莞第一。2010年總數是 371個項目， 協議引資額是 605億。專利方面，松山湖在全市 32 個鎮街和園區中也是排名第一，2010 年申請量是 913個，授權量是 339個。
    今日之松山湖, 科技共山水一色, 人才與產業齊飛, 生態與開發共榮。今日之松山湖, 已成為東莞自主創新的旗幟、轉型升級的先鋒、創新創業者實現夢想的樂園。

 
 
松山湖高新區重要商業項目規劃一覽

    規劃理念先進 “12346”布局商業
    在東莞轉型發展中，松山湖具有支撐技術平臺的核心地位，規劃控制面積 72 平方公里，坐擁 8 平方公里的淡水湖和 14 平方公里的生態綠地，呈弓形空間構架。
    商業發展方面，松山湖以高科技商業和會展為突出特色，是一個在國內具有示范意義、人與自然和諧共存的科技新城，目前園區內常住人口約7.8萬人。
    圍繞著“產業松山湖、商務松山湖、人文松山湖、生態松山湖”的規劃理念，松山湖將利用 10年時間，以 1條研發商務帶為引領，以2 大商圈為主體，以 3 大地鐵商業為骨干，以 4 大生活社區商業為基礎，以 6大科技社區商業為補充，在松山湖高新區構建一套覆蓋廣、層次多、業態全的發達的商業配套體系，簡稱“12346”商業布局。
    按照發展規劃，到2015年，“12346”商業布局初具雛形，能滿足園區各個片區日常的生活商業配套需求；到 2020年，“12346”商業布局全面成形，再配合以便捷的交通和一流的軟硬件環境，更好的服務于松山湖高新區產業發展和人口導入進程，為松山湖高新區長久可持續發展做好城市生活及商業配套。 
 

商業布局結構圖

    商機無限 多個商業項目虛席以待
    在政府規劃的強有力支撐下，廣東中天集團、東莞萬科地產、光大地產與豐鵬實業等知名房企相繼入駐，松山湖房地產開發近年來漸漸火熱，但多以住宅物業為主。園區寫字樓項目也得到開發的同時，華為、新能源、宇龍通訊、生益科技、易事特等知名企業的入駐，帶來大量“高學歷、高素質、高收入”的中高端人才，園區的生活商業配套缺乏也更進一步受到關注。
    據了解，樓盤項目的商業配套以便利型生活配套為主，缺少大型商業配套設施和高端商用物業，不少在松山湖及周邊片區工作居住的居民都是去城區或者大朗買日常生活用品。
    園區內蘊含著龐大的消費能力，將極大地拉動周邊居住及商業氛圍的成長。據估算，到2020 年，松山湖高新區將躋身全國一流高新區的行列，將引進近2500家企業，松山湖企業人口總數將達到 45 萬人，另外加上園區約 5 萬名學生，園區總人口將達到 50 萬。到 2020年，園區將有約 11萬研究生以上學歷的高素質人才，將成為未來園區生活及商業配套的消費主力。大學生和園內及周邊區域常住人口雙劍合璧迸發的巨大潛力，足以令人刮目相看。
    因為空白，所以機會更大。目前，星巴克咖啡店、天母藍鳥烘培店、麥當勞、華潤超市、嘉榮超市、百佳超市、星星影院等知名品牌商家早已搶先進駐。
    6月6日，第一商業網將組織各大品牌商前往松山湖開展考察，旨在幫助品牌商以更短的時間、更優惠的價格進駐，締造松山湖商業傳奇新篇章。
    未來，觸手可及，繁華，指日可待！

科學園實景

6月6日考察活動詳情請瀏覽http://www.hsmznbi.cn/web/html/newscenter/transparent/115151.html