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佛奧集團首次進軍北方 天津星光天地明年元旦開業

時間:2012-09-07來源:未知 作者:吳婕秋

 

天津星光天地生活廣場效果圖

 

本網訊 (第一商業網記者 吳婕秋9月7日天津報道)以天津為起點,廣東大型綜合性房企佛奧集團開始加速推進北方布局。9月7日,佛奧集團進軍北方的首個商業地產項目“天津星光天地生活廣場”宣布將于2013年元旦開業,成為南開區老城廂地區又一服務業新地標。
    天津市星光天地投資有限公司總經理關逸波表示,集團以天津作為其北方市場的“根據地”,有意在天津復制多個星光天地生活廣場,還將計劃進入河北、山東、北京等地,一張鋪向北方市場的商業地產拓展版圖已然清晰可見。

 

天津市星光天地投資有限公司總經理關逸波致辭


    餐飲、娛樂業態比例逾40%   定位為區域型購物中心
    作為天津市南開區2012年服務業25個重點項目之一,天津星光天地生活廣場地處南開區“一帶、兩軸、三中心”核心位置,總建筑面積17萬平方米,商業部分建筑面積11.3萬平方米,分為地上6層,地下3層,配備1000多個停車位。
    關逸波向記者介紹,商場以“生活的第二空間”為概念,以區域型購物中心為定位,主要目標客戶將以家庭為單位,鎖定項目周邊社區居民、都市兩口到三口的時尚家庭及地鐵客源。
    據了解,項目匯聚粵港自由行專區、名品超市、兒童體驗樂園、白金五星影院、環球美食廊、家居生活館等業態,全面滿足家庭從兒童到成年人綜合生活消費需求。其中,餐飲、娛樂的業態比例超過40%。
    目前,星光天地生活廣場已確定為天津帶來多個“第一”:由江蘇衛視打造的“幸福藍海影城”首個天津門店,經營面積3500平方米,還是江蘇衛視皇牌欄目“非誠勿擾”和“一站到底”的天津唯一指定報名點;天津首個華潤萬家“城市精品超市”;天津目前最大的兒童體驗館以及天津首個兒童主題餐廳。
    此外,香港稻香酒家、人山人海自助餐、東南亞美食蕉葉、海南大椰豐飯等多個在南方地區深受歡迎的餐飲品牌也將有望進駐。

 

天津市南開區人民政府商務委員會主任劉美樂致辭

 

    首次入津品牌比例不低于30%   粵港自由行專區成亮點
    據仲量梁行、第一太平戴維斯等國際知名研究機構發布的2012年相關季度報或半年報不難看出,天津商業地產發展正進入飛速提升的爆發期和增長階段。在中高端零售物業市場方面,預計2012年下半年天津中高端商業項目新增供應約為28萬平方米。
    隨著未來多個購物中心落成入市,天津零售市場將逐漸改變傳統百貨占主導的格局,購物中心在全市總存量中的比例將大幅提升。未來零售市場的競爭壓力將加大。僅在老城廂核心商圈,就聚集了天街、七向街、金盛廣場、大悅城、水游城、銀河國際購物中心等一大批商業物業。
    “我們并不懼怕競爭,同時我們也會根據項目的自身特點,主動去實現差異化經營。” 關逸波表示:“比如我們會引進30%—40%的首次入津的新品牌,開創了以粵港名品為主打的經營模式,減少快時尚品牌比例,為顧客帶來更多的新鮮感和消費選擇。”
    而其中最引人注目的亮點莫過于位于項目四樓的粵港自由行專區,經營面積達1萬余平方米。據了解,專區將引入60多個香港、廣州珠三角地區的知名品牌,包括廣東土特產、化妝品、新時尚設計師品牌,如莎莎、卓悅、東方紅、基本生活、春之花等,其中10-20個品牌為商場直營,滿足了廣大天津百姓“不出天津逛粵港購物”的享受。
   據關逸波透露,星光天地生活廣場目前的招商率已達到65%,項目施工已進入內外檐裝修階段。各品牌商在10月份即可將進場裝修,預計商場于2013年元旦正式開門納客,屆時開業率可達到85%以上。

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