天津星光天地生活廣場效果圖

本網(wǎng)訊 （第一商業(yè)網(wǎng)記者 吳婕秋9月7日天津報(bào)道）以天津?yàn)槠瘘c(diǎn)，廣東大型綜合性房企佛奧集團(tuán)開始加速推進(jìn)北方布局。9月7日，佛奧集團(tuán)進(jìn)軍北方的首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目“天津星光天地生活廣場”宣布將于2013年元旦開業(yè)，成為南開區(qū)老城廂地區(qū)又一服務(wù)業(yè)新地標(biāo)。
    天津市星光天地投資有限公司總經(jīng)理關(guān)逸波表示，集團(tuán)以天津作為其北方市場的“根據(jù)地”，有意在天津復(fù)制多個(gè)星光天地生活廣場，還將計(jì)劃進(jìn)入河北、山東、北京等地，一張鋪向北方市場的商業(yè)地產(chǎn)拓展版圖已然清晰可見。

天津市星光天地投資有限公司總經(jīng)理關(guān)逸波致辭

    餐飲、娛樂業(yè)態(tài)比例逾40%   定位為區(qū)域型購物中心
    作為天津市南開區(qū)2012年服務(wù)業(yè)25個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，天津星光天地生活廣場地處南開區(qū)“一帶、兩軸、三中心”核心位置，總建筑面積17萬平方米，商業(yè)部分建筑面積11.3萬平方米，分為地上6層，地下3層，配備1000多個(gè)停車位。
    關(guān)逸波向記者介紹，商場以“生活的第二空間”為概念，以區(qū)域型購物中心為定位，主要目標(biāo)客戶將以家庭為單位，鎖定項(xiàng)目周邊社區(qū)居民、都市兩口到三口的時(shí)尚家庭及地鐵客源。
　   據(jù)了解，項(xiàng)目匯聚粵港自由行專區(qū)、名品超市、兒童體驗(yàn)樂園、白金五星影院、環(huán)球美食廊、家居生活館等業(yè)態(tài)，全面滿足家庭從兒童到成年人綜合生活消費(fèi)需求。其中，餐飲、娛樂的業(yè)態(tài)比例超過40%。
    目前，星光天地生活廣場已確定為天津帶來多個(gè)“第一”：由江蘇衛(wèi)視打造的“幸福藍(lán)海影城”首個(gè)天津門店，經(jīng)營面積3500平方米，還是江蘇衛(wèi)視皇牌欄目“非誠勿擾”和“一站到底”的天津唯一指定報(bào)名點(diǎn)；天津首個(gè)華潤萬家“城市精品超市”；天津目前最大的兒童體驗(yàn)館以及天津首個(gè)兒童主題餐廳。
    此外，香港稻香酒家、人山人海自助餐、東南亞美食蕉葉、海南大椰豐飯等多個(gè)在南方地區(qū)深受歡迎的餐飲品牌也將有望進(jìn)駐。

天津市南開區(qū)人民政府商務(wù)委員會主任劉美樂致辭

    首次入津品牌比例不低于30%   粵港自由行專區(qū)成亮點(diǎn)
    據(jù)仲量梁行、第一太平戴維斯等國際知名研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的2012年相關(guān)季度報(bào)或半年報(bào)不難看出，天津商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展正進(jìn)入飛速提升的爆發(fā)期和增長階段。在中高端零售物業(yè)市場方面，預(yù)計(jì)2012年下半年天津中高端商業(yè)項(xiàng)目新增供應(yīng)約為28萬平方米。
    隨著未來多個(gè)購物中心落成入市，天津零售市場將逐漸改變傳統(tǒng)百貨占主導(dǎo)的格局，購物中心在全市總存量中的比例將大幅提升。未來零售市場的競爭壓力將加大。僅在老城廂核心商圈，就聚集了天街、七向街、金盛廣場、大悅城、水游城、銀河國際購物中心等一大批商業(yè)物業(yè)。
    “我們并不懼怕競爭，同時(shí)我們也會根據(jù)項(xiàng)目的自身特點(diǎn)，主動(dòng)去實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營�！� 關(guān)逸波表示：“比如我們會引進(jìn)30%—40%的首次入津的新品牌，開創(chuàng)了以粵港名品為主打的經(jīng)營模式，減少快時(shí)尚品牌比例，為顧客帶來更多的新鮮感和消費(fèi)選擇�！�
    而其中最引人注目的亮點(diǎn)莫過于位于項(xiàng)目四樓的粵港自由行專區(qū)，經(jīng)營面積達(dá)1萬余平方米。據(jù)了解，專區(qū)將引入60多個(gè)香港、廣州珠三角地區(qū)的知名品牌，包括廣東土特產(chǎn)、化妝品、新時(shí)尚設(shè)計(jì)師品牌，如莎莎、卓悅、東方紅、基本生活、春之花等，其中10-20個(gè)品牌為商場直營，滿足了廣大天津百姓“不出天津逛粵港購物”的享受。
　  據(jù)關(guān)逸波透露，星光天地生活廣場目前的招商率已達(dá)到65%，項(xiàng)目施工已進(jìn)入內(nèi)外檐裝修階段。各品牌商在10月份即可將進(jìn)場裝修，預(yù)計(jì)商場于2013年元旦正式開門納客，屆時(shí)開業(yè)率可達(dá)到85%以上。