本網(wǎng)訊 （第一商業(yè)網(wǎng)記者 吳婕秋 10月25日廣州報(bào)道）經(jīng)過近一個(gè)月的試業(yè)，以小眾創(chuàng)意商品為賣點(diǎn)的“正佳Hi生活概念館”于10月25日正式宣布開業(yè)，這也是天河路商圈中首個(gè)告別租賃制、以全買手模式運(yùn)營(yíng)的百貨品牌。
從正佳Hi生活概念館、到第四屆廣州三年展以及正在籌建的正佳藝術(shù)中心，正佳廣場(chǎng)開始不斷探索新商業(yè)模式，在商業(yè)中注入藝術(shù)與文化的力量，試圖破解購(gòu)物中心同質(zhì)化迷局。
特色：設(shè)計(jì)美學(xué)買手型百貨
據(jù)了解，位于4樓中庭平臺(tái)往里的“Hi生活概念館” 營(yíng)業(yè)面積為3000平方米，分為書店、家居、飾品、陶瓷以及專業(yè)紅酒用具、咖啡等主題體驗(yàn)區(qū)，集中了150多個(gè)設(shè)計(jì)師品牌，其中50%以上品牌來自英國(guó)、德國(guó)、西班牙、意大利、阿根廷、以色列、匈牙利等來自全球數(shù)十個(gè)國(guó)家、地區(qū)，近40個(gè)品牌為首次進(jìn)入廣州。
“我們派出專業(yè)的采購(gòu)團(tuán)隊(duì)，花費(fèi)兩年時(shí)間在世界各地搜尋貨源，打造具有設(shè)計(jì)美學(xué)概念的買手型百貨，即不拘泥于具體品牌，只選擇符合商場(chǎng)定位和態(tài)度的品牌及商品。”店員表示。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，店內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格以現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、淡雅為主，商品包括餐桌用品、餐具、書籍、洗浴用品、紡織品和食品等。
以占據(jù)店內(nèi)最大面積的香港家居品牌G.O.D為例，把傳統(tǒng)的香港特色融入現(xiàn)代生活用品當(dāng)中，運(yùn)用“雙喜”的圖案和上世紀(jì)七八十年代農(nóng)村傳統(tǒng)花卉圖案的花布設(shè)計(jì)的產(chǎn)品比比皆是，包括杯墊、靠墊、床品、沙發(fā)等。布置好的家居場(chǎng)景有客廳、臥室等，不同的配搭襯托出不同的風(fēng)格，不經(jīng)意間體現(xiàn)出濃郁的香港風(fēng)土人情。
此外，來自意大利建筑哲學(xué)師、工業(yè)設(shè)計(jì)界的巨匠亞力山卓.門迪尼創(chuàng)造的Alessi開瓶器、造型五彩斑斕的芬蘭Iittala玻璃鳥、西班牙著名印象派、主體派、達(dá)達(dá)主義畫家和古怪的抽象藝術(shù)的創(chuàng)始者薩爾瓦多爾•達(dá)利的代表作品-紅唇沙發(fā)等商品創(chuàng)意十足，非常吸引眼球。
價(jià)格：并非件件都是“天價(jià)”
21800元的紅唇沙發(fā)、47800元的餐桌、6880元的向京瓷娃娃、4779元的意大利掛鐘……“這里的東西雖然很有創(chuàng)意，但標(biāo)價(jià)實(shí)在太高，并不是我們這種普通工薪階層能消費(fèi)得起。”顧客黃小姐逛了一圈后發(fā)出感嘆。
不過，店內(nèi)商品也并非件件都是“天價(jià)”。記者仔細(xì)對(duì)比店內(nèi)價(jià)格發(fā)現(xiàn)，除了國(guó)外設(shè)計(jì)師品牌價(jià)格相對(duì)高昂，一些廣州本土品牌價(jià)格顯得較為平易近人。
“我們出售的這些小型盆栽，二三十元就有交易。”友家園藝的售貨員向記者介紹：“長(zhǎng)壽花、迷你月季很精致也容易養(yǎng)活，很適合辦公室一族。”
“像項(xiàng)鏈之類的飾品，在注重設(shè)計(jì)感的同時(shí)，也兼顧了消費(fèi)者的承受能力，售價(jià)多在三四百元內(nèi)，還是比較適合的。”店員表示：“像靠墊之類的家居用品價(jià)格也是一兩百左右，很多顧客買來自用或送人，銷量也很好。”
值得注意的是，與唐寧書店“分道揚(yáng)鑣”后，“Hi生活概念館”最終決定自組書店，出售攝影、設(shè)計(jì)、文學(xué)、外文書籍以及筆記本等周邊創(chuàng)意產(chǎn)品，同時(shí)引進(jìn)2家品牌咖啡店，其中星巴克“咖啡文化體驗(yàn)館”暫未對(duì)外營(yíng)業(yè)。
破局：與藝術(shù)“聯(lián)姻”
在天河立交至石牌這段不足3公里的天河路，北側(cè)依次有廣州購(gòu)書中心、維多利廣場(chǎng)、天河體育中心、太古匯；南側(cè)分別有中怡時(shí)尚、天河城、正佳廣場(chǎng)、萬菱匯等；往東延伸則有廣州電腦城、南方電腦城、頤高數(shù)碼廣場(chǎng)、天河娛樂廣場(chǎng)等；地底下還有時(shí)尚天河商業(yè)廣場(chǎng)、天河又一城、東方寶泰以及規(guī)劃中的宏城廣場(chǎng)等地下商業(yè)體。然而繁華背后，業(yè)內(nèi)對(duì)天河路商圈SHOPPING MALL林立的現(xiàn)象有著褒貶不一的看法，其中比較嚴(yán)重的一個(gè)問題就是同質(zhì)化。
“這兩年廣州連續(xù)開出的新購(gòu)物中心中，超過80%以上的商品和商鋪組合是相同的。”黃華軍表示，現(xiàn)在購(gòu)物中心招商策略基本是百貨、超市、電影院作主力店，再加上服裝快時(shí)尚店、珠寶店、體育用品店、餐飲組成。對(duì)供應(yīng)商品牌資源爭(zhēng)奪也更激烈，同質(zhì)化定位現(xiàn)象更加嚴(yán)重。“正佳此次試水買手制設(shè)計(jì)美學(xué)百貨，可視為向破冰同質(zhì)化迷局邁出實(shí)質(zhì)性的一步。”
除了“Hi生活概念館”，正佳廣場(chǎng)還將介入一系列文化藝術(shù)活動(dòng)：高端私人會(huì)所“郎匯”的低調(diào)開業(yè)、第四屆廣州三年展主題展“見所未見”框架下的“正佳廣場(chǎng)計(jì)劃”、類似每月會(huì)員俱樂部活動(dòng)形式進(jìn)行的文藝講座沙龍、還將籌建約3000平方米的正佳藝術(shù)中心，尋求文化與商業(yè)的最佳契合點(diǎn)。
據(jù)了解，在做正佳文化藝術(shù)中心之前，正佳集團(tuán)副董事長(zhǎng)兼執(zhí)行總裁謝萌還深入考察了其他地產(chǎn)商的藝術(shù)計(jì)劃，例如時(shí)代地產(chǎn)的時(shí)代美術(shù)館和新世界的K11，希望找到一條讓藝術(shù)和商業(yè)一體化的道路，讓商業(yè)更好的支持藝術(shù)的同時(shí)讓藝術(shù)更好的為商業(yè)注入活力和靈魂。
業(yè)內(nèi)資深人士胡廣華認(rèn)為，正佳廣場(chǎng)對(duì)商業(yè)零售的方向性調(diào)整，不單純以租金為唯一目標(biāo)，追求自身特色，尋找其神韻和文化品牌價(jià)值的探索，這種創(chuàng)新精神值得肯定。
得勤（中國(guó)）咨詢地產(chǎn)及商業(yè)總監(jiān)陳震海亦持有相同的觀點(diǎn)，他認(rèn)為，廣州的購(gòu)物中心之間未來不再單純是品牌的競(jìng)爭(zhēng)，同質(zhì)化將催生新模式的高端購(gòu)物中心，通過布局主題特色來增加自身亮點(diǎn)，吸引客流。“像廣州太古匯有方所，香港希慎廣場(chǎng)有誠(chéng)品，正佳廣場(chǎng)打造Hi生活概念館，也是在積極塑造自身的藝術(shù)內(nèi)涵，走出一條差異化道路，從原來的家庭消費(fèi)群體向更大范圍的注重生活品質(zhì)的城市中產(chǎn)擴(kuò)散和滲透。”
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