本網訊（第一商業(yè)網記者吳婕秋3月21日廣州報道）商業(yè)物業(yè)運營業(yè)務依然是海印股份利潤貢獻的“主力軍”。昨日，海印股份最新披露的2012年報顯示，去年海印股份實現(xiàn)主營業(yè)務收入208,485.92萬元，同比增長14.09%，歸屬于母公司的凈利潤43,066.23萬元，同比增長11.23%。
      海印股份主要包括商業(yè)物業(yè)運營、高嶺土、炭黑三塊業(yè)務。其中，商業(yè)物業(yè)運營業(yè)務實現(xiàn)主營業(yè)務收入為140,034.42萬元，占公司總體主營業(yè)務收入的67.17%；凈利潤為42,673.50萬元，占公司總體凈利潤的99.09%。
      報告顯示，針對國內2012年經濟增速放緩，消費市場逐步萎縮的情況，公司及時調整經營戰(zhàn)略，穩(wěn)中求進，最終實現(xiàn)了經營業(yè)績的持續(xù)上升：中華廣場再創(chuàng)佳績，實現(xiàn)月租金收入近1,700萬元的經營目標；少年坊新一期合同招商，為公司增加近3,300萬元的收入；廣州番禺“海印又一城”二期商場—華南地區(qū)最大的奢侈品匯集中心奧特萊斯已于2012年4月29日開業(yè)，引進了包括Gucci、Amani、Burberry、Boss、Versace等多個國際知名奢侈品牌，其中Gucci門店更是中國首家直營折扣店，成為公司又一新的利益增長點。
      東興證券認為，在商業(yè)地產由春天向結構泡沫過渡的背景下,海印股份作為為數(shù)不多的商業(yè)地產第三方專業(yè)運營企業(yè)成為這一趨勢下的重要領航者,內生增長的確定性和外延儲備的差異化、豐富化特質明顯。
      報告顯示，海印股份在項目儲備方面主要包括：肇慶“鼎湖•總統(tǒng)御山莊”城市綜合體項目，將以酒店經營及商業(yè)物業(yè)運營相結合為主，投資開發(fā)用地約9.5萬平方米，預計規(guī)劃的總建筑面積為11.5萬平方米， 2012年7月3日已奠基，并于2013年2月正式開工；上海周浦“小上海”風情商貿區(qū)項目，系公司商業(yè)物業(yè)經營史上首個跨省運營的項目，將打造成為以“海韻江南、印象水鄉(xiāng)”為主題的旅游、文化、休閑的商業(yè)綜合體；茂名市住宅項目系公司房地產業(yè)務的拓展，成為商業(yè)物業(yè)運營業(yè)務的有力補充，預計于2013年上半年完成收地工作。
　  而在項目開發(fā)方面，廣州花城匯項目，土建、裝修及消防驗收等工作已轉入收尾階段，同時招商等重點工作都在有序推進，預計2013年5月試營業(yè)；國際展貿城一期項目“海印國際名車城”綜合大樓已經封頂，招商中心已投入使用，同時項目道路、指示牌等公共設施的相關規(guī)劃建設已基本完成，預計海印國際名車城將于2013年底對外營業(yè)；肇慶大旺又一城項目新取得近100畝土地，使得整個項目擴充至約300畝。項目開發(fā)進展順利，其中超市和部分公寓已完成基建封頂。
      東興證券預測，海印股份2013-2014年的EPS為1.12和1.40元,對應的PE分別為11、9倍,綜合考慮到公司儲備項目的滾動式發(fā)展和今年的相對確定性預期,對應6個月目標價16元,距當前價格仍有32%的漲幅,維持“強烈推薦”的投資評級。