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海印股份發(fā)布2012年報 商業(yè)物業(yè)運營超預期增長

時間:2013-03-21來源:未知 作者:吳婕秋

 本網訊(第一商業(yè)網記者吳婕秋3月21日廣州報道)商業(yè)物業(yè)運營業(yè)務依然是海印股份利潤貢獻的“主力軍”。昨日,海印股份最新披露的2012年報顯示,去年海印股份實現(xiàn)主營業(yè)務收入208,485.92萬元,同比增長14.09%,歸屬于母公司的凈利潤43,066.23萬元,同比增長11.23%。
      海印股份主要包括商業(yè)物業(yè)運營、高嶺土、炭黑三塊業(yè)務。其中,商業(yè)物業(yè)運營業(yè)務實現(xiàn)主營業(yè)務收入為140,034.42萬元,占公司總體主營業(yè)務收入的67.17%;凈利潤為42,673.50萬元,占公司總體凈利潤的99.09%。
      報告顯示,針對國內2012年經濟增速放緩,消費市場逐步萎縮的情況,公司及時調整經營戰(zhàn)略,穩(wěn)中求進,最終實現(xiàn)了經營業(yè)績的持續(xù)上升:中華廣場再創(chuàng)佳績,實現(xiàn)月租金收入近1,700萬元的經營目標;少年坊新一期合同招商,為公司增加近3,300萬元的收入;廣州番禺“海印又一城”二期商場—華南地區(qū)最大的奢侈品匯集中心奧特萊斯已于2012年4月29日開業(yè),引進了包括Gucci、Amani、Burberry、Boss、Versace等多個國際知名奢侈品牌,其中Gucci門店更是中國首家直營折扣店,成為公司又一新的利益增長點。
      東興證券認為,在商業(yè)地產由春天向結構泡沫過渡的背景下,海印股份作為為數(shù)不多的商業(yè)地產第三方專業(yè)運營企業(yè)成為這一趨勢下的重要領航者,內生增長的確定性和外延儲備的差異化、豐富化特質明顯。
      報告顯示,海印股份在項目儲備方面主要包括:肇慶“鼎湖•總統(tǒng)御山莊”城市綜合體項目,將以酒店經營及商業(yè)物業(yè)運營相結合為主,投資開發(fā)用地約9.5萬平方米,預計規(guī)劃的總建筑面積為11.5萬平方米, 2012年7月3日已奠基,并于2013年2月正式開工;上海周浦“小上海”風情商貿區(qū)項目,系公司商業(yè)物業(yè)經營史上首個跨省運營的項目,將打造成為以“海韻江南、印象水鄉(xiāng)”為主題的旅游、文化、休閑的商業(yè)綜合體;茂名市住宅項目系公司房地產業(yè)務的拓展,成為商業(yè)物業(yè)運營業(yè)務的有力補充,預計于2013年上半年完成收地工作。
   而在項目開發(fā)方面,廣州花城匯項目,土建、裝修及消防驗收等工作已轉入收尾階段,同時招商等重點工作都在有序推進,預計2013年5月試營業(yè);國際展貿城一期項目“海印國際名車城”綜合大樓已經封頂,招商中心已投入使用,同時項目道路、指示牌等公共設施的相關規(guī)劃建設已基本完成,預計海印國際名車城將于2013年底對外營業(yè);肇慶大旺又一城項目新取得近100畝土地,使得整個項目擴充至約300畝。項目開發(fā)進展順利,其中超市和部分公寓已完成基建封頂。
      東興證券預測,海印股份2013-2014年的EPS為1.12和1.40元,對應的PE分別為11、9倍,綜合考慮到公司儲備項目的滾動式發(fā)展和今年的相對確定性預期,對應6個月目標價16元,距當前價格仍有32%的漲幅,維持“強烈推薦”的投資評級。


 

 

 

 

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