禹來（資料圖片）

本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋5月8日廣州報(bào)道）正當(dāng)鴻榮源88萬平方米城市綜合體“壹方中心”建設(shè)得如火如荼之際，業(yè)內(nèi)卻傳來其集團(tuán)總裁禹來離職的消息。
    對此，第一商業(yè)網(wǎng)記者致電禹來本人求證，禹來并未對“離職鴻榮源”一說給出明確答復(fù)，只稱“不愿意再說此事”，便匆匆掛斷電話。據(jù)知情人士透露，禹來或到知名高校的MBA班授課，從事學(xué)術(shù)研究工作，而鴻榮源方面也沒有正面回應(yīng)問題，僅表示旗下商業(yè)部分有新負(fù)責(zé)人。
    說起禹來與鴻榮源的結(jié)緣，大多被認(rèn)為與鴻榮源旗下的商業(yè)綜合體項(xiàng)目相關(guān)。
    2006年，鴻榮源旗下的西岸新天置業(yè)(深圳)有限公司以18.8億元的拍賣底價(jià)拿下毗鄰前海的寶安中心區(qū)的A004-0100地塊。這一土地面積9.94萬平方米、建筑面積32.8萬平方米的地塊，是深圳出讓面積最大的商業(yè)用地之一。
    然而，出人意料的是，這個一度被貼上“深圳最大MALL”標(biāo)簽的綜合體項(xiàng)目閑置數(shù)年，并未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，慢慢淡出人們的視野。
    2011年，禹來辭別中信，赴鴻榮源履新，擔(dān)任集團(tuán)總裁一職。幾乎同一時間段，海岸城商業(yè)原董事總經(jīng)理陳珊亦到鴻榮源履職。兩位商業(yè)干將入主鴻榮源，被當(dāng)時業(yè)界視為城市綜合體項(xiàng)目啟動的信號，同時也意味著鴻榮源將加大力度向商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍。
    2012年6月，A004-0100地塊再起波瀾。深圳市規(guī)劃國土委對其規(guī)劃作出調(diào)整，在商業(yè)用地的基礎(chǔ)上增加居住功能，容積率由原來3.3變更至5.4，總建筑面積由32.8萬平方米調(diào)整至53.67萬平方米，出讓年期也調(diào)整為70年。規(guī)劃調(diào)整后，扣減西岸新天公司權(quán)益部分，剩余的7.81萬平方米建筑面積回爐重拍。同年7月，鴻榮源再次以底價(jià)5.2億元順利拿到規(guī)劃調(diào)整后的A004-0100地塊的剩余權(quán)益，也就是說鴻榮源先后合計(jì)拋出24億真金白銀，取得該地塊全部權(quán)益。
    根據(jù)鴻榮源集團(tuán)規(guī)劃，原本計(jì)劃打造的“西岸時代廣場”更名為“壹方中心”，并于2012年正式開工建設(shè)。該項(xiàng)目總投資額高達(dá)120億元，總建筑面積約為87.8萬平米，包括一棟高達(dá)225米的前海地標(biāo)性寫字樓。
    壹方中心建成后，將是一座集大型體驗(yàn)式購物中心、超甲級生態(tài)寫字樓、高端海景豪宅、頂級休閑會所、風(fēng)情商業(yè)街、商務(wù)公寓于一體的大型城市綜合體，總規(guī)模超越東京六本木新城、深圳華潤萬象城。其中，項(xiàng)目商業(yè)面積相當(dāng)于兩個COCOPARK，是目前深圳最大的購物中心，未來將引入大量國際一線品牌服裝、頂級影院、著名餐飲等眾多業(yè)態(tài)，成為深圳西部最大的高端人流聚集地。

    背景鏈接：禹來簡介
    中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心（MALLCHINA）首席專家，亞洲購物中心協(xié)會（CASC）中國發(fā)展委員會副理事長，中國城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會副會長，購物中心發(fā)展與評估工作委員會副主任，城市功能與商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃協(xié)調(diào)工作委員會首席專家。
    曾先后擔(dān)任深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)新華城有限公司董事長，深圳特發(fā)集團(tuán)副總裁，深圳市特力集團(tuán)（SZ000025）總經(jīng)理，深圳市建材工業(yè)集團(tuán)總裁，粵海投資（HK00270）董事、副總經(jīng)理，廣東天河城集團(tuán)董事長，深圳市中信城市廣場投資有限公司董事長，中信房地產(chǎn)股份有限公司副總裁、鴻榮源集團(tuán)總裁等多個職務(wù)。