奧園廣場(chǎng)是廣州番禺商業(yè)發(fā)展歷史上第一家真正意義上的國際時(shí)尚購物中心
奧園城市天地
本網(wǎng)訊 2013年6月5日，奧園集團(tuán)將在廣州番禺南國奧園·高爾夫酒店國際廳隆重舉行“暢享新商業(yè)地產(chǎn)”奧園集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)暨商業(yè)精英高峰論壇。與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、專家學(xué)者、業(yè)界精英及國內(nèi)主流媒體代表將針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與前景、商業(yè)地產(chǎn)新運(yùn)營模式等話題進(jìn)行深入交流探討，旨為加強(qiáng)業(yè)內(nèi)交流與互動(dòng)，讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和投資者對(duì)商業(yè)地產(chǎn)充滿信心、準(zhǔn)確把握商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)。會(huì)上，奧園集團(tuán)將攜手優(yōu)秀商家代表共同見證奧商會(huì)—奧園集團(tuán)與優(yōu)秀商家戰(zhàn)略聯(lián)盟的盛大啟動(dòng)、商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略的隆重發(fā)布。
奧園商業(yè)運(yùn)營理性發(fā)展路徑
縱覽全球化時(shí)代的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃角度，高效率、低能耗、集約化的城市綜合體是未來城市的發(fā)展趨勢(shì)。城市綜合體的規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營管理是未來城市發(fā)展的主題，城市綜合體與城市的共生共榮有助于實(shí)現(xiàn)人與自然、人與城市、人與人之間的和諧關(guān)系。
隨著新國五條樓市調(diào)控政策的持續(xù)深入，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷著新一輪調(diào)整。住宅新政必將催熱商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)再迎發(fā)展新機(jī)，面對(duì)不斷收緊的住宅市場(chǎng)調(diào)控政策，不僅眾多的大型開發(fā)商加緊策略調(diào)整，投資者也不約而同把目光轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。地產(chǎn)與商業(yè)組合的商業(yè)地產(chǎn)由于其相對(duì)穩(wěn)定和長期的經(jīng)營回報(bào)，越來越被地產(chǎn)開發(fā)商所關(guān)注。
中國房地產(chǎn)界的第一代品牌企業(yè)奧園集團(tuán)是最早關(guān)注人與城市、與自然關(guān)系及健康訴求的地產(chǎn)企業(yè)。因?yàn)閷?duì)都市人全面健康的關(guān)注，奧園的產(chǎn)品戰(zhàn)略從住宅延展到商住雙線發(fā)展。“構(gòu)筑健康生活”的品牌核心不變，但奧園對(duì)業(yè)主、公眾的人性關(guān)懷從居家延伸到工作、社交、休閑、娛樂、精神、文化等多維度、全方位的身心體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了從8小時(shí)到24小時(shí)全天候的轉(zhuǎn)變。
奧園集團(tuán)2007年上市以來，在城市綜合體開發(fā)建設(shè)、城市新興區(qū)域規(guī)模化集約化開發(fā)方面探索了一條特色之路。6年過去，奧園的城市綜合體和商業(yè)開發(fā)建設(shè)在品質(zhì)提升中升華了價(jià)值和內(nèi)涵追求。從滿足公眾的衣食住行等物質(zhì)需求到全面關(guān)注人的物質(zhì)、精神、文化需求，奧園城市綜合體的內(nèi)涵在豐富、延展、提升，奧園商業(yè)地產(chǎn)版圖在擴(kuò)張、商業(yè)產(chǎn)品線在豐富，商住雙線的合力發(fā)揮顯現(xiàn)出協(xié)同效應(yīng)。奧園集團(tuán)從時(shí)代的角度出發(fā)，提出了引領(lǐng)體驗(yàn)式商業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃，以開發(fā)體驗(yàn)式商業(yè)為依托，逐步加以推廣，建立起奧園集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)品牌形象。
體驗(yàn)引領(lǐng)商業(yè)之美
體驗(yàn)式商業(yè)遵循馬斯洛需求理論，樹立以人為本的理念，從基本物質(zhì)需求過渡到心理需求，倡導(dǎo)時(shí)尚、愉悅、慢生活的體驗(yàn)感，把人的視覺、聽覺、嗅覺、觸覺、味覺和心靈感受與商業(yè)空間的物理形態(tài)、商品的體驗(yàn)形態(tài)、服務(wù)體驗(yàn)形態(tài)等要素完美融合。
體驗(yàn)式商業(yè)的興起，第一驅(qū)動(dòng)力是消費(fèi)理念與行為的變化。人們不再僅限于物質(zhì)消費(fèi)，也追求精神層面的滿足。它區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)的以零售為主的業(yè)態(tài)組合形式，更注重消費(fèi)者的參與、體驗(yàn)和感受。
體驗(yàn)式商業(yè)主要以美食餐飲、購物、溜冰場(chǎng)、健身會(huì)館、電玩城、KTV、美容美體、兒童體驗(yàn)、電影院、兒童游藝、休閑娛樂、餐飲和購物等業(yè)態(tài)體現(xiàn)。2012年12月開幕的廣州奧園廣場(chǎng)，96%的開業(yè)率，ZARA、H&M、華潤萬家、星美影院、悠悠堂、稻香等百家知名品牌集聚奧園廣場(chǎng)，成功踐行了體驗(yàn)式商業(yè)；2012年12月奧園以34億底價(jià)摘得廣州地王——奧園城市天地，比肩長隆國家級(jí)5A景區(qū)，打造的華南首席商業(yè)娛樂旗艦，重在體驗(yàn)；奧園養(yǎng)生城酒店、奧園高爾夫酒店、南沙海景城、金莎廣場(chǎng)、奧園廣場(chǎng)、奧園養(yǎng)生廣場(chǎng)、奧園城市天地、奧園都會(huì)廣場(chǎng)、沈陽奧園會(huì)展廣場(chǎng)、株洲奧園廣場(chǎng)等等項(xiàng)目也將成為體驗(yàn)式商業(yè)的踐行者。
奧商會(huì)啟動(dòng)，彰顯企業(yè)商業(yè)運(yùn)營實(shí)力
奧園集團(tuán)與優(yōu)秀商家戰(zhàn)略聯(lián)盟—奧商會(huì)將于此次“暢享新商業(yè)地產(chǎn)”商業(yè)精英高峰論壇中正式啟動(dòng)。匯集優(yōu)秀商家、提升服務(wù)質(zhì)量、彰顯企業(yè)在商業(yè)運(yùn)營方面的實(shí)力。奧園經(jīng)過了十幾年的發(fā)展，擁有一批和自己并肩作戰(zhàn)多年的的戰(zhàn)略合作伙伴。為答謝一路風(fēng)雨同舟的伙伴，共同分享其十幾載的成績，奧園集團(tuán)將賦予奧商會(huì)成員特殊的權(quán)益及優(yōu)惠，并將深化彼此的合作。
在實(shí)體店中通過賣體驗(yàn)、賣感覺、賣不可抗拒的社交需求、賣休閑與娛樂的需求，通過服務(wù)和關(guān)懷等為消費(fèi)者帶來內(nèi)心的溫暖與感官方面的驚喜，讓購物中心成為“聚會(huì)中心，資訊中心，美食中心，娛樂休閑中心、品質(zhì)生活中心、社會(huì)主流文化傳播中心”，以感官的差異和體驗(yàn)的多樣來促使消費(fèi)者產(chǎn)生消費(fèi)行為，這是體驗(yàn)式消費(fèi)在商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中的魅力。奧園集團(tuán)深諳體驗(yàn)式消費(fèi)對(duì)商家、投資者及消費(fèi)者的吸引力，憑借多年的經(jīng)驗(yàn)、渠道及資金的積累，致力于通過對(duì)其業(yè)態(tài)布局、招商經(jīng)營、規(guī)劃設(shè)計(jì)和物業(yè)服務(wù)，營造更具體驗(yàn)感的商業(yè)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和氛圍，使消費(fèi)者在消費(fèi)、購物、娛樂的同時(shí)享受全方位的“情感體驗(yàn)”。
奧園集團(tuán)在商業(yè)招商經(jīng)營管理的過程中始終秉持“公平公正、共生共贏”的合作意識(shí)，打造商業(yè)投資價(jià)值全保障體系，旨在保障一致以來支持和追隨奧園商業(yè)項(xiàng)目的投資者和合作商家，為地產(chǎn)、投資者、合作商家和消費(fèi)者搭建共贏平臺(tái)，提升商業(yè)價(jià)值，彰顯商業(yè)經(jīng)營實(shí)力，開創(chuàng)多方共贏的局面。
活動(dòng)當(dāng)晚，奧園城市天地主體mall、寫字樓及主題街區(qū)等也會(huì)一一呈現(xiàn)在與會(huì)者眼前，配以歡快的音樂，聚時(shí)代感的表演，奧商聚首......美好的感官感受全程陪伴，以融入其中的方式體驗(yàn)奧園項(xiàng)目的魅力所在。
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