奧園廣場是廣州番禺商業發展歷史上第一家真正意義上的國際時尚購物中心

奧園城市天地

       本網訊   2013年6月5日，奧園集團將在廣州番禺南國奧園·高爾夫酒店國際廳隆重舉行“暢享新商業地產”奧園集團商業地產戰略發布會暨商業精英高峰論壇。與會領導、專家學者、業界精英及國內主流媒體代表將針對商業地產現狀與前景、商業地產新運營模式等話題進行深入交流探討，旨為加強業內交流與互動，讓房地產開發企業和投資者對商業地產充滿信心、準確把握商業地產發展趨勢。會上，奧園集團將攜手優秀商家代表共同見證奧商會—奧園集團與優秀商家戰略聯盟的盛大啟動、商業地產戰略的隆重發布。

　　奧園商業運營理性發展路徑

　　縱覽全球化時代的經濟發展、產業規劃角度，高效率、低能耗、集約化的城市綜合體是未來城市的發展趨勢。城市綜合體的規劃、建設和運營管理是未來城市發展的主題，城市綜合體與城市的共生共榮有助于實現人與自然、人與城市、人與人之間的和諧關系。

　　隨著新國五條樓市調控政策的持續深入，中國房地產市場正經歷著新一輪調整。住宅新政必將催熱商業地產市場再迎發展新機，面對不斷收緊的住宅市場調控政策，不僅眾多的大型開發商加緊策略調整，投資者也不約而同把目光轉向了商業地產市場。地產與商業組合的商業地產由于其相對穩定和長期的經營回報，越來越被地產開發商所關注。

　　中國房地產界的第一代品牌企業奧園集團是最早關注人與城市、與自然關系及健康訴求的地產企業。因為對都市人全面健康的關注，奧園的產品戰略從住宅延展到商住雙線發展。“構筑健康生活”的品牌核心不變，但奧園對業主、公眾的人性關懷從居家延伸到工作、社交、休閑、娛樂、精神、文化等多維度、全方位的身心體驗，實現了從8小時到24小時全天候的轉變。

　　奧園集團2007年上市以來，在城市綜合體開發建設、城市新興區域規模化集約化開發方面探索了一條特色之路。6年過去，奧園的城市綜合體和商業開發建設在品質提升中升華了價值和內涵追求。從滿足公眾的衣食住行等物質需求到全面關注人的物質、精神、文化需求，奧園城市綜合體的內涵在豐富、延展、提升，奧園商業地產版圖在擴張、商業產品線在豐富，商住雙線的合力發揮顯現出協同效應。奧園集團從時代的角度出發，提出了引領體驗式商業的商業地產戰略規劃，以開發體驗式商業為依托，逐步加以推廣，建立起奧園集團的商業地產品牌形象。

　　體驗引領商業之美

　　體驗式商業遵循馬斯洛需求理論，樹立以人為本的理念，從基本物質需求過渡到心理需求，倡導時尚、愉悅、慢生活的體驗感，把人的視覺、聽覺、嗅覺、觸覺、味覺和心靈感受與商業空間的物理形態、商品的體驗形態、服務體驗形態等要素完美融合。

　　 體驗式商業的興起，第一驅動力是消費理念與行為的變化。人們不再僅限于物質消費，也追求精神層面的滿足。它區別于傳統商業的以零售為主的業態組合形式，更注重消費者的參與、體驗和感受。

　　體驗式商業主要以美食餐飲、購物、溜冰場、健身會館、電玩城、KTV、美容美體、兒童體驗、電影院、兒童游藝、休閑娛樂、餐飲和購物等業態體現。2012年12月開幕的廣州奧園廣場，96%的開業率，ZARA、H&M、華潤萬家、星美影院、悠悠堂、稻香等百家知名品牌集聚奧園廣場，成功踐行了體驗式商業；2012年12月奧園以34億底價摘得廣州地王——奧園城市天地，比肩長隆國家級5A景區，打造的華南首席商業娛樂旗艦，重在體驗；奧園養生城酒店、奧園高爾夫酒店、南沙海景城、金莎廣場、奧園廣場、奧園養生廣場、奧園城市天地、奧園都會廣場、沈陽奧園會展廣場、株洲奧園廣場等等項目也將成為體驗式商業的踐行者。

　　奧商會啟動，彰顯企業商業運營實力

　　奧園集團與優秀商家戰略聯盟—奧商會將于此次“暢享新商業地產”商業精英高峰論壇中正式啟動。匯集優秀商家、提升服務質量、彰顯企業在商業運營方面的實力。奧園經過了十幾年的發展，擁有一批和自己并肩作戰多年的的戰略合作伙伴。為答謝一路風雨同舟的伙伴，共同分享其十幾載的成績，奧園集團將賦予奧商會成員特殊的權益及優惠，并將深化彼此的合作。

　　在實體店中通過賣體驗、賣感覺、賣不可抗拒的社交需求、賣休閑與娛樂的需求，通過服務和關懷等為消費者帶來內心的溫暖與感官方面的驚喜，讓購物中心成為“聚會中心，資訊中心，美食中心，娛樂休閑中心、品質生活中心、社會主流文化傳播中心”，以感官的差異和體驗的多樣來促使消費者產生消費行為，這是體驗式消費在商業地產發展中的魅力。奧園集團深諳體驗式消費對商家、投資者及消費者的吸引力，憑借多年的經驗、渠道及資金的積累，致力于通過對其業態布局、招商經營、規劃設計和物業服務，營造更具體驗感的商業現場環境和氛圍，使消費者在消費、購物、娛樂的同時享受全方位的“情感體驗”。

　　奧園集團在商業招商經營管理的過程中始終秉持“公平公正、共生共贏”的合作意識，打造商業投資價值全保障體系，旨在保障一致以來支持和追隨奧園商業項目的投資者和合作商家，為地產、投資者、合作商家和消費者搭建共贏平臺，提升商業價值，彰顯商業經營實力，開創多方共贏的局面。

　　活動當晚，奧園城市天地主體mall、寫字樓及主題街區等也會一一呈現在與會者眼前，配以歡快的音樂，聚時代感的表演，奧商聚首......美好的感官感受全程陪伴，以融入其中的方式體驗奧園項目的魅力所在。

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