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黃文杰:楚睿商業(yè)將啟動(dòng)“全產(chǎn)業(yè)鏈條服務(wù)”

時(shí)間:2013-07-03來(lái)源:未知 作者:

                       

                         6月28日,楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)黃文杰在花都來(lái)又來(lái)開(kāi)業(yè)典禮上致辭。

                       

         本網(wǎng)訊(第一商業(yè)網(wǎng)記者 文小蘭7月3日廣州報(bào)道)近幾年,中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展令世界矚目。國(guó)內(nèi)不少專業(yè)服務(wù)商因其出類拔萃而成為行業(yè)佼佼者,楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱“楚睿”)就是其中一個(gè)。2013年8月8日,楚睿成立五周年,五年來(lái),楚睿已在全國(guó)32個(gè)城市,服務(wù)61個(gè)項(xiàng)目,楚睿是怎么做到的?有哪些成功秘笈?未來(lái)楚睿有哪些發(fā)展方向?昨日,本網(wǎng)記者采訪了楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)黃文杰。

    記者:近5年,是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的鼎盛時(shí)期,在您看來(lái),商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)?楚睿能成為中國(guó)領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)及商業(yè)零售全程專業(yè)服務(wù)商,其成功秘笈是什么?
    黃文杰:商業(yè)地產(chǎn)是從事商業(yè)活動(dòng)的房產(chǎn)或地產(chǎn),包括各種零售、餐飲
、娛樂(lè)、健身服務(wù)、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式。商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)具有地產(chǎn),商業(yè)與投資三重特性的綜合性行業(yè),它兼有地產(chǎn),商業(yè),投資三方面的特性。從這個(gè)角度上看,商業(yè)地產(chǎn)本質(zhì)上是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的行業(yè),其中涉及到的要素非常之多,商業(yè)地產(chǎn)的定位、設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營(yíng)每個(gè)環(huán)節(jié)都是一個(gè)不可分割的整體。 
    楚睿的成功主要有四個(gè)方面的原因:首先,團(tuán)隊(duì)協(xié)作。一個(gè)專業(yè)性、有
活力的團(tuán)隊(duì),會(huì)使每一個(gè)項(xiàng)目順利完成;其次,客戶資源,包括媒體資源:第一商業(yè)網(wǎng)等;第三,營(yíng)運(yùn)經(jīng)驗(yàn),作為一家營(yíng)運(yùn)管理公司,楚睿的信念是:營(yíng)運(yùn)決定價(jià)值。商業(yè)地產(chǎn)的核心就是營(yíng)運(yùn),只有突出的經(jīng)驗(yàn)和能力,才能擔(dān)負(fù)起每個(gè)復(fù)雜的項(xiàng)目;第四,公共關(guān)系,除了各大商會(huì),社會(huì)公共資源也起了一定的作用。

 

    記者:5年來(lái),楚睿商業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)在業(yè)內(nèi)少見(jiàn)。您覺(jué)得,是什么理念讓楚睿保持領(lǐng)先定位?業(yè)務(wù)范圍跨度多少個(gè)城市?營(yíng)運(yùn)了多少項(xiàng)目?
    黃文杰:這些年,楚睿一直肩負(fù)著“讓每一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目都成功!”的強(qiáng)
烈使命,秉著“明楚、睿智、達(dá)道、致遠(yuǎn)”的企業(yè)理念,這是楚睿能保持領(lǐng)先定位的決定性因素。除此之外,也離不開(kāi)順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展熱潮,積極進(jìn)行變革與創(chuàng)新,在市場(chǎng)的磨礪中逐步發(fā)展,在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中不斷壯大等因素。目前,楚睿擁有員工近100人,業(yè)務(wù)范圍已遍布全國(guó)15個(gè)省,32個(gè)城市,近60個(gè)項(xiàng)目,總建筑規(guī)模逾900萬(wàn)㎡。

          

             黃文杰認(rèn)為,“全產(chǎn)業(yè)鏈條服務(wù)”是未來(lái)楚睿的發(fā)展方向。

 

    記者:回顧楚睿的發(fā)展歷程,從初期到現(xiàn)在有哪些變化?開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中,有哪些項(xiàng)目是您感到自豪的?
    黃文杰:楚睿成立初期,只提供市場(chǎng)調(diào)研及定位研究、商場(chǎng)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)
顧問(wèn),經(jīng)過(guò)一兩年的發(fā)展,逐步延伸到后期的招商及銷售代理,以及經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理,楚睿名副其實(shí)已成為全鏈條服務(wù)的專業(yè)服務(wù)商。

    最自豪的項(xiàng)目是花都首個(gè)大型綜合體:廣百又一城+花都來(lái)又來(lái)時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng),即建筑面積14萬(wàn)㎡的原花都“鳳凰廣場(chǎng)。2008年楚睿成立,第一個(gè)項(xiàng)目就是與“鳳凰廣場(chǎng)”簽約,當(dāng)時(shí)有兩個(gè)投資商,當(dāng)楚睿把策劃、設(shè)計(jì)等方案拿給他們確認(rèn)時(shí),投資商們一拍即合。從2008年起,兩個(gè)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、招商、開(kāi)業(yè)等,楚睿全程服務(wù)。2011年底東區(qū)的廣百又一城開(kāi)業(yè),2013年6月28日西區(qū)的花都來(lái)又來(lái)開(kāi)業(yè)。其次,還包括今年三個(gè)自主營(yíng)運(yùn)的商業(yè)項(xiàng)目盛大開(kāi)業(yè),包括番禺匯瓏新天地、正佳東翼負(fù)一層的“漫谷”及英德市中心商業(yè)區(qū)的名城廣場(chǎng)。番禺匯瓏新天地引入由楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)自主組建的“鳳凰奧萊”百貨,將成為廣州首席奧萊主題購(gòu)物中心。正佳東翼負(fù)一層的“漫谷”則以“動(dòng)漫、科技、潮流、活動(dòng)”四大核心引擎打造廣州最具特色的動(dòng)漫主題潮流商場(chǎng)。英德名城廣場(chǎng)位于四線城市核心商圈,它的開(kāi)業(yè)將有效提升整個(gè)商圈的商業(yè)價(jià)值。

 

    記者:您認(rèn)為,未來(lái)楚睿的發(fā)展方向是什么?
    黃文杰:未來(lái)幾年,商業(yè)地產(chǎn)都會(huì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,楚睿將有效地把商業(yè)
地產(chǎn)與金融服務(wù)進(jìn)行無(wú)縫對(duì)接,整合商業(yè)地產(chǎn)界的資源,與金融機(jī)構(gòu)合作,開(kāi)創(chuàng)由前期策劃、招商、土建、裝修、設(shè)備投入、運(yùn)營(yíng)管理、媒體宣傳等環(huán)節(jié)組成的全產(chǎn)業(yè)鏈條服務(wù)模式,為開(kāi)發(fā)商提供更專業(yè)、更全面、更便捷的服務(wù)。
    楚睿的發(fā)展方向是將現(xiàn)有提供的服務(wù),由商業(yè)地產(chǎn)全業(yè)務(wù)鏈條發(fā)展為結(jié)
合金融服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈條。今年8月8日,楚睿成立五周年的答謝晚宴上,將正式啟動(dòng)全產(chǎn)業(yè)鏈條服務(wù)。其中有個(gè)環(huán)節(jié),“全產(chǎn)業(yè)鏈條服務(wù)啟動(dòng)儀式”會(huì)在當(dāng)天舉行。

 

    記者:8月8日,楚睿成立五周年答謝晚宴上,除了邀請(qǐng)商務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)、各國(guó)駐華領(lǐng)事、商界名流、專家學(xué)者等近500人參加,活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)還有哪些有亮點(diǎn)的環(huán)節(jié)?
    黃文杰:答謝晚宴最具亮點(diǎn)的是具有國(guó)家級(jí)、高水準(zhǔn)的節(jié)目,包括舞蹈
表演、魔術(shù)表演、美國(guó)首任華人市長(zhǎng)黃錦波現(xiàn)場(chǎng)獻(xiàn)唱《龍的傳人》、以及來(lái)自法國(guó)兩位時(shí)裝設(shè)計(jì)師的作品展示等,此次活動(dòng)堪稱年度華南最具規(guī)模、最高規(guī)格的商界盛會(huì)。

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