6月28日，楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)黃文杰在花都來(lái)又來(lái)開(kāi)業(yè)典禮上致辭。

         本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者 文小蘭7月3日廣州報(bào)道）近幾年，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展令世界矚目。國(guó)內(nèi)不少專業(yè)服務(wù)商因其出類拔萃而成為行業(yè)佼佼者，楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“楚睿”）就是其中一個(gè)。2013年8月8日，楚睿成立五周年，五年來(lái)，楚睿已在全國(guó)32個(gè)城市，服務(wù)61個(gè)項(xiàng)目，楚睿是怎么做到的？有哪些成功秘笈？未來(lái)楚睿有哪些發(fā)展方向？昨日，本網(wǎng)記者采訪了楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)黃文杰。

    記者：近5年，是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的鼎盛時(shí)期，在您看來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？楚睿能成為中國(guó)領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)及商業(yè)零售全程專業(yè)服務(wù)商，其成功秘笈是什么？
    黃文杰：商業(yè)地產(chǎn)是從事商業(yè)活動(dòng)的房產(chǎn)或地產(chǎn)，包括各種零售、餐飲、娛樂(lè)、健身服務(wù)、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式。商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)具有地產(chǎn)，商業(yè)與投資三重特性的綜合性行業(yè)，它兼有地產(chǎn)，商業(yè)，投資三方面的特性。從這個(gè)角度上看，商業(yè)地產(chǎn)本質(zhì)上是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的行業(yè)，其中涉及到的要素非常之多，商業(yè)地產(chǎn)的定位、設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營(yíng)每個(gè)環(huán)節(jié)都是一個(gè)不可分割的整體。 
    楚睿的成功主要有四個(gè)方面的原因：首先，團(tuán)隊(duì)協(xié)作。一個(gè)專業(yè)性、有活力的團(tuán)隊(duì)，會(huì)使每一個(gè)項(xiàng)目順利完成；其次，客戶資源，包括媒體資源：第一商業(yè)網(wǎng)等；第三，營(yíng)運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，作為一家營(yíng)運(yùn)管理公司，楚睿的信念是：營(yíng)運(yùn)決定價(jià)值。商業(yè)地產(chǎn)的核心就是營(yíng)運(yùn)，只有突出的經(jīng)驗(yàn)和能力，才能擔(dān)負(fù)起每個(gè)復(fù)雜的項(xiàng)目；第四，公共關(guān)系，除了各大商會(huì)，社會(huì)公共資源也起了一定的作用。

    記者：5年來(lái)，楚睿商業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)在業(yè)內(nèi)少見(jiàn)。您覺(jué)得，是什么理念讓楚睿保持領(lǐng)先定位？業(yè)務(wù)范圍跨度多少個(gè)城市？營(yíng)運(yùn)了多少項(xiàng)目？
    黃文杰：這些年，楚睿一直肩負(fù)著“讓每一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目都成功！”的強(qiáng)烈使命，秉著“明楚、睿智、達(dá)道、致遠(yuǎn)”的企業(yè)理念，這是楚睿能保持領(lǐng)先定位的決定性因素。除此之外，也離不開(kāi)順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展熱潮，積極進(jìn)行變革與創(chuàng)新，在市場(chǎng)的磨礪中逐步發(fā)展，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中不斷壯大等因素。目前，楚睿擁有員工近100人，業(yè)務(wù)范圍已遍布全國(guó)15個(gè)省，32個(gè)城市，近60個(gè)項(xiàng)目，總建筑規(guī)模逾900萬(wàn)㎡。

             黃文杰認(rèn)為，“全產(chǎn)業(yè)鏈條服務(wù)”是未來(lái)楚睿的發(fā)展方向。

    記者：回顧楚睿的發(fā)展歷程，從初期到現(xiàn)在有哪些變化？開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中，有哪些項(xiàng)目是您感到自豪的？
    黃文杰：楚睿成立初期，只提供市場(chǎng)調(diào)研及定位研究、商場(chǎng)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)，經(jīng)過(guò)一兩年的發(fā)展，逐步延伸到后期的招商及銷售代理，以及經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理，楚睿名副其實(shí)已成為全鏈條服務(wù)的專業(yè)服務(wù)商。

    最自豪的項(xiàng)目是花都首個(gè)大型綜合體：廣百又一城+花都來(lái)又來(lái)時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)，即建筑面積14萬(wàn)㎡的原花都“鳳凰廣場(chǎng)”。2008年楚睿成立，第一個(gè)項(xiàng)目就是與“鳳凰廣場(chǎng)”簽約，當(dāng)時(shí)有兩個(gè)投資商，當(dāng)楚睿把策劃、設(shè)計(jì)等方案拿給他們確認(rèn)時(shí)，投資商們一拍即合。從2008年起，兩個(gè)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、招商、開(kāi)業(yè)等，楚睿全程服務(wù)。2011年底東區(qū)的廣百又一城開(kāi)業(yè)，2013年6月28日西區(qū)的花都來(lái)又來(lái)開(kāi)業(yè)。其次，還包括今年三個(gè)自主營(yíng)運(yùn)的商業(yè)項(xiàng)目盛大開(kāi)業(yè)，包括番禺匯瓏新天地、正佳東翼負(fù)一層的“漫谷”及英德市中心商業(yè)區(qū)的名城廣場(chǎng)。番禺匯瓏新天地引入由楚睿商業(yè)機(jī)構(gòu)自主組建的“鳳凰奧萊”百貨，將成為廣州首席奧萊主題購(gòu)物中心。正佳東翼負(fù)一層的“漫谷”則以“動(dòng)漫、科技、潮流、活動(dòng)”四大核心引擎打造廣州最具特色的動(dòng)漫主題潮流商場(chǎng)。英德名城廣場(chǎng)位于四線城市核心商圈，它的開(kāi)業(yè)將有效提升整個(gè)商圈的商業(yè)價(jià)值。

    記者：您認(rèn)為，未來(lái)楚睿的發(fā)展方向是什么？
    黃文杰：未來(lái)幾年，商業(yè)地產(chǎn)都會(huì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，楚睿將有效地把商業(yè)地產(chǎn)與金融服務(wù)進(jìn)行無(wú)縫對(duì)接，整合商業(yè)地產(chǎn)界的資源，與金融機(jī)構(gòu)合作，開(kāi)創(chuàng)由前期策劃、招商、土建、裝修、設(shè)備投入、運(yùn)營(yíng)管理、媒體宣傳等環(huán)節(jié)組成的全產(chǎn)業(yè)鏈條服務(wù)模式，為開(kāi)發(fā)商提供更專業(yè)、更全面、更便捷的服務(wù)。
    楚睿的發(fā)展方向是將現(xiàn)有提供的服務(wù)，由商業(yè)地產(chǎn)全業(yè)務(wù)鏈條發(fā)展為結(jié)合金融服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈條。今年8月8日，楚睿成立五周年的答謝晚宴上，將正式啟動(dòng)全產(chǎn)業(yè)鏈條服務(wù)。其中有個(gè)環(huán)節(jié)，“全產(chǎn)業(yè)鏈條服務(wù)啟動(dòng)儀式”會(huì)在當(dāng)天舉行。

    記者：8月8日，楚睿成立五周年答謝晚宴上，除了邀請(qǐng)商務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)、各國(guó)駐華領(lǐng)事、商界名流、專家學(xué)者等近500人參加，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)還有哪些有亮點(diǎn)的環(huán)節(jié)？
    黃文杰：答謝晚宴最具亮點(diǎn)的是具有國(guó)家級(jí)、高水準(zhǔn)的節(jié)目，包括舞蹈表演、魔術(shù)表演、美國(guó)首任華人市長(zhǎng)黃錦波現(xiàn)場(chǎng)獻(xiàn)唱《龍的傳人》、以及來(lái)自法國(guó)兩位時(shí)裝設(shè)計(jì)師的作品展示等，此次活動(dòng)堪稱年度華南最具規(guī)模、最高規(guī)格的商界盛會(huì)。