未來廣州西城都薈該何去何從，目前尚難預測。（資料圖片）

    本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者 文小蘭 8月10日廣州報道）廣州西城都薈開業(yè)不到一年時間，近日卻頻頻傳出它將被易主？對于這一傳聞，熟悉并了解內(nèi)幕的知情人士稱極有可能。因和記對其定位于“國際級悠樂式”年輕時尚潮流的失誤，同時與周邊商圈需求不融合，導致其難以為繼。
    記者了解到，去年底，西城都薈開業(yè)，出租率逾75%。西城都薈面積達88,000平方米，共設(shè)4層，約280間商鋪。其中多個主力店：UA影院、百佳超市、宴薈、廣州西部首間美食廣場大食代、摩登百貨的最新品牌“摩登新天地”已先后于去年下半年試業(yè)。
    上個月（7月），有媒體經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，西城都薈開業(yè)半年多，除了首層和底下一層的商鋪開業(yè)外，二三樓不少鋪面仍然處于空置狀態(tài)。商場內(nèi)除了餐飲區(qū)有人氣外，其他區(qū)域人流極為稀少。近日，坊間又盛傳西城都薈即將易主的消息，為此，記者采訪了相關(guān)知情人士，他表示，此消息不是空穴來風，是極有可能。導致今天這個結(jié)果，與和記對西城都薈的定位錯誤有關(guān)。“國際級悠樂式”年輕時尚潮流的定位，與西區(qū)商圈的需求格格不入。此外，黃沙地帶，歷來是以批發(fā)市場為主，和記在此地做購物中心沒有突出的優(yōu)勢。
    為何西城都薈會敗走西區(qū)？該知情人士分析認為，和記在香港的生意做的風生水起，但到了內(nèi)地，顯然不太適應(yīng)國內(nèi)的發(fā)展和變化。首先在公司體制上，和記不敢冒險，只在他們熟悉的領(lǐng)域經(jīng)營；其次在運作方式上，沒有靈活應(yīng)變的機制，對市場進行及時的調(diào)整；最后只做高端，不愿做大眾化的中端市場，與周邊商圈的消費人群和消費水平不對稱。為此，和記不得不為過去的錯誤定位買單。將西城都薈轉(zhuǎn)手，是個明智的選擇，起碼不用再承擔任何風險。
    記者采訪百佳一負責人，她表示，沒有聽聞任何西城都薈易主的消息。如果真被轉(zhuǎn)手，對百佳影響不大。日前，記者經(jīng)過多方問詢獲悉，西城都薈估計會以2.8萬-3萬/㎡的價格被收購。未來西城都薈該何去何從？和記是否會繼續(xù)在內(nèi)地經(jīng)營房地產(chǎn)和購物中心，目前尚難預測。