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看好一線城市商用物業 境外基金頻頻出手

時間:2013-09-01來源: 作者:

         

         據稱,廣州西城都薈的買方是家離岸公司,“主要從事物業投資”。

 

    本網訊(第一商業網記者 文小蘭 9月1日廣州報道)近日,廣州西城都薈被離岸公司GCREF Acquisitions 22 Limited買下。聯想起分別于今年7月、8月開業的廣州樂峰廣場、佛山鵬瑞利季華廣場,第一商業網記者發現一個現象:這三家大型購物中心,均是被境外基金公司購買。境外基金為何看好國內一線城市的商業物業?吸引他們來華投資的原因是什么?
    8月30日,和黃發布公告稱,廣州西城都薈以30.3億港元作價售賣給離岸公司,即獨立第三方GCREF Acquisitions 22 Limited,買方“主要從事物業投資”,業界一片嘩然。雖然早前一直瘋傳西城都薈將易主的消息,但當變成現實時仍令很多人感慨。
  無獨有偶,2012年5月,中海光大購物中心項目被美國保德信房地產基金以20億元收購,并正式更名為樂峰廣場。2013年7月13日,樂峰廣場開業。    
  佛山鵬瑞利季華廣場被鵬瑞利中國零售信托基金(Perennial China Retail Trust)買下后,于2012年年底開始招商,經過半年多的籌備,今年8月23日開業。
    記者為此采訪了本網總裁黃華軍,他表示,近幾年國內商業地產發展迅速,尤其一線中心城市,商業地產供應量大,增值潛力大,讓境外的基金公司看到了可投資的價值。他們從中選擇最適宜的商用物業進行投資,以合理的價格買進,經過一兩年甚至更長的周期培育后,再經過評估,可以高價賣出獲利套現。
    他預測,今后珠三角中心城市的商用物業,將會有大量的基金公司涌入掃貨,這將是未來商業地產發展的一個新亮點。

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