本網訊  （第一商業網記者 陳玫3月5日廣州報道）   今天下午，浙江東洲集團聯手謝仕平麾下世品國際，合資組建的廣州美東百貨股份有限公司正式宣布成立。據悉，該公司第一子將成為農林下路王府井百貨斜對面的“鄰居”，這家商業經營面積4萬平方米的單體精品百貨預計將于2009年底開業，將由謝仕平親率團隊親手打造。“廣州百貨業近幾年全面復蘇，奢侈品消費相對落后，精品百貨的發展有很大的空間。”美東百貨商品檔次有望與麗柏廣場不分高下，而對于欲打造成為廣州“淮海路”的農林下路來說，美東百貨的加入不僅加大了市場份額，其精品百貨的定位更是助推了商圈的升級。

    據悉，浙江東洲集團是一家以房地產開發為主業，擁有商業資產投資運營、國內國際貿易和資源開發、金融擔保等業務的集團，“美東百貨”所處的建和大廈，正是東洲集團下屬廣州建和房地產開發有限公司投建的農林下路商業物業，商業建筑面積為5萬平方米，負一至地上八層共九層，將引入國際知名品牌超市，并在其他樓層設置適當比例的餐飲娛樂配套。

    精品百貨大有空間

    盡管廣州的經濟總量位列全國前茅，“但在零售業態的豐富程度、中高端百貨發展方面，廣州和上海、北京、杭州等地還存在一定的差距。”不過正是因為這樣，東洲集團董事長兼總裁何煒東看到了廣州零售業及精品百貨良好的發展前景，“地理、文化和商圈等各要素一應俱全，相信美東百貨會有很好的發展前景。”

 東洲集團董事長兼總裁何煒東

    據悉，廣州美東百貨股份有限公司于幾日前成立，“名片還是下午剛剛新鮮出爐的。”又多了美東百貨董事總裁頭銜的謝仕平，對自己濃重的百貨情節絲毫沒有隱瞞，但這并非是謝仕平說服東洲集團將原本欲建成購物中心的“建和廣場”改成了“美東百貨”的唯一原因。“百貨近年來經過受專業、專賣店的沖擊后開始復蘇，而廣州的精品百貨更有發展空間。”

     謝仕平表示去年廣州的零售總額為2400多億，排名全國前三。但奢侈品消費相對較落后，而中產階級的成長很快，精品百貨成長后勁很足。而該物業本身的結構對開發購物中心沒有利好，再加上美東百貨獨特的區位優勢便構成了今天的藍圖。“有好幾家上市公司爭搶該項目，發展商的實力是非常雄厚的。”

世品國際董事長、美東百貨董事總裁謝仕平

     對于目前的廣州百貨，謝仕平認為相對大眾化、傳統，還沒有真正意義上的現代、時尚百貨。“我們將把美東百貨做成既有品味同時也非常潮流化的百貨。”美東百貨將融合百貨和購物中心的特點，同時也將融合外省優秀百貨企業的經驗和風格，強調購物的休閑化。將類似早期天河城百貨的開發模式，在開發商達到交場標準后再由百貨公司投資約3-4000萬建設。

    助推農林下路商圈升級

    據了解，除了東山百貨和廣州王府井兩大百貨公司外，農林下路商圈還吸引了麥當勞、百佳、好又多、廣州酒家、南夢宮等多個知名品牌進駐。近年來新增商業經營面積近10萬平方米，新增停車位1000多個。不過，商圈目前仍以零散商鋪為主，商品檔次也是參差不齊，在知名度、規模與檔次上也略次于上下九、北京路兩大傳統商圈。

    “在農林下路建造一座奢侈品宮殿，無疑助推了這一傳統商圈的檔次升級。”廣州商界資深人士、美東百貨董事總裁謝仕平指出，隨著一大批商業項目的開建或投入使用，廣州傳統三大商圈之一的農林下路商圈將與周邊的署前路、龜崗大馬路連成一片，拓展成近一平方公里的商貿圈，由社區商圈升級為都市中心商圈。而商圈區域內年家庭消費額在4-6萬元間的中檔消費家庭更多達22790戶，強勁的消費力也為該商圈實現“廣州淮海路”的規劃目標再添動力。

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