免费的三级毛片-免费的毛片视频-免费的看黄网站-免费的黄网站-免费的黄视频-免费的黄色片视频

會員 密碼 注冊 會員權益
當前位置: 主頁>本站原創>

[現場報道]段宏斌:華南購物中心發展之路

時間:2008-03-19來源:第一商業網 作者:陳玫

    本網訊  (第一商業網記者 陳玫3月19日廣州報道)   由中國商業聯合會購物中心專業委員會主辦,第一商業網和廣州百嘉信集團有限公司承辦的“廣州珠江新城商業發展高峰論壇”,今日于廣州花園酒店隆重舉行。論壇邀請了廣東省、市、區經貿委(局)有關領導、知名專家、學者、連鎖品牌商家負責人及各大媒體記者近200人出席,共同探討廣州珠江新城商業發展模式與前景。 廣州道本商業地產策略中心CEO段宏斌,就華南購物中心總體發展概述;華南商業地產項目魚龍混雜,高端商用物業發展滯后,以及大廣州格局下的互補性商業進行了分析。

    段宏斌簡歷:

    廣州道本創造者,多年來專注于國內商業地產的發展戰略研究,歷任大型商業地產項目經營管理公司總經理等職務,曾主持操作及戰略咨詢的商業地產項目達數十個。對世界發展潮流與中國商業地產發展變革,以及微觀商業項目的經營有深入的見解。

    著有《世界級商業規劃中國總鑒》、《成功商業地產項目風險決策系統》、《中國商業地產戰國策》、《香港購物中心成功密碼》、《商業地產開發建設實戰指南》、《商業地產經營管理實戰指南》、《商業地產改變中國》等著作,在傳播新思想、推動中外商業地產模式研究、制定商業地產項目長線增值策略及現代經營推廣方面取得卓越成就,在中國商業地產領域產生顯著影響。

 

廣州道本商業地產策略中心CEO段宏斌

    一、華南購物中心總體發展概述

    由城市規劃而帶來的購物中心大發展——深圳發展很快:銅鑼灣廣場、華潤萬象城、中信城市廣場、海岸城、COCO PARK、豐盛町

    世界上每一個商業地塊條件都是不同的,都有其特點和解決方案

    華南購物中心發展的三個階段:

    1、天河城廣場—新城物業階段

    2、華南Mall、珠江新城廣場、正佳廣場—跟隨戰略

    3、深圳中信城市廣場、正佳廣場、太古匯—差異、精細化戰略

    二.華南商業項目魚龍混雜

    每一座城市核心商圈,都有一個高端消費場所

    成都仁和新天、深圳中信城市廣場、北京王府飯店,與核心商圈若即若離的距離;廣州第一商圈,沒有滯后

    高檔、奢侈品消費大環境日益成熟:我國已形成1.6億人群體,1000-1600萬活躍的群體;2005全球增長15%,中國增長70%;國際經驗,人均GDP超1500美元,進入上升期;未來五年,復合增長率25%,2011年占國際市場24%,第一市場。

    三、大廣州格局下的互補性商業

    珠江新城是當然的中心

 

    廣州東西為主走向,城市活力在東西。東進西聯戰略

    東進:中央商務區的建設拉動城市發展重心向東拓展;
       
          舊城區的傳統產業向黃埔-新塘一線集中遷移;

          東翼產業組團重整,港口條件,東翼大組團形成密集的產業發展帶;
   
    西聯:

          西部直接毗鄰廣州市直接吸引區——佛山等城市,將與廣州聯系與協調發展;

          廣佛都市圈的建設必將加快西部舊城區進行內部結構的優化調整;

          保護名城,促進人口和產業的疏解 。

    珠江新城廣場經驗,大而全不會成功:

    規劃用地由北至南:金融辦公、商業綜合、商業辦公、文化藝術四大功能區。

                      總用地面積:1.05平方公里
                      規劃就業崗位:14萬
                      規劃總建筑面積:464萬平方米
                      其中辦公建筑面積:445萬平方米
                      規劃高峰期人流總吸引量:7萬人次/小時
                      交通規劃:軌道承擔55%的交通需求
                      常規公交承擔15%的交通需求 

    珠江太陽城,珠江新城東面,第一門戶:高端差異定位帶來強大市場空間,可以看到成功預期

                珠江新城CBD區域規劃中唯一的單體購物中心,太陽城廣場占地面積為3.5萬平方米, 建筑面積為14.5萬平方米,商業面積為8.5萬平方米,每層面積約1萬平方米,樓高8層   

原標題: / 編輯:
◆第一商業網版權與免責聲明
1、凡本網注明“摘自:本站原創”的所有作品,版權均屬第一商業網所有,未經本網書面授權不得轉載、摘編、復制或利用其他方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的,被授權人應在授權范圍內使用,并注明“來源:第一商業網”。
違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
2、本網其他來源作品,均轉載自其他媒體,轉載目的在于傳播更多信息,豐富網絡文化,此類稿件不代表本網觀點。
3、任何單位或個人認為本網站或本網站鏈接內容可能涉嫌侵犯其合法權益,應該及時向本網站書面反饋,并提供身份證明,權屬證明及詳細侵權情況證明,本網站在收到上述法律文件后,將會盡快移除被控侵權的內容或鏈接。
4、如因作品內容、版權和其他問題需要與本網聯系的,請在該事由發生之日起30日內進行。電話:020-38248250 傳真 020-38248296
Copyright©2025  第一商業網版權所有     www.hsmznbi.cn 
主站蜘蛛池模板: w7w7w7w7w免费 | 五月色婷婷久久综合 | 国产九九视频在线观看 | 色综合亚洲天天综合网站 | 东北恋哥在线播放免费播放 | 好爽好深好猛好舒服视频上 | 日韩欧美亚洲天堂 | 亚洲色图图| 果冻传媒九一制片厂网站 | 91人人| 青青青久在线视频免费观看 | 欧美一级特黄刺激大片视频 | 扒开老师挠尿口到崩溃刑罚 | www免费视频com | 久久囯产精品777蜜桃传媒 | 99pao在线视频精品免费 | 日本护士撒尿xxxx18 | 日本高免费观看在线播放 | 免费高清在线视频色yeye | 免费国产好深啊好涨好硬视频 | 午夜办公室在线观看高清电影 | 国产成人精品午夜视频' | 40岁女人三级全黄 | 免费一级片在线 | 国产久热精品 | 丝瓜视频在线观看污 | 色姑娘久 | 国产农村一一级特黄毛片 | 韩国甜性涩爱在线播放 | 免费精品一区二区三区在线观看 | 亚洲欧洲淘宝天堂日本 | 公交车强校花系列小说 | 日本一区二区视频在线观看 | 日本黄视频在线播放 | 色婷婷综合缴情综六月 | 午夜国产在线 | 袖珍人与大黑人性视频 | 三级视频中文字幕 | 教室里的激情电影 | 全黄h全肉细节文在线观看 全彩成人18h漫画 | 欧美视频久久 |