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5月穗零售總額1030億 2010年天河商鋪供應(yīng)量達(dá)43萬

時(shí)間:2007-07-19來源: 第一商業(yè)網(wǎng) 作者:李冬萍

    提要: 廣州消費(fèi)者信心趨升,帶動(dòng)零售業(yè)穩(wěn)健發(fā)展,至2007年5月,消費(fèi)品零售總額同比強(qiáng)勁增長15.7%,零售總額達(dá)到1030億元人民幣,而新商場供應(yīng)量充裕,2007年下半年至2010年,以天河/珠江新城為主,共達(dá)43萬平方米。

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仲量聯(lián)行大中華研究部主管李偉烈 

    本網(wǎng)訊 (第一商業(yè)網(wǎng)記者 李冬萍7月19日廣州報(bào)道)   廣州消費(fèi)者信心趨升,帶動(dòng)零售業(yè)穩(wěn)健發(fā)展,至2007年5月,消費(fèi)品零售總額同比強(qiáng)勁增長15.7%,零售總額達(dá)到1030億元人民幣,而新商場供應(yīng)量充裕,2007年下半年至2010年,以天河/珠江新城為主,共達(dá)43萬平方米。這是記者在仲量聯(lián)行7月19日舉行的“廣州年中房地產(chǎn)市場回顧”發(fā)布會(huì)上了解到的信息。

    WTO開放市場后外資零售商豐富廣州零售商品服務(wù)

    自2005年中國按世貿(mào)協(xié)議開放零售業(yè),持續(xù)有外國零售商進(jìn)軍當(dāng)?shù)匾苑忠槐V袊鵀槿蜃畲蠹霸鲩L最迅速的消費(fèi)市場之一,零售商競相尋找機(jī)遇及爭取市場占有率,牽起外國零售商在內(nèi)地?cái)U(kuò)展業(yè)務(wù)的高潮。去年約有20多家合資或獨(dú)資零售商進(jìn)入廣州市場,豐富了本地零售商品服務(wù)。

    外商主要在優(yōu)質(zhì)購物地段物色鋪位,但新增商鋪供應(yīng)有限,雖然一些購物中心和百貨商店已進(jìn)行了改造工程,但仍有很多品牌因沒有物色到合適的位置和面積而無法進(jìn)入廣州市場。

    2007年上半年廣州零售租賃市場整體表現(xiàn)穩(wěn)定,租金持續(xù)增長,全市錄得4%的平均升幅。傳統(tǒng)高檔零售商業(yè)網(wǎng)區(qū)的環(huán)市東,錄得3%增長,比去年全年16%的增長幅度,明顯放緩,主要原因是去年外資高檔品牌涌入該區(qū),已把資金推至高水平。

    2007年下半年至2010年,廣州新商場供應(yīng)量充裕,以天河/珠江新城為主,2007年下半年至2010年,共達(dá)43萬平方米。其次是北京路和陵園西的11萬平方米,及上下九的8.7萬平方米。興建中的新商場,將提高品質(zhì)管理和著重商戶組合。市場上的新供應(yīng)為廣州市帶來新機(jī)遇,外資零售商將有進(jìn)一步空間拓展市場。

    仲量聯(lián)行大中華研究部主管李偉烈先生稱:“廣州居民收入及消費(fèi)增加,對(duì)零售產(chǎn)品、購物體驗(yàn)更趨多元化。高檔品牌餐飲、化妝品、時(shí)裝、美容纖體及娛樂業(yè)的租戶,將為廣州消費(fèi)者提供獨(dú)特的購物體驗(yàn)。新一輪的商場供應(yīng),為國內(nèi)外著名零售商帶來商機(jī),并為商鋪市場帶來新動(dòng)力。”

    李先生表示:“今年整體零售市場租金將持續(xù)穩(wěn)定增長,主要商業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)商場仍是零售活動(dòng)的焦點(diǎn)所在。展望將來,在強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)帶動(dòng)下,市場前景將持續(xù)樂觀。”

 

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