提要： 廣州消費(fèi)者信心趨升，帶動(dòng)零售業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，至2007年5月，消費(fèi)品零售總額同比強(qiáng)勁增長15.7％，零售總額達(dá)到1030億元人民幣，而新商場供應(yīng)量充裕，2007年下半年至2010年，以天河/珠江新城為主，共達(dá)43萬平方米。

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仲量聯(lián)行大中華研究部主管李偉烈 

    本網(wǎng)訊 （第一商業(yè)網(wǎng)記者 李冬萍7月19日廣州報(bào)道）   廣州消費(fèi)者信心趨升，帶動(dòng)零售業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，至2007年5月，消費(fèi)品零售總額同比強(qiáng)勁增長15.7％，零售總額達(dá)到1030億元人民幣，而新商場供應(yīng)量充裕，2007年下半年至2010年，以天河/珠江新城為主，共達(dá)43萬平方米。這是記者在仲量聯(lián)行7月19日舉行的“廣州年中房地產(chǎn)市場回顧”發(fā)布會(huì)上了解到的信息。

    WTO開放市場后外資零售商豐富廣州零售商品服務(wù)

    自2005年中國按世貿(mào)協(xié)議開放零售業(yè)，持續(xù)有外國零售商進(jìn)軍當(dāng)?shù)匾苑忠槐�羹。中國為全球最大及增長最迅速的消費(fèi)市場之一，零售商競相尋找機(jī)遇及爭取市場占有率，牽起外國零售商在內(nèi)地?cái)U(kuò)展業(yè)務(wù)的高潮。去年約有20多家合資或獨(dú)資零售商進(jìn)入廣州市場，豐富了本地零售商品服務(wù)。

    外商主要在優(yōu)質(zhì)購物地段物色鋪位，但新增商鋪供應(yīng)有限，雖然一些購物中心和百貨商店已進(jìn)行了改造工程，但仍有很多品牌因沒有物色到合適的位置和面積而無法進(jìn)入廣州市場。

    2007年上半年廣州零售租賃市場整體表現(xiàn)穩(wěn)定，租金持續(xù)增長，全市錄得4％的平均升幅。傳統(tǒng)高檔零售商業(yè)網(wǎng)區(qū)的環(huán)市東，錄得3％增長，比去年全年16％的增長幅度，明顯放緩，主要原因是去年外資高檔品牌涌入該區(qū)，已把資金推至高水平。

    2007年下半年至2010年，廣州新商場供應(yīng)量充裕，以天河/珠江新城為主，2007年下半年至2010年，共達(dá)43萬平方米。其次是北京路和陵園西的11萬平方米，及上下九的8.7萬平方米。興建中的新商場，將提高品質(zhì)管理和著重商戶組合。市場上的新供應(yīng)為廣州市帶來新機(jī)遇，外資零售商將有進(jìn)一步空間拓展市場。

    仲量聯(lián)行大中華研究部主管李偉烈先生稱：“廣州居民收入及消費(fèi)增加，對(duì)零售產(chǎn)品、購物體驗(yàn)更趨多元化。高檔品牌餐飲、化妝品、時(shí)裝、美容纖體及娛樂業(yè)的租戶，將為廣州消費(fèi)者提供獨(dú)特的購物體驗(yàn)。新一輪的商場供應(yīng)，為國內(nèi)外著名零售商帶來商機(jī)，并為商鋪市場帶來新動(dòng)力。”

    李先生表示：“今年整體零售市場租金將持續(xù)穩(wěn)定增長，主要商業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)商場仍是零售活動(dòng)的焦點(diǎn)所在。展望將來，在強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)帶動(dòng)下，市場前景將持續(xù)樂觀。”